Решение по делу № 2-5/2021 от 30.12.2020

Дело № 2-5\2021                                                          02 марта 2021 года

78RS0018-01-2020-003539-28

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Курочкиной В.П.,

при секретаре                      Зайцевой В.Н.,

с участием прокурора          Куликовой Е.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к С.С.В., С.Г.П., С.А.С. о выселении с несовершеннолетней С.П.А., <данные изъяты>, расторжении договора социального найма,

                                                   У с т а н о в и л:

         Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры 32 в доме 33 корп.1 по Ораниенбаумскому пр. в г.Ломоносове, в комнаты площадью 12,00 кв.м. и 12,40 кв.м. в квартире <адрес>, ссылаясь, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по состоянию на 01.12.2020 года <данные изъяты> (л.д.4-5).

         В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга – Гужина О.Д. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что добровольно ответчики долг в полном объеме не погасили, сведений о поступлении денежных средств не имеется.

         3-е лицо – представитель С-Пб ГКУ ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга Бодю Ю.Е. полагала иск подлежащим удовлетворению.

          Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по месту жительства (регистрации), об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили. В материалы дела представили сведения об оплате задолженности 02.03.2021 года в размере <данные изъяты>.

          Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

            Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

         Так, из материалов дела следует, что квартира <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.

         Ответчики постоянно зарегистрированы на данной жилой площади.

         Согласно сведениям ГКУ ЖА, ответчики не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

          Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

          В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

          В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Разрешая исковые требования, суд полагает доказанным факт невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, что имело место до обращения истца в суд с данным иском.

           Однако предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

          В ходе рассмотрения дела не установлено, что обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнялась без уважительных причин.

           В материалы дела не были представлены сведения о причинах не внесения ответчиками платы за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем у суда отсутствуют основания признать причину не внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг неуважительной.

          Сведений о вручении ответчикам предписания о необходимости погашения задолженности в материалы дела также не представлено.

           Кроме того, ответчиками в материалы дела представлены сведения о внесении оплаты в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты> 02.03.2021 года.

           Суд также учитывает следующее.

            В силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

            Согласно п.п.3.4.20 п.3 Положения об администрации районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, Администрация для решения задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, обладает, в частности полномочиями в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

          Между тем в материалы дела истцом не представлено доказательств издания Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам какой-либо комнаты в квартире <адрес>.

          Таким образом, правовые основания для выселения ответчиков отсутствуют.

          Однако суд полагает предоставить ответчикам срок для погашения задолженности шесть месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р е ш и л:

         Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора социального найма и выселении С.С.В., С.Г.П., С.А.С. о выселении с несовершеннолетней С.П.А., <данные изъяты>, из квартиры <адрес>, в две комнаты площадью 12,00 кв.м. и 12,40 кв.м. в квартире <адрес>, - отказать.

          Предоставить С.С.В.., С.Г.П.., С.А.С.. срок шесть месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

          Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2021 года.