Решение по делу № 2-2575/2020 от 29.06.2020

66RS0006-01-2020-002567-97                                             Дело № 2-2575/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

с участием помощников прокурора Харитонова А.А., Кочневой Е.В.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Н. В., Нестеровой И. А. к Бухарову В. Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Н.В., Нестерова И.А. обратились в суд с иском к Бухарову В.Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом площадью 455,1 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >. Истцу Нестеровой Н.В. принадлежит 3/10 доли, истцу Нестеровой И.А. принадлежит 1/10 доли в праве общей долевой собственности. Третьему лицу Нестеровой О.В. принадлежит 6/10 доли.

Ответчик Бухаров В.Н. является сожителем третьего лица Нестеровой О.В. и проживает совместно с ней в спорном жилом помещении.

Вследствие высказываемых ответчиком в адрес истцов систематических угроз физической расправой, ответчиком нарушаются права истцов, совместное проживание с ним в одном доме невозможно. Истцы неоднократно обращались в полицию по поводу избиения и угроз. Ответчик был привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст.111 УК РФ. Он постоянно чинит препятствия в пользовании водой, баней, снижает температуру в батареях, отапливающих помещение истцов. Ответчик нигде не работает на протяжении 15 лет, коммунальные услуги не оплачивает, систематически препятствует нахождению гостей истцов в спорном жилом помещении, оскорбляет и угрожает расправой, считает себя единственным собственником спорного жилого помещения, диктует свои правила. Своими действиями он провоцирует истцов на продажу жилого помещения, с чем истцы не согласны, поскольку они сделали значительные вложения денежных средств на улучшение жилого дома.

Нестерова Н.В., Нестерова И.А. просят выселить Бухарова В.Н. из жилого дома, снять его с регистрационного учета, ссылаясь на систематические нарушения ответчиком прав и законных интересов истцов, совершения им хулиганских действий.

Истцы Нестерова Н.В., Нестерова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. Суду пояснили, что по обращениям в полицию с ответчиком были проведены профилактические беседы, однако он продолжает нарушать общественный порядок. Ответчик вселился в спорное жилое помещение с момента приобретения третьим лицом Нестеровой О.В. 6/10 доли в общей долевой собственности в спорном жилом помещении. Нестерова Н.В. не возражала против вселения и регистрации ответчика в спорном жилом доме.

Ответчик Бухаров В.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что, напротив, истцы провоцируют скандалы, совершают в отношении ответчика и третьего лица неправомерные действия.

Третье лицо Нестерова О.В. против исковых требований возражала, пояснив, что ответчик был вселен с согласия истцов. Конфликтные отношения начались с 2014 года. Ответчик Бухаров В.Н. является ей сожителем на протяжении 15 лет. На денежные средства ответчика они приобрели 6/10 доли в общей долевой собственности жилого помещения - жилого дома < адрес >. Ответчик постоянно занимается ремонтом жилого дома. Он не употребляет спиртные напитки. Истцы провоцируют скандалы и препятствуют осуществлению продажи доли Нестеровой О.В. в праве на жилой дом. Лицевые счета разделены и все коммунальные услуги оплачиваются.

Заслушав истцов, ответчика, третье лицо, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Спорным жилым помещением является жилой дом площадью 455,1 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >.

Собственниками данного жилого дома являются Нестерова Н.В., Нестерова И.А., Нестерова О.В., право собственности зарегистрировано (л.д. 10).

В спорном жилом доме по месту жительства зарегистрированы: Нестерова Н.В., Нестерова И.А., Нестерова О.В., ответчик Бухаров В.Н. (л.д. 11).

Материалами дела, а также пояснениями сторон подтверждается, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

В материалы дела представлены копия приговора Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 15.09.2015 в отношении ответчика Бухарова В.Н. в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 111 УК Российской Федерации, копии апелляционных определений судебной коллегии по уголовным делам Свердловского областного суда от 12.03.2015, от 19.01.2016. Указанными документами подтверждается, что в отношении Бухарова В.Н. 15.09.2015 Орджоникидзевским районным судом вынесен вступивший в законную силу приговор суда по факту умышленного причинения К.С.А. тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни потерпевшего. Установлено, что преступление совершено 05.03.2014 в частном доме < адрес >. Доказательства привлечения Бухарова В.Н. к ответственности за противоправные действия в отношении истцов суду не представлены.

Оценивая указанные доказательства, суд считает их не достаточными для подтверждения фактов систематического нарушения ответчиком правил пользования жилым помещением и фактов систематического применения к ответчику мер воздействия за данные нарушения, предупреждения о недопустимости такого поведения. К административной или иной ответственности ответчик не привлекался, о выселении без предоставления другого жилого помещения не предупреждался.

Исходя из смысла ч.2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, нарушающее общественный порядок, права и законные интересы соседей, может быть выселено из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения при условии, если оно было предупреждено собственником о недопустимости подобного поведения, и продолжает противоправные действия после предупреждения.

Истцами не представлено достаточных доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, за что неоднократно предупреждался о необходимости устранить нарушения, об ответственности в виде выселения из жилого помещения, однако и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы истца. Ответчик был вселен с разрешения собственников спорного жилого помещения, что ими в ходе судебного заседания не отрицалось.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нестеровой Н. В., Нестеровой И. А. к Бухарову В. Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2020.

Судья          Г.А. Ткач