Решение по делу № 2-590/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-590/2020

УИД:66RS0032-01-2020-001179-70

Решение в окончательной

форме изготовлено

04 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Нафиковой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Кировграда Желновода Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Шагиеву Д.Г., Кожевниковой С.А., Шагиеву Д.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Шагиеву Д.Г., Кожевниковой С.А., Шагиеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано следующее: решением Кировградского городского суда Свердловской области от 08.12.2016 года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Шагиеву Д.Ш., о расторжении кредитного договора № **** от 31 октября 2014 года, взыскании задолженности по кредитному договору № **** от 31 октября 2014 года по состоянию на 16 августа 2016 года в размере 576 099 рублей 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20960 рублей 99 копеек, всего взыскать 597060 рублей 41 копейку, об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру под № **, общей площадью **** кв. м., расположенную по адресу: Свердловская область, г.****, установив начальную продажную стоимость в размере 594000 рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу. На основании исполнительных листов было возбуждено исполнительное производство № 31103/17/66033 - ИП от 18.10.2017 года. Недвижимое имущество, на которое было обращено взыскание, в ходе исполнительного производства, не было реализовано. Предмет залога был передан банку, как взыскателю, в счет погашения долга по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.11.2019 года. ПАО Сбербанк зарегистрировало право собственности на недвижимое имущество. Согласно справке ООО «УЖК» в спорной квартире зарегистрированы ответчики Шагиев Д.Г., Кожевникова С.А., Шагиев Д.Д.. Ответчикам были направлены требования о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование банка о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. **** и выселить их из квартиры.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» Исаченко К.В., действующая на основании доверенности не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в случае его неявки в судебное заседание.

Ответчики Шагиев Д.Г., Кожевникова С.А., Шагиев Д.Д., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора г. Кировграда Желновод Д.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. ****, кадастровый номер **** и принадлежит ПАО «Сбербанк России» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.05.2020 года.

В 2014 году ответчик Шагиев Д.Г. с помощью заемных средств приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью **** кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г. ****.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по кредитному договору, решением Кировградского городского суда Свердловской области от 08 декабря 2016 года, вступившим в законную силу, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на спорное жилое помещение.

На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 ноября 2019 года, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, право собственности в отношении спорной квартиры было зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Шагиев Д.Г., Кожевникова С.А., Шагиев Д.Д..

При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Шагиева Д.Г., Кожевниковой С.А., Шагиева Д.Д. в равном размере надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Шагиеву Д.Г., Кожевниковой С.А., Шагиеву Д.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, город **** Шагиева Д.Г., Кожевникову С.А., Шагиева Д.Д..

Выселить Шагиева Д.Г., Кожевникову С.А., Шагиева Д.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город ****, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Шагиева Д.Г., Кожевникову С.А., Шагиева Д.Д. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город ****.

Взыскать с Шагиева Д.Г. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате госпошлины- 2000 рублей.

Взыскать с Кожевниковой С.А. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате госпошлины- 2000 рублей.

Взыскать с Шагиева Д.Д. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате госпошлины- 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.С. Корюкова