Решение по делу № 2-15/2022 (2-890/2021;) от 10.11.2021

дело № 2-15/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года                             с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усманова Н.Н. к Зверевой Ю.С., ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» и ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего Коренкова Д.М. о применении последствий ничтожности сделки,

установил:

Усманов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Зверевой Ю.С., ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» и ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего Коренкова Д.М. о применении последствия недействительности ничтожной сделки договора уступки права требования к должнику от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ООО «СУ-1» с одной стороны и Зверевой Ю.С. с другой стороны, путем приведения сторон в первоначальное положение, существующее до заключения вышеуказанного договора уступки и взыскании государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование указав, что истцом была получена досудебная претензия от Зверевой Ю.С. в которой указано, что между ответчиком Зверевой Ю.С. и управляющей компанией ООО «СУ-1» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования, по которому ООО «СУ-1» уступило Зверевой Ю.С. право требования просроченной задолженности за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги к истцу в размере 12 126,02 руб. В настоящее время ООО «СУ-1» находится на стадии банкротства. Зверева Ю.С. является физическим лицом и не является вновь выбранной или определенной управляющей организацией созданным товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, иной ресурсоснабжающей организацией, отобранным региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами по отношению к дому. Истец считает, что данный договор уступки права требования заключен в нарушение ч.18 ст.155 ЖК РФ и ответчик не входит в круг лиц, с которыми законом предусмотрено право заключения такого договора, следовательно, указанный договор является ничтожной сделкой.

Истец Усманов Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, однако в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Зверева Ю.С. действующая от себя и по доверенности от ответчика ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что договор уступки прав требования заключен между ООО «СУ-1» и ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», в свою очередь между ней и ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» заключен агентский договор в соответствии, с которым она обязалась от своего имени и за счет ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», совершить действия направленные на заключение договора уступки права требования, просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам к собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> с ООО «СУ-1», а также от своего имени и за счет ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», совершить действия, направленные на взыскание задолженности. Кроме того в соответствии с дополнительным соглашением к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ стороны уточнили, что договор об уступке заключается в рамках агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» и Зверевой Ю.Т. также дополнительным соглашением оговорено, что права и обязанности по данной сделке возникают непосредственно у ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», о чем также представила суду возражение на исковое заявление.

Ответчики ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего Коренков Д.М. и ООО «Новобулгаковская управляющая компания» в судебное заседание не явились.

Представителем Конкурсного управляющего Коренкова Д.М.-Рахматуллиным И.М. представлен суду отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении иска просил отказать в виду того, что ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» принято предложение конкурсного управляющего о приобретении дебиторской задолженности ООО «СУ-1» и представлены документы подтверждающие статус ресурсоснабжающей организации. В связи с соответствием ООО «Новобулгаковская управляющая компания» требованиям ч.18 ст.155 ЖК РФ. конкурсным управляющим ООО «СУ-1» заключен договор уступки права требования дебиторской задолженности с ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» (Зверевой Ю.С., действующей на основании агентского договора). ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «СУ-1» в адрес Усманова И.Н. направлено уведомление о состоявшейся уступке в пользу ООО «Новобулгаковская управляющая компания».

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав ответчика Звереву Ю.С. действующая от себя и по доверенности от ответчика ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» в дальнейшем принципал и Зверевой Ю.С. в дальнейшем агент, заключен агентский договор, в соответствии с которым агент обязуется от своего имени и за счет принципала совершать действия направленные на заключение договора уступки права требования просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам к собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> РБ с ООО «СУ-1», а также от своего имени и за счет принципала совершать действия направленные на взыскание задолженности, подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами, а принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с должника Усманова И.Н. в пользу ООО «СУ-1» взыскана задолженность по коммунальным платежам в сумме 15 198,95 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 304 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «СУ-1» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении ООО «СУ-1» завершено.

В ходе конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего Коренкова Д.М. действующего на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и Зверевой Ю.С. заключен оспариваемый истцом договор уступки права требования (цессии). К указанному договору составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, где в соответствии с п.1 акта во исполнение п.3.2 договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами цедент передает в срок установленный договором, а цессионарий принимает все имеющиеся у цедента документы, удостоверяющие право требования цедента по отношению к должникам, <адрес> <адрес> Усманов Н.Н., задолженность 12126,02 руб.

Дополнительным соглашением № к договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор заключен между ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего Коренкова Д.М. действующего на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» в лице Зверевой Ю.С. действующей на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ. Также внесены изменения в соответствии, с которым включен п.1.4 к договору в следующей редакции: настоящий договор заключается сторонами в рамках агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» и Зверевой Ю.С. в соответствии с которым Зверева Ю.С. обязуется от своего имени и за счет ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» совершать действия направленные на заключение договора уступки права требования просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам к собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> РБ с ООО «СУ-1» а также от своего имени и за счет ООО «Новобулгаковская управляющая компания» совершать действия направленные на взыскание задолженности. При этом права и обязанности по данной сделке возникают непосредственно у ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания».

ДД.ММ.ГГГГ о состоявшейся уступке права требования конкурсным управляющим в адрес Усманова И.Н. было направлено уведомление.

ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» является ресурсоснабжающей организацией, а также осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ основной вид деятельности ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение ил на договорной основе (ОКВЭД 68.32).

Таким образом, следует сделать вывод о том, что уступка права требования по спорному договору от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, изложенной в дополнительном соглашении к данному договору, состоялась между ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего и ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», то есть в соответствии с нормами ч. 18 ст. 155 ЖК РФ. Зверева Ю.С. в свою очередь, действует на основании агентского договора заключенного с ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания», где права и обязанности по данной сделке возникают непосредственно у ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания».

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что доводы изложенные истцом Усмановым Н.Н. в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения, следовательно не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 198 -199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Усманова Н.Н. к Зверевой Ю.С., ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» и ООО «СУ-1» в лице конкурсного управляющего Коренкова Д.М. о применении последствия ничтожной сделки договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ООО «СУ-1» с одной стороны и Зверевой Ю.С. с другой стороны, путем приведения сторон договора в первоначальное положение, существующее до заключения вышеуказанного договора уступки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья     подпись        Д.М. Ханов

КОПИЯ ВЕРНА. Судья                     Д.М. Ханов