Решение по делу № 2-716/2021 от 15.12.2020

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца Коптевой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области к Тимофееву ФИО10 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кстовского муниципального района в лице представителя обратилась в Кстовский городской суд с иском к Тимофееву А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между ФИО5 (Наниматель) и муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район» Нижегородской области (Наймодатель) был заключен договор (номер обезличен) социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В качестве членов семьи Нанимателя в договоре социального найма были указаны:

ФИО2 - муж;

ФИО3 - сын;

ФИО4 - сын.

(дата обезличена) многоквартирный жилой (адрес обезличен) был признан аварийным.

В ходе реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кстовского муниципального района Нижегородской области» на 2019-2024 годы ФИО5 и членам ее семьи на основании распоряжения администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

05.11.2020 г. между ФИО5 (Наниматель) и муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район» Нижегородской области (Наймодатель) был заключен договор (номер обезличен) социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В настоящее время многоквартирный жилой (адрес обезличен) полностью расселен и готов к сносу. Однако, Тимофеев А.Ю. до сих пор состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном в указанном доме.

По сведениям, предоставленным матерью Тимофеева А.Ю., он осужден и находится в местах лишения свободы.

На основании вышеизложенного, ответчик утратил основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), в связи с возникновением права пользования и проживания (в том числе права на постановку на регистрационный учет) в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

В своем заявлении просит суд признать Тимофеева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Коптева И.К. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Тимофеев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Кстовскому району Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Тимофеева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 11.03.2016 г. между ФИО5 (Наниматель) и муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район» Нижегородской области (Наймодатель) был заключен договор (номер обезличен) социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В качестве членов семьи Нанимателя в договоре социального найма были указаны: ФИО2 - муж; ФИО3 - сын; ФИО4 - сын.

(дата обезличена) многоквартирный жилой (адрес обезличен) был признан аварийным.

В ходе реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кстовского муниципального района Нижегородской области» на 2019-2024 годы ФИО5 и членам ее семьи на основании распоряжения администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) между ФИО5 (Наниматель) и муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район» (адрес обезличен) (Наймодатель) был заключен договор (номер обезличен) социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Согласно справке ООО УК «Дружный-2» от (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы по месту жительства наниматель жилого помещения – ФИО5 и ее дети ФИО4 и ФИО8

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области от (дата обезличена) ответчик Тимофеев А.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), кроме того ответчик зарегистрирован по месту пребывания с 04.06.2020 г. до 17.03.2021 г. по адресу: (адрес обезличен).

Согласно представленным ГУ МВД России по Нижегородской области сведениям ответчик Тимофеев А.Ю. осужден по приговору Московского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) к лишению свободы сроком на 2 года и (дата обезличена) прибыл в ЛИУ-(адрес обезличен).

Принимая во внимание, что ответчик Тимофеев А.Ю. длительное время в спорном жилом помещении не проживает и, имея право пользования другим жилым помещением в новом месте по договору социального найма (номер обезличен), заключенному (дата обезличена) с его матерью ФИО5, с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), и снятия его с регистрационного учета.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним спорной жилой площади.    

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области к Тимофееву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тимофеева ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.