Решение по делу № 2-139/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-139/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхняя Тойма             31 марта 2015 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Звягиной Я.А.

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева П. В. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федосеев П.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Горковское» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м. и жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1991 году он получил устное разрешение от председателя исполкома Горковского сельсовета на строительство жилого дома. Постройка дома в 1991 году подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Согласно данным похозяйственного учета за период с 2002 года по 2015 года по указанному адресу числится хозяйство Федосеева П.В. Спорный дом расположен на принадлежащем ему земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Собственностью поселения и муниципального района спорный дом не является, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не числится. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В своем отзыве ответчик глава МО «Горковское» Лычев А.Н. указывает о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Истец, представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не возражали против проведения судебного разбирательства в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, __.__.______г. Федосееву П.В. на основании постановления главы Горковской сельской администрации № *** от __.__.______г. выдано свидетельство о праве собственности на участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 762 кв.м. по адресу: <адрес> Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***

На земельном участке с кадастровым номером *** расположен жилой дом с присвоенным ему в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Горковское» от __.__.______г. № 23 «О проведении нумерации жилых домов по населенным пунктам муниципального образования «Горковское» адресом: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что указанный дом с инвентарным номером *** и номером в реестре жилищного фонда ***, является одноэтажным, имеет общую площадь 62,6 кв.м., в том числе жилую - 40,3 кв.м. (л.д. 9-14).

На основании данных похозяйственного учета в администрации муниципального образования «Горковское» Верхнетоемского района за 2002 - 2006, 2006 - 2010, 2011 - 2015 года имеются сведения о хозяйстве Федосеева П.В. по адресу: <адрес> с общей площадью личного подсобного хозяйства в размере 762 кв.м.

Из представленных доказательств следует, что в 1991 году истец на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *** за счет собственных денежных средств возвел индивидуальный жилой дом в капитальном исполнении и хозяйственные постройки, которые он использует по целевому назначению. __.__.______г. на объект индивидуального жилищного строительства оформлен технический паспорт. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные судом обстоятельства, положения ст.ст. 218 и 222 ГК РФ, принимая во внимание мнение ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеева П. В. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Федосеевым П. В. право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 62,6 квадратных метра и жилой площадью 40,3 квадратных метра, инвентарный номер ***, номер в реестре жилищного фонда ***

Право собственности у Федосеева П. В. на жилой дом <адрес> возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области (Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2015 года.

Судья           Я.А. Звягина

Копия верна. Судья         Я.А. Звягина