Решение по делу № 2-1114/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                  20 июля 2016 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114-2016 по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» Банк к Низамудинов Э.Р., Низамудинова Э.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Заемщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты в порядке и на условиях договора. Банк при этом условия договора исполнил, перечислил на счет заемщика Низамудинов Э.Р. денежную сумму <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету. В соответствии с условиями кредитного договора созаемщики Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. обязались погашать кредит ежемесячно и ежемесячно погашать проценты за пользование кредитом. Ответчики нарушают график погашения кредита, не вносят предусмотренные кредитным договором платежи, в связи с чем образовалась задолженность по кредиту.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк, Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р.; взыскать с ответчиков солидарно: задолженность по указанному кредитному договору в размере <данные изъяты>; задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга <данные изъяты> за период с даты, следующей за днем составления расчета задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ) по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по процентной ставке, указанной в кредитном договоре <данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым условным номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> определив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> от рыночной стоимости недвижимости; сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в пользу ПАО «АК БАРС» Банк в счет погашения задолженности ответчиков; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на производство экспертизы в размере <данные изъяты>. Расходы по оплате государственной пошлины также возложить на ответчиков.

    В судебное заседание представитель истца - ПАО «АК БАРС» Банк не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, о чем имеется почтовое уведомление.

Ответчики – Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судебными повестками. Уведомления судебных повесток возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

    Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон – кредитора или должника – могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ).

    Как установлено судом и подтверждается исследованными доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк, Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. заключен кредитный договор №, по условиям которого истец обязуется предоставить ответчикам кредит на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> а заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты, в порядке и на условиях договора.

    Банк в установленные кредитным договором сроки зачислил на счет заемщика Низамудинов Э.Р. денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что ответчики Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. свои обязательства по кредитному договору исполняли не надлежащим образом, неоднократно нарушали график погашения кредита, не вносили в полной мере предусмотренные кредитным договором платежи, в связи с чем в настоящее время имеется задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств исполнения своих обязательств по кредитному договору либо возражений против иска – ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной, 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

    В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк, Низамудинов Э.Р., Низамудинова Э.Р., взыскать солидарно с Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, предусмотренные договором, согласно представленному истцом расчету.

При этом следует отметить, что на суд не возложена обязанность по расчету процентов, как на то указывает истец в своем заявлении. Истец самостоятельно вправе представить данный расчет для исследования суду. Поэтому суд взыскивает проценты по тем расчетам, которые истец представил самостоятельно. Расчеты судом проверены и признаны обоснованными.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Проведение оценки предметов залога регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в соответствии со ст.ст. 8,9 которого при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки проведение оценки объектов оценки является обязательным; оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда; суд самостоятелен в выборе оценщика.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с экспертным заключением ООО ФЭЦ «Деловой визит» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты>

Положениями п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> является предметом залога по кредитному договору, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению.

Учитывая приведенные выше нормы, принимая во внимание экспертное заключение ООО ФЭЦ «Деловой визит» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также полагает необходимым взыскать с Низамудинов Э.Р., Низамудинов Э.Р. расходы, понесенные при производстве экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к Низамудинов Э.Р., Низамудинова Э.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк, Низамудинов Э.Р., Низамудинова Э.Р..

Взыскать солидарно с Низамудинов Э.Р., Низамудинова Э.Р. в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; проценты за пользование кредитом <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого; расходы, понесенные при производстве экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> по <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Низамудинов Э.Р., Низамудинова Э.Р.: квартиру с кадастровым (условным) номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость имущества <данные изъяты> с возмещением суммы в пользу ПАО «АК БАРС» Банк в счет погашения задолженности ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:           С.Ю. Большакова