Решение по делу № 2-104/2022 от 21.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.02.2022 г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аллахвердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2022 по исковому заявлению Галеевой Светланы Вячеславовны к муниципальному казённому учреждению «Администрация г.Пыть-Яха» исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (далее - МКУ «Администрация г. Пыть-Яха») о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Галеева С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением мотивируя следующим.

Галеева С.В.вместе с отцом -П.В.В. и матерью - П.Т.И., а также сестрой -П.Н.В., на условиях договора социального найма, проживала по адресу .

между администрацией г.Пыть-Яха и П.Т.И., действовавшей в своих интересах и интересахнесовершеннолетней Галеевой С.В., заключен договор передачи указанной квартиры в доме государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.Согласно данному договору администрация г.Пыть-Яха передала бесплатно, а П.Т.П. и П.С.В. приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность жилое помещение по адресу .

В связи с регистрацией брака Галеева С.В. изменила фамилию на «П.».

П.Т.И. умерла.Галеева С.В. является наследником П.Т.П. по закону первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется.

После смерти матери Галеева С.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью П.Т.И. Нотариусом В.Н.Г. заведено наследственное дело .

Вместе с тем, письмом от Галеева С.В. уведомлена нотариусом В.Н.Г. о том, что в связи с отсутствием государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру,по адресу , не имеется оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

По настоящее время истец Галеева С.В.продолжает постоянно проживать в указанной квартире, за свой счёт несёт расходы на содержание жилья.

Галеева С.В. просит суд признать права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, в том числе на долю по договору передачи квартиры в доме государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан от и на долю в порядке наследования по закону после смерти матери П.Т.И.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, но в процесс не прибыли,ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Галеева С.В. с родителями П.В.В. и П.Т.И., а также сестрой П.Н.В., на условиях договора социального найма, проживала по адресу .

между администрацией г. Пыть-Яха и П.Т.И., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Галеевой С.В., заключен договор передачи указанной квартиры в доме государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

Согласно данному договору администрация г. Пыть-Яха передала бесплатно, а П.Т.П. и П.С.В. приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность жилое помещение по адресу .

В связи с регистрацией брака Галеева С.В. изменила фамилию на «П.».

П.Т.И. умерла.

Галеева С.В. является наследником П.Т.П. по закону первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется.

После смерти матери Галеева С.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью П.Т.И. Нотариусом В.Н.Г. заведено наследственное дело .

Письмом от Галеева С.В. уведомлена нотариусом В.Н.Г. о том, что в связи с отсутствием государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, по адресу , не имеется оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

По настоящее время истец продолжает постоянно проживать в указанной квартире, за свой счёт несёт расходы на содержание жилья.

    Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией свидетельства о рождении П.Н.В. от ; копией свидетельства о рождении П.С.В. от , выданного ХМАО – Югры; копией свидетельства о рождении И.Т.С. , выданного ХМАО – Югры; копией справки о заключении брака Д.С.А. и П.С.В. от ; копией справки о заключении брака И.С.Н. и П.Н.В. от ; копией свидетельства о расторжении брака между П.В.В. и П.Т.И. от № ; копией свидетельства о расторжении брака между Д.С.А. и Д.С.В. от № ; копией свидетельства о расторжении брака между Г.А.А. и Галеевой С.В. от № ; копией свидетельства о смерти И.Н.В. от , выданного ХМАО – Югры; копией свидетельства о смерти И.Т.С. от , выданного ХМАО – Югры; копией свидетельства о смерти П.Т.И. от , выданного ХМАО – Югры; копией договора передачи квартиры в доме государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ; копией справки о зарегистрированных лицах от ; копией адресной справки в отношении Галеевой С.В. от ; копией выписки из от № ; копией письма нотариуса В.Н.Г. от о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; копией справки об инвентаризационной стоимости помещения БУ ХМАО – Югры « » от ; копией паспорта Галлевой С.В.; копией наследственного дела П.Т.И., умершей .

    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество,    находящееся в государственной илимуниципальной собственности может    быть    передано    егособственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силуст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросовприватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, к которым относятся, в частности, признание права.

П.Т.И. при жизни была выражена воля на приватизацию спорного жилого помещения. Отказа от приватизации от П.Т.И. до дня её смерти не поступало, договор приватизации не оспорен, не расторгнут, в приватизации жилого помещения ей не могло быть отказано.Зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в настоящий момент не представляется возможным по причине смерти одного из участников договора - П.Т.И.При установленных обстоятельствах, суд находит правомерным заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Галеевой Светланы Вячеславовны к МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за Галеевой Светланой Вячеславовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, в том числе на долю по договору передачи квартиры в доме государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан от и на долю в порядке наследования по закону после смерти матери П.Т.И..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Судья Пыть-Яхскогогородского суда Р.Н. Ступин