Решение по делу № 2-3166/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-3166/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс                     07 декабря 2021 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи        Алферова И.А.,

при секретаре                 Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюнова В.С. к Сидорову Н.Р., Сидоровой Л.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федюнов В.С. обратился в суд с иском к Сидорову Н.Р., Сидоровой Л.Ю. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании соглашения об отступном от ДАТА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности ответчиков на указанный жилой дом прекратилось ДАТА. Ответчики по настоящее время зарегистрированы в жилом доме по месту жительства, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Истец Федюнов В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Сидоров Н.Р. и Сидорова Л.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, почтовая корреспонденция с судебными повестками направлялась по адресу регистрации по месту жительства, вернулась в суд по причине истечения сроков хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-115 ГПК РФ суд признает извещение надлежащим.

Помощником прокурора Фурашевым М.Е. дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных искровых требований

Суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ДАТА между Рогожниковым В.Р., действующим от своего имени и в интересах Сидоровой Л.Ю., Сидорова Н.Р., Габдрахманова Ш., с одной стороны, и Федюнова В.С. с другой стороны, было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым должники в счет погашения задолженности передали в собственность кредитора Федюнова В.С.: земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадью застройки 128,8 кв.м, степень готовности 40% по адресу: АДРЕС; жилой дом, общей     площадью 56,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 9).

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящее время Федюнов В.С. является собственником жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР (л.д. 25-28) и жилого дома, общей площадью 246,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.    

Ответчики Сидоров Н.Р. и Сидорова Л.Ю. зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС с ДАТА по настоящее время (л.д. 35, 36).

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Сидоров Н.Р. и Сидорова Л.Ю., сохраняя регистрацию в жилом доме, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут, в доме не проживают, родственниками истца не являются, создают препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Федюнова В.С. о выселении ответчиков из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федюнова В.С. к Сидорову Н.Р., Сидоровой Л.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Сидорова Н.Р., ДАТА рождения, Сидорову Л.Ю., ДАТА рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Сидорова Н.Р., ДАТА рождения, Сидорову Л.Ю., ДАТА рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий                  И.А. Алферов

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2021 года.