Решение по делу № 2-1419/2024 от 30.08.2024

Дело № 2-1419/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года                        г.Спасск-Дальний

                                    Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Литманович М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Средних Н.П. к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Средних Н.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого, указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> был образован гражданско-строительный кооператив «Горовой» и ему было разрешено строительство боксовых гаражей по <адрес> на земельном участке площадью 0,11 га. ГСК "Горовой" было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ по возведению 18 боксовых гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Актом приемки законченных строительством боксовых гаражей от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к приёмке ГСК «Горовой» 18 боксовых гаражей были приняты.

Он является членом ГСК «Горовой», расположенного по адресу: <адрес>, корпус 25, в котором ему был предоставлен гаражный бокс №. Им был полностью выплачен паевой взнос.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, площадью 34 кв.м., наименование: гараж, назначение: нежилое, этаж №, кадастровая стоимость <данные изъяты>., адрес: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, Спасское сельское поселение, <адрес>, корпус 25, пом.12.

В связи с тем, что ГСК «Горовой» уклоняется от государственной регистрации на его имя права собственности на гаражный бокс, просит признать за собой право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м., наименование: гараж, назначение: нежилое, этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, Спасское сельское поселение, <адрес>, корпус 25, пом.12.

В дополнительно представленном суду заявлении, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в лице администрации Спасского Спасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному суду письменному ходатайству просил о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Аналогичные положения содержались в п.2 ст.13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 «О собственности в РСФСР».

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден гаражно-строительный кооператив «Горовой» и разрешено строительство боксовых гаражей кооперативу «Горовой» по <адрес> на земельном участке площадью 0,11 га.

Согласно разрешению № инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации Спасского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполнение строительно-монтажных работ по возведению 18 боксовых гаражей ГСК «Горовой» разрешено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

18 боксовых гаража ГСК «Горовой» по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, строительство которых осуществлено на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, были приняты на основании акта приемки законченных строительством боксовых гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой председателя ГСК «Горовой» подтверждена полная выплата истцом, являющимся членом кооператива, владеющим гаражом № по адресу: <адрес>, корпус 25, пая, и тот был ознакомлен с положением ч.4 ст.218 ГК РФ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению - гаражу, площадью 34 кв.м, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, Спасское сельское поселение, <адрес>, корпус 25, пом.12, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справке начальника отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительный кооператив «Горовой», расположенный по адресу: <адрес>, корпус 25, помещение 12, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что гаражный бокс 12 является собственностью Средних Н.П., построен ГСК «Горовой» на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании, предоставленном кооперативу на неопределенный срок, с получением разрешения на строительство; объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, состоит на учете как оконченный строительством объект, однако в досудебном порядке зарегистрировать объект недвижимости не представляется возможным, что является нарушением прав и законных интересов истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Средних Н.П. – удовлетворить.

Признать за Средних Н.П. право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 34 кв.м., этаж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, Спасское сельское поселение, <адрес>, корпус 25, пом.12.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья                                    Т.В.Миначёва

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024 года