Решение от 26.05.2020 по делу № 2-355/2020 от 02.12.2019

гр. дело № 2-355/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года                         г. Кострома    

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Сахаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖКХ № 2» к Галояну М. Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ №» обратилось в суд с иском к Галоян М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. Требования истец мотивировал тем, что истец на основании договора управления управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ... За период с 01.02.2011 г. по 01.11.2019г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 190 404 руб. 22 коп. Со ссылкой на ст.ст. 309, 310 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 190 404 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины 5 008 руб. 00 коп.

Впоследствии, с учетом заявления ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 01.11.2019г. в размере 60 285 руб. 59 коп. и расходы по оплате госпошлины 5 008 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» Дзюба А.С. исковые требования уточнил, пояснил, что задолженность по услуге ХВ на ОДН за указанный период составляет 37,04 руб., а не 337 руб. 75 коп. как было заявлено ранее, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 59 984 руб. 88 коп. Также, просит взыскать с ответчика госпошлину исходя из заявленных требований и вернуть излишне уплаченную госпошлину истцу.

Ответчик Галоян М.Г. и его представитель по устному ходатайству Бубнов А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Галоян М.Г. направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, так как он не может явиться, также указал, что готов в добровольном порядке уплатить заявленную в уточненных исковых требованиях сумму в размере 60 285 руб. 59 коп., однако, не согласен с взыскиваемой с него суммой государственной пошлины в размере 5 008 руб., полагает, что с него подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 808 руб. 56 коп.

Представитель АО «ЕИРКЦ» по доверенности Тихомирова А.А. в судебном заседании оставила требования истца на усмотрении суда, указав, что расчет выполнен в соответствии с историей начисления и платежей. Указала также, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится АО «ЕИРКЦ» в соответствии с агентскими договорами, обоснование начислений с указанием тарифов изложено в письменном ответе на запрос суда. Все расчеты произведены в соответствии с тарифами, установленными нормативными актами.

Представитель ПАО «ТГК № 2», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, материалы дела № 21761/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании частей 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на удержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из смысла ч.1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги (КУ) рассчитывается исходя из потребленного объема по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. При расчете платы за коммунальные услуги для помещений не оснащенных приборами учета и которые должны быть оснащены таковыми, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги.

Судом установлено, что Галоян М.Г. является собственником квартиры № в жилом доме по адресу: ... на основании договора дарения от 01.06.2006г. и договора купли-продажи от 14.03.2013г.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что собственниками жилых помещений многоквартирного ... в г. Костроме выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – ООО УК «ЖКХ №2», которая приняла на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг: содержание, повышающий коэффициент холодная вода для нужд горячего водоснабжения, повышающий коэффициент холодное водоснабжение, подогрев индивидуального теплового пункта, холодная вода для горячего водоснабжения на СОИ, холодное водоснабжение на СОИ, холодная вода на ОДН, с учетом частичного погашения задолженности составляет 59 984 руб. 88 коп.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Расчет платы за услугу «Содержание» произведен по периодам в соответствии с тарифами, установленными администрацией г. Костромы, расчет за коммунальные услуги произведен по формулам, закрепленным в приложении № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», по тарифам, утвержденным Департаментом топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Костромской области № 4-НП от 28.05.2013г., № 7-НП от 31.05.2017г., № 63-НП от 22.12.2016г., утвержденным Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Костромской области № 15/559 от 18.12.2015г. и № 16/475 от 20.12.2016г.

Факты длительной неоплаты за пользование предоставленными ответчику услугами, наличия его задолженности по жилищно-коммунальным платежам подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком.

Ответчиком не представлены доказательства, которые опровергали бы доводы истца.

Учитывая вышеприведенные правовые положения, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о нарушении прав истца, следовательно, об удовлетворении его требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 59 984 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1 999 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ № 2» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ № 2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 984 ░░░. 88 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1999 ░░░. 55 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░ 2020░.