Решение по делу № 2-988/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-988/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июня 2016 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Чередник ИВ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

    Чередник И.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации пос.Нижний Одес Михайлюк Н.В. был предоставлен земельный участок, расположенный в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража. В этом же году Михайлюк Н.В. построил гараж по указанному адресу. В связи со стремительным отъездом Михайлюк Н.В. не успел оформить право собственности на гараж и ДД.ММ.ГГГГ оформил доверенность на имя Каткова А.И. на продажу гаража Чередник И.В., что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, стороны сдать договор купли-продажи гаража на государственную регистрацию права собственности не смогли, в связи с тем, что право собственности на гараж не было оформлено за Михайлюк Н.В.

Истец также указал в заявлении, что пользуется гаражом с момента покупки, несет расходы по его содержанию.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Чередник И.В. и его представитель Балина Н.Г. в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» - Толченникова М.Н. в судебном заседании с требованиями Чередник И.В. согласилась.

    Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика администрации МР «Сосногорск» - Толченниковой М.Н., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации пос.Нижний Одес выделен Михайлюк Н.В. земельный участок в постоянное пользование из земель пос.Нижний Одес под строительство индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. с правом пожизненного наследования согласно правил застройки в районе <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>» разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража Михайлюк Н.В. на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в районе <адрес>.Из технического паспорта БТИ г.Сосногорска РК видно, что Михайлюк Н.В. является владельцем гаража, ДД.ММ.ГГГГ года строения, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственная приемочная комиссия произвела осмотр индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, и установила, что указанный гараж пригоден для эксплуатации.

Из межевого дела по установлению и согласованию границ землепользования: объекта-гаража по <адрес> видно, что ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Лапина Е.О., произвела в натуре отвод земельного участка под гараж, владельцем которого является Михайлюк Н.В. на площади <данные изъяты> кв.м.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Михайлюк Н.В. уполномочил Каткова А.И. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, гараж, находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Катковым А.И. и Чередник И.В. заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Денежные средства переданы в день подписания настоящего договора.

Из заявления Каткова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в Сосногорский городской суд РК, следует, что он действительно продал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Чередник И.В.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГПК «Стешенко», видно, что Чередник И.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время пользуется и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

Из справки ФГУП «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> не был в установленном законом порядке зарегистрирован на праве собственности за Михайлюком Н.В.

Судом установлено, что истец на законном основании приобрёл объект недвижимости - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, пользуется приобретённым объектом недвижимости более 10 лет, несёт расходы по его содержанию.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое требование Чередник ИВ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Чередник ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Сосногорский городской суд Республики Коми со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июня 2016 года.

Председательствующий:                         В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч