Решение от 13.05.2015 по делу № 2-3023/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-3023/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Косьяновой С.В.,

с участием представителя истца Евдокимова А.В. по доверенности Меграбян К.Г.,

представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Чунихиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова А. В., Тарануха А. Г. к Кузьменко Р. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Евдокимов А. В., Тарануха А. Г. обратились в суд с иском к Кузьменко Р. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ 527029 и 26-АИ 527030, выданными <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, соответственно. Продавцами по договору купли-продажи выступали Тютюнников А.Н., Гурушкина Н.А. и Кузьменко В.Н. На момент его заключения в указанной квартире были зарегистрированы Кузьменко В. Н. и ее сын Кузьменко Р. В.. В п. 5 Договора сторонами оговорено следующее: «На момент подписания настоящего Договора в отчуждаемой недвижимости зарегистрированы: Кузьменко В. Н., Кузьменко Р. В., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена> Со ст.292 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования продаваемой Недвижимостью, не имеется». Кузьменко В.Н. с регистрационного учета снялась, а Кузьменко Р.В. до настоящего времени этого не сделал. Истцы неоднократно обращались с просьбой к ответчику, чтобы он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, однако тот отказывается это сделать, поскольку полагает, что право пользования вышеуказанной квартирой им не утрачено. На момент приобретения ими вышеуказанной квартиры в собственность, ответчик там не проживал, как и не проживает в настоящее время. Его вещей и имущества в спорном жилом помещении нет. Коммунальные услуги он не оплачивает. Местонахождение Кузьменко Р.В. в настоящее время не известно.

Истцы Евдокимов А.В. и Тарануха А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в отсутствие истцов.

Представитель истца Евдокимова А.В. по доверенности Меграбян К.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кузьменко Р.В. в судебное заседание не явился, сведений о его фактическом местонахождении у суда не имеется.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Чунихина О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, считала, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об обращении к ответчику с требованиями о снятии с регистрационного учета.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы Евдокимов А.В. и Тарануха А.Г. являются собственниками <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по 1/2 доли в праве собственности каждый, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ 527029 и 26-АИ 527030, выданными <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, соответственно.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> продавцами по договору выступали Тютюнников А.Н., Гурушкина Н.А. и Кузьменко В.Н.

Как усматривается из домовой книги регистрации граждан, проживающих в <адрес обезличен>, на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Кузьменко В. Н. и Кузьменко Р. В..

Пунктом 5 Договора сторонами оговорено следующее: «На момент подписания настоящего Договора в отчуждаемой недвижимости зарегистрированы: Кузьменко В. Н., Кузьменко Р. В.. Со ст.292 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования продаваемой Недвижимостью, не имеется».

В настоящее время Кузьменко В.Н. с регистрационного учета снялась, а Кузьменко Р.В. этого не сделал.

Как установлено в судебном заседании, на момент приобретения истцами вышеуказанной квартиры в собственность, ответчик Кузьменко Р.В. в квартире не проживал, и не проживает в настоящее время, личных вещей в ней не имеет, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п 1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с переходом к истцам права собственности на спорную квартиру, ответчик считается прекратившим право её пользования, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, доказательств обратному суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Евдокимова А. В., Тарануха А. Г. к Кузьменко Р. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░