Решение по делу № 2-1861/2024 от 07.02.2024

копия

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи И.А. Фоменко

при секретаре Лукьяненко К.О.

с участием:

помощника прокурора <адрес> Кнор А.И.

истца Гордеевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой С. А. к Мамедову Х. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева С.А. обратилась в суд с иском к Мамедову Х.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли — продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от «12» апреля 2017г. (государственная регистрация права собственности № от 19.04.2017г.). Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении «18» ноября 1997г. С конца 2022 года ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Требование (претензию) истца от «21» декабря 2023г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик состоял в браке с ее матерью, но сейчас оформлен развод. Ответчик не проживает в спорной квартире с конца 2022года. Истец является собственником квартиры, несет расходы по ее содержанию ее мать которая фактически проживает в квартире. Ответчик не снимается с регучета. С 1997 года по 2022года квартира принадлежала матери по приватизации. До приватизации квартиры брак с матерью был заключен. Где проживает Мамедов не знает, у него была своя квартира. Он переехал к другой женщине, ключи он не вернул от квартиры, один замок на двери поменяли.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось за истекшим сроком хранения. Извещался по последнему месту известному, согласно справки отдела полиции, а также по адресу который указал в телефонном режиме. Извещен по телефону.

В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, суд, с учётом приведённых выше норм права с согласия истца, прокурора, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска полагавшим требования иска, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Гордеева С.А. на основании выписки из ЕГРН от 17.05.2021г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, а так же выписки из домовой книги ответчик Мамедов Х.С. состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гордеева В.В., будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду показала, что проживает в спорной квартире. С ответчиком состояла в браке до 1.08.2022года. Брак был расторгнут из-за того что у него была другая семья и не жили вместе. Перед расторжением брака уже около пяти лет не проживали совместно. С 2020 по 2023год в квартире не проживала, проходила лечение, а ответчик проживал и выехал в 2022году. Уехал добровольно к другой женщине, забрал все свои вещи, но не снялся с регучета, т.к. нужна прописка. У него была квартира по <адрес>, которую он подарил своей жене. Квартиру продала т.к. нужны были деньги. После выезда из квартиры платежи не производит.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, доказательств фактического проживания ответчика в жилом помещении не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи с чем, суд признает ответчика Мамедова Х.С. прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой С. А. удовлетворить.

Признать Мамедова Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № ) прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мамедова Х. С. ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2024 года

Копия верна:

Судья И.А. Фоменко