Решение по делу № 2-281/2020 от 06.06.2019

УИД 78RS0008-01-2019-003834-45

Дело № 2-281/2020                                             02 марта 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Демидовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к Волкову Константину Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к Волкову К.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 01.11.2018 в размере 82 752,19 рублей, пени в размере 32 594,56 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является единственным наследником, принявшим наследство после смерти собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который проживает и зарегистрирован по спорному адресу, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу производит нерегулярно, в связи с чем у него образовалась истребуемая задолженность.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности Волкову В.Е., которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание явился ответчик Волков К.О., просил снизить размер пени, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что В.. умершей 08.02.2018, на основании договора № 22708 передачи квартиры в собственность граждан от 18.11.1993 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчик Волков К.О. приходящийся внуком наследодателю В. в установленном законом порядке принял наследство после ее смерти, иных наследников не имеется.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик Волков К.О. и его несовершеннолетняя дочь В.., <дата> рождения.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались сторонами.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, включение имущественных прав и обязанностей в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Учитывая изложенное, истец обоснованно предъявил требования к наследнику Волкову К.О., права на наследование которого не оспорены, а неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождают наследника от выполнения предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.11.2015 по 01.11.2018 составляет сумму в размере 82 752,19 рублей, которую ответчик в добровольном порядке не погашает.

Факт образования указанной задолженности ответчиком по делу не оспаривался.

Доводы Волкова К.О. о пропуске срока исковой давности по требованиям истца не могут быть приняты во внимание, поскольку срок исковой давности для взыскания задолженности за указанный выше период, заявленный истцом, не пропущен, поскольку первоначально истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 22.12.2017 и отменен 15.06.2018, данный период в срок исковой давности не включается, с настоящим иском общество обратилось в суд 06.08.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 01.11.2018 составляет сумму в размере 82 752,19 рублей.

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 12.11.2018 в размере 32 594,56 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчика Волкова К.О. о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки с ответчика за несвоевременную уплату жилищных-коммунальных услуг до 5 000 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таком положении, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 506,93 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Волкова Константина Олеговича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 01.11.2018 в размере 82 752,19 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 506,93 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2020.