Решение по делу № 2-505/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-505/2018

УИД № 29RS0026-01-2018-000970-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 19 декабря 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца Кудрявиной Н.А., представителя истца Хильченко А.Ю., ответчика Кудрявина П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Кудрявиной Нины Андреевны к Кудрявину Павлу Николаевичу, администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Кудрявина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1964 году в <адрес> Холмогорского района Архангельской области ее супруг ФИО9. построили жилой дом <адрес> земельный участок, на котором находится в ее собственности. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала на основаниях, изложенных в заявлении. Пояснила, что до дня смерти супруга и по настоящее время проживает в данном доме.

    Привлеченный в качестве ответчика по делу Кудрявин Павел Николаевич приходится истцу сыном, доводы искового заявления подтверждает, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик администрация муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» своего представителя в судебное заседание не направил, мнения по существу заявленных требований не выразил.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что в 1964 году в <адрес> Холмогорского района Архангельской области супруг истца – ФИО9, умерший в 1994 году построил жилой дом за <адрес> и проживал в нем со своей семьей, в том числе и с истцом, данное обстоятельство подтверждается копией похозяйственной книги начиная с 1991 года, пояснениями истца, ответчика Кудрявина П.Н.

Решением Холмогорского районного суда по делу № 2-149/2018 от 26 марта 2018 года по иску Кудрявиной Нины Андреевны к Кудрявину Павлу Николаевичу, администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о признании права собственности на земельный участок установлено, что истец является единственным наследником имущества умершего ФИО9., фактически приняла в наследство жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по тому же адресу на котором расположен дом.

Данным решением за Кудрявиной Ниной Андреевной признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Холмогорский сельский совет, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее данный участок был предоставлен умершему в собственность на основании постановления главы администрации Холмогорского сельсовета № 102 от 28 ноября 1994 года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке БТИ и техническому плану жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Холмогорское», <адрес>, имеет инвентарный номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., 1964 года постройки. Дом на кадастровом учете не стоит.

Предоставляя земельный участок, государство фактически признавало законность возведения наследодателем истца на этом земельном участке жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9 в 1964 году построил жилой дом <адрес> Холмогорского района Архангельской области. Также установлено, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном собственнику дома, а в настоящее время находящемся в собственности истца.

Строительство жилого дома ФИО9 осуществил до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением Холмогорского районного суда по делу № 2-149/2018 от 26 марта 2018 года установлено, что истец является единственным наследником имущества умершего ФИО9., фактически приняла в наследство жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по тому же адресу на котором расположен дом. Данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах дела исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кудрявиной Нины Андреевны к Кудрявину Павлу Николаевичу, администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кудрявиной Ниной Андреевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Холмогорское», <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец