Решение по делу № 2-2647/2021 от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                              «13» декабря 2021г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья    Вихор П.Н.,

при секретаре                Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выскубовой Лидии Афанасьевны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Марченко Нина Валентиновна, Алборова Анна Александровна, Ковалев Сергей Александрович, Колесникевич Артем Эдуардович, Гетман Анатолий Юрьевич, Гетман Людмила Ивановна, Купцов Дмитрий Евгеньевич, Купцова Анастасия Дмитриевна, Купцов Виталий Дмитриевич, Купцов Евгений Евгеньевич, Купцова Екатерина Олеговна, Гаврилова Людмила Александровна, Мирная Светлана Яковлевна, Мирный Сергей Викторович, Мирная Тамара Николаевна, Мирная Елизавета Сергеевна, Матус Эдуард Тадеушевич, Зинченко Валентина Васильевна, о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка без согласия совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

Истец Выскубова Л.А. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления, в котором, ссылаясь на невозможность согласования с совладельцами предоставления ей в собственность доли земельного участка и на отказ органа местного самоуправления в удовлетворении заявления о предоставлении в собственность доли земельного участка в виду отсутствия согласия остальных совладельцев, просит обязать ответчика передать ей в собственность 1533/16330 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились.

Представитель истца по доверенности Гребенюк В.З. письменно просил дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении иска настаивал (л.д.119).

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Куцаева М.Е., возражений по существу иска не представила, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела повестка и заявление о замене ненадлежащего ответчика (л.д.98, 121).

Третьи лица Марченко Н.В., Алборова А.А., Ковалев С.А., Колесникевич А.Э., Гетман А.Ю., Гетман Л.И., Купцов Д.Е., Купцова А.Д., Купцов В.Д., Купцов Е.Е., Купцова Е.О., Гаврилова Л.А., Мирная С.Я., Мирный С.В., Мирная Т.Н., Мирная Е.С., Матус Э.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, (л.д.100-117).

Суд, руководствуясь ст.ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке, в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Так, согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.10 ст.39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п.п.2-4 указанной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателя здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1533 кв.м., из категории земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, расположено домовладение с объектами недвижимости: жилой дом общей площадью 239,9 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 92,2 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 139,3 кв.м. с кадастровым номером №, жилое помещение площадью 28,9 кв.м. с кадастровым номером №, жилое помещение площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.61-92).

Выскубовой Л.А. принадлежит 1/10 доля в объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, № – доли в жилых домах с пристройками лит.А, А1, А2, а, а1, лит.Д., <адрес>, лит.Е, е.

Остальными участниками права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах указанного земельного участка, являются, привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, Марченко Н.В., Алборова А.А., Ковалев С.А., Колесникевич А.Э., Гетман А.Ю., Гетман Л.И., Купцов Д.Е., Купцова А.Д., Купцов В.Д., Купцов Е.Е., Купцова Е.О., Гаврилова Л.А., Мирная С.Я., Мирный С.В., Мирная Т.Н., Мирная Е.С., Матус Э.Т. и Зинченко В.В.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2021, за совладельцами Матусом Э.Т., Купцовой Е.О., Купцовой В.Д., Купцовой А.Д., Купцовым Е.Е., Купцовым Д.Е. и Марченко Н.В. зарегистрировано право собственности на доли земельного участка (л.д.88-92).

Имея намерение приобрести долю земельного участка в собственность за плату, Выскубова Л.А. обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района. Ответом от 10.08.2021 истцу отказано в удовлетворении поданного заявления на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ - для приобретения права собственности на земельный участок необходимо совместное обращение всех собственников здания, сооружения в уполномоченный орган. Рекомендовано обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и одновременно указано на административную ответственность, предусмотренную статьей 7.1 КоАП РФ, за использование земельного участка без правоустанавливающих документов (л.д.16).

Совместно обращение совладельцев не представляется возможным.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 1533 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является единым объектом земельно-правовых отношений, и в силу закона должен иметь единый правовой статус, а все собственники домовладения имеют равные права на определение правового статуса данного участка, и, что на долю спорного земельного участка уже зарегистрировано право собственности за несколькими совладельцами, суд считает исковые требования Выскубовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Выскубовой Лидии Афанасьевны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Марченко Нина Валентиновна, Алборова Анна Александровна, Ковалев Сергей Александрович, Колесникевич Артем Эдуардович, Гетман Анатолий Юрьевич, Гетман Людмила Ивановна, Купцов Дмитрий Евгеньевич, Купцова Анастасия Дмитриевна, Купцов Виталий Дмитриевич, Купцов Евгений Евгеньевич, Купцова Екатерина Олеговна, Гаврилова Людмила Александровна, Мирная Светлана Яковлевна, Мирный Сергей Викторович, Мирная Тамара Николаевна, Мирная Елизавета Сергеевна, Матус Эдуард Тадеушевич, Зинченко Валентина Васильевна, о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка без согласия совладельцев, удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района передать Выскубовой Лидии Афанасьевне в собственность за плату 1533/15330 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, без совместного обращения и согласия совладельцев.

Полный текст решения изготовлен 20.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья