Решение по делу № 2-2396/2024 от 05.09.2024

Дело №2-2396/2024

76RS0022-01-2024-003651-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 В обоснование сослался на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 22.03.2023 между сторонами заключен договор аренды, по которому данное жилое помещение передано во временное владение и пользование ФИО3 Арендатором свои обязательства по внесению предусмотренных договором арендных платежей по 55000 руб. ежемесячно не исполнялись, что повлекло образование задолженности за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 в общей сумме 605000 руб. (55000 руб. х 11 мес). В связи с этим, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 605000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9250 руб.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Ломоносова О.С. исковые требования просила удовлетворить, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 22.03.2023 между сторонами заключен договор аренды, по которому данное жилое помещение передано во временное владение и пользование ФИО3 Арендатором свои обязательства по внесению предусмотренных договором арендных платежей по 55000 руб. ежемесячно не исполнялись, что повлекло образование задолженности за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 в общей сумме 605000 руб. (55000 руб. х 11 мес).

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, в связи с чем суд считает указанные обстоятельства установленными. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в том числе, свидетельствующих об ином, меньшем размере задолженности, стороной ответчика не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание все вышеизложенное, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9250 руб.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца представила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серия №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ФИО2 (паспорт серия №) задолженность по договору аренды в сумме 605000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9250 руб., а всего, в общей сумме 614250 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Д.М. Русинов