Решение по делу № 2-280/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-280/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года                                                                                                       п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Нигматуллиной Г.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Ишмухаметовой Ф.В., Ишмухаметовой Г.Р.,

при секретаре Терегуловой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметова Р.М. к Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Ишмухаметова Р.М. - Нигматуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1990 году Ишмухаметову Р.М. по месту работы СПК колхоз «Урал» предоставил квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 77,9 (семьдесят семь целых и девять десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 63,1 (шестьдесят три целых и одна десятая) кв.м., в т.ч. жилой площадью 40,7 (сорок целых и семь десятых) кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ».

Инвентаризационная стоимость согласно техническому паспорту составляет 210 667 (двести десять тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей.

Земельный участок находится в его собственности на основании выписки из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чувалкиповский сельсовет Чишминского района РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Вышеуказанные квартира и земельный участок в настоящее время находятся в его владении и пользовании, которыми она открыто, добросовестно владеет. Несет бремя содержания, она осуществила капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает их, несет расходы по эксплуатации и их содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выписками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ из соответствующих органов.

В иске просит признать за Ишмухаметовым Р.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Ишмухаметов Р.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, от него имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Ишмухаметова Р.М. - Нигматуллина Г.Г., действующая по доверенности, иск поддержала, просит признать за Ишмухаметовым Р.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, от главы сельского поселения Каримова Г.Ф. имеется заявление о рассмотрении без их участия, исковое заявление признают.

В судебном заседании третье лицо Ишмухаметова Ф.В. против удовлетворения иска не возражает, суду пояснила, что участвовать в приватизации не желает, написала письменный отказ.

В судебном заседании третье лицо Ишмухаметова Г.Р. против удовлетворения иска не возражает, суду пояснила, что участвовать в приватизации не желает, написала письменный отказ.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью жилых помещений 63,1 кв.м., жилой - 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации права на <адрес> по адресу: <адрес> не располагает.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ишмухаметов Р.М., Ишмухаметова Ф.В. - жена, Ишмухаметова Г.Р. - дочь.

Ишмухаметова Ф.В. своим заявлением, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ управляющей делами Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мухамадиевой Г.А., зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, где прописана со своим мужем Ишмухаметовым Р.М., так как хочет оставить право приватизации своего жилья в дальнейшем. Последствия отказа ей разъяснены и понятны.

Ишмухаметова Г.Р. своим заявлением, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ управляющей делами Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мухамадиевой Г.А., зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, где прописана со своим отцом Ишмухаметовым Р.М., так как хочет оставить право приватизации своего жилья в дальнейшем. Последствия отказа ей разъяснены и понятны.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан усматривается, что согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы гр. Ишмухаметов Р.М. владеет и пользуется на праве собственности жилым домом 1990 года постройки и надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, расположенными на земельном участке мерою 2257 кв.м. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Из основного документа паспорта гражданина Российской Федерации видно, что Ишмухаметов Р.Ш. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ишмухаметов Р.М. является собственником земельного участка площадью 2257 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Чувалкиповский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан.

При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ишмухаметова Р.М. к Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ишмухаметовым Р.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                           Р.М. Идрисов