Решение по делу № 2-5299/2016 от 07.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017г. №2-434

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвоката ФИО, при секретаре Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т.М, Беляева В.М к Савченко М.Н, Афонину А.М, Администрации <данные изъяты> об исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Дмитровский р-он, <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по тому же адресу принадлежит истцу Беляеву В.М. на праве пожизненного наследуемого владения При выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков истцов с целью уточнения границ участков, было выявлено пересечение границ земельных участков истцов с границами земельных участков с №, принадлежащих ответчикам фактические границы данных земельных участков не соответствуют границам земельных участков по данным кадастрового учета. Поэтому истцы вынуждены были обратиться с указанным иском в суд, в судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просят суд исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельных участков ответчиков.

Ответчик Савченко М.Н. с иском согласился.

Ответчик Афонин А.М. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель администрации Дмитровского муниципального р-на решение оставила на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. и УФСГРКиК по М.О. в суд не явились, извещались надлежаще.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№,, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ находится у истца Беляева В.М. в пожизненном наследуемом владении. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы выразили намерение уточнить границы земельных участков и осуществить кадастровый учет земельных участков, для чего произведены межевые работы по уточнению границ земельных участков. Однако, осуществить кадастровый учет границ своих земельных участков истцы не могут, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков с №:23, принадлежащих ответчикам, определены не верно, поэтому происходит пересечение границ земельных участков истцов с границами участков, принадлежащих ответчикам. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельные участки истцов, фотосхемой расположения фактических границ участков истцов, а также расположением спорных земельных участков по данным кадастрового учета, которыми также подтверждается, что границы спорных участков по данным кадастрового учета пересекают фактические границы земельных участков истцов, а также заключением землеустроительной экспертизы, проведение которой было назначено определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ

Экспертом ФИО ООО «Райзем» представлено в суд заключение из которого следует, что при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков с № была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков. В результате допущенной реестровой ошибки, имеется наложение кадастровых границ земельных участков ответчиков на границы земельных участков истцов по фактическому пользованию, при этом площадь наложения с земельным участком с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., с земельным участком с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., с К№ кв.м. и с земельным участком с К№ составляет <данные изъяты> кв.м. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из состава сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков ответчиков, являющихся ранее учтенными земельными участками.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, экспертом представлено мотивированное заключение, с подробными ответами на все поставленные судом вопросы, заключение не противоречит другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, суд считает возможным исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ спорных земельных участков ответчиков с №, что не снимает участки с кадастрового учета, а относит участки к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Поскольку суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования истцов о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате землеустроительной экспертизы суд находит законными и обоснованными, в пользу истца Беляевой Т.М. надлежит взыскать с каждого из ответчиков по <данные изъяты> руб., понесенных истцом расходов по оплате проведения землеустроительной экспертизы, что подтверждается представленными в дело платежными документами и не противоречит положениям ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с №, принадлежащих Савченко М.Н и Афонину А.М, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Савченко М.Н и Афонина А.М в пользу Беляевой Т.М расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: