Решение по делу № 2-210/2019 от 28.05.2019

Дело г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Белая Глина                                            21 июня 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего         Хижняк П.А.

При секретаре                          Ярочкиной Е.Д.,

с участием:

представителя ответчика Тюменцевой С.Н.

представителя третьего лица администрации МО Белоглинский район Гендина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского Виктора Васильевича к Тюменцеву Сергею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

       Каменский В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Тюменцеву С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

        В обоснование иска указано, что истцу на праве личной собственности принадлежит земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Смежным землевладельцем является ответчик Тюменцев С.В., который самовольно установил металлический забор по межевой границе, между земельными участками. Забор имеет высоту 2,5 м., без проветривания внизу, в связи с чем на участке истца сохраняется сырость. На предложение истца добровольно снести незаконно установленное ограждение ответчик отвечает отказом, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

        В судебном заседании истец Каменский В.В. поддержал требования иска в полном объеме и просил их удовлетворить.

        Представитель ответчика по доверенности Тюменцева С.Н. исковые требования не признала в полном объеме, полагая, что иск заявлен безосновательно. Ответчик владеет смежным земельным участком на основании права собственности. Спорное ограждение установлено не на межевой границе, а на территории их земельного участка, в связи с чем забор возведен ими в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ.

         Представитель администрации МО Белоглинский район Гендин А.В. пояснил, что по заявлению истца им был осуществлен выезд, в результате чего было выявлено что между смежными земельными участками по <адрес> и установлено сплошное ограждение из профнастила высотой 2,5 м., тогла как согласно Правил землепользования и застройки Белоглинского сельского поселения, ограждения между смежными земельными участками должны быть не белее 2 метров, проветриваемыми не менее 0,25 м от уровня земли. В решении полагался на усмотрение суда. <данные изъяты>

          Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что заявление не подлежит удовлетворению.

          В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204140:102 расположенного по адресу: <адрес>(л.д.11).

       Ответчик является собственником смежного земельного участка площадью с кадастровым номером и расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>.

      Истцом заявлено требование о демонтаже ограждения установленного ответчиком на межевой границе и приведения его в соответствии с Правилами землепользования и застройки Белоглинского сельского поселения, утвержденных Решением Совета депутатов МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ параграф 9.

В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что их земельные участки являются смежными, при этом стоят на кадастровом учете условно, а их границы определены декларативно. Межевание земельных участков не проводилось, границы земельных участков не установлены, в связи с чем собственники смежных земельных участков имеют разное представление о месте прохождения границы.

Судом установлено, что в данном случае имеет место спор о местоположении межевых границ между участками сторон который должен разрешаться путем установления местоположения межевой границы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Довод ответчика о том, что стена домовладения истца находится на межевой границе истцом не опровергнут.

В данном случае истцом не доказан факт, что ограждение установленное ответчиком проходит по межевой границе смежных земельных участков, в связи с чем не доказано и нарушение его прав.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом требования об установлении межевой границы не заявлялись. Ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не поступало.

Неустановление местоположения границ земельного участка истца влечет отказ в удовлетворении остальных исковых требований, в том числе о возложении обязанности на ответчика демонтировать установленное граждение

        Ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ основания и порядок выдачи разрешения на строительство четко регламентированы.

Так, в силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:

объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), - федеральным органом управления государственным фондом недр; объекта использования атомной энергии; объекта космической инфраструктуры; гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную <данные изъяты>, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации и в других случаясь, регламентированных указанным градостроительным законодательством.

           В соответствии с п.17 ст.51 ГК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

        1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Ответчик Тюменцев С.В. является собственником земельного участка предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем разрешение на возведение забора не требуется.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

                                     Р Е Ш И Л:

          Каменскому Виктору Васильевичу в удовлетворении искового заявления к Тюменцеву Сергею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком-отказать.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2019 года.

    Судья     Белоглинского

     райнного суда                                              П.А. Хижняк

2-210/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Каменский Виктор Васильевич
Ответчики
Тюменцев Сергей Владимирович
Другие
Администрация МО Белоглинского района
Суд
Белоглинский районный суд Краснодарского края
Судья
Хижняк Петр Александрович
Дело на сайте суда
beloglinsk.krd.sudrf.ru
28.05.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.05.2019Передача материалов судье
29.05.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.05.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.05.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.06.2019Судебное заседание
18.06.2019Судебное заседание
21.06.2019Судебное заседание
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее