Решение по делу № 2-288/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего судьи: Шлемовой Г.В.,

при секретаре: Черновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска Челябинской области к Шайгарданову Дамиру Радиковичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска обратился в суд в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска с иском к Шайгарданову Д.Р. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что им была проведена проверка по заявлению администрации г. Магнитогорска, в ходе которой установлено, что собственником названной квартиры являлись Шайгарданов Д.Р. и Удалова А.Р., указанный многоквартирный дом постановлением главы г. Магнитогорска от 29 декабря 2016 г. № был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем с Шайгардановым Д.Р. и Удаловой А.Р. было заключено соглашение о предоставлении взамен квартиры <адрес>, в соответствии с п. 6 соглашения Шайгарданов Д.Р. должен сняться с регистрационного учета, однако он до сих пор продолжает быть зарегистрированным в данной квартире, чем нарушаются права собственника квартиры, коим в настоящее время является администрация г. Магнитогорска.

В судебном заседании прокурор Конькова Л.Б. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца – администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Шайгарданов Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства, почтовые отправления с извещениями им получены не были, возвратились в суд с отметками «Истек срок хранения». В связи с этим, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что почтовые отправления не были получены Шайгардановым Д.Р. по независящим от него обстоятельствам, суд, учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, считает Шайгарданова Д.Р. извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения прокурора, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В развитие названного конституционного положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования принадлежат собственнику данного жилого помещения.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 2006 года № 47 отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли в праве собственности на основании договора приватизации № от 26.12.2000, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области являлись Шайгарданов Дамир Радикович и Удалова Алена Радиковна.

Постановлением главы города Магнитогорска № от 29 декабря 2006 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы города Магнитогорска № от 31 марта 2016 года квартира <адрес> изъята для муниципальных нужд.

Согласно п. 6 соглашения от 07.09.2017 в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит, в том числе Шайгарданов Д.Р., который утрачивает право пользования квартирой после перехода права собственности на неё.

Как следует из поквартирной карточки Шайгарданов Д.Р. продолжает быть зарегистрированным в квартире <адрес> с 2000 года по настоящее время, будучи вселенным в данную квартиру изначально как собственник 1/2 доли квартиры.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела квартира <адрес> была изъята у Шайгарданова Д.Р. и Удаловой А.Р. для муниципальных нужд, взамен им предоставлено по соглашению иное жилье, таким образом, право собственности на данную квартиру от Шайгарданова Д.Р. и Удаловой А.Р. перешло к администрации г. Магнитогорска Челябинской области, следовательно у Шайгарданова Д.Р. право пользования данной квартирой прекратилось, а потому он обязан освободить данную квартиру.

Таким образом, заявленные прокурором Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области исковые требования являются обоснованными.

При этом соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о выселении без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета Шайгарданова Д.Р.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Магнитогорска в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска к Шайгарданову Дамиру Радиковичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Шайгарданова Дамира Радиковича из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия Шайгарданова Дамира Радиковича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: