Решение по делу № 2-288/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего судьи: Шлемовой Г.В.,

при секретаре: Черновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска Челябинской области к Шайгарданову Дамиру Радиковичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска обратился в суд в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска с иском к Шайгарданову Д.Р. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что им была проведена проверка по заявлению администрации г. Магнитогорска, в ходе которой установлено, что собственником названной квартиры являлись Шайгарданов Д.Р. и Удалова А.Р., указанный многоквартирный дом постановлением главы г. Магнитогорска от 29 декабря 2016 г. № был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем с Шайгардановым Д.Р. и Удаловой А.Р. было заключено соглашение о предоставлении взамен квартиры <адрес>, в соответствии с п. 6 соглашения Шайгарданов Д.Р. должен сняться с регистрационного учета, однако он до сих пор продолжает быть зарегистрированным в данной квартире, чем нарушаются права собственника квартиры, коим в настоящее время является администрация г. Магнитогорска.

В судебном заседании прокурор Конькова Л.Б. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца – администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Шайгарданов Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства, почтовые отправления с извещениями им получены не были, возвратились в суд с отметками «Истек срок хранения». В связи с этим, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что почтовые отправления не были получены Шайгардановым Д.Р. по независящим от него обстоятельствам, суд, учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, считает Шайгарданова Д.Р. извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения прокурора, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В развитие названного конституционного положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования принадлежат собственнику данного жилого помещения.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 2006 года № 47 отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли в праве собственности на основании договора приватизации № от 26.12.2000, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области являлись Шайгарданов Дамир Радикович и Удалова Алена Радиковна.

Постановлением главы города Магнитогорска № от 29 декабря 2006 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы РіРѕСЂРѕРґР° Магнитогорска в„– ░ѕ░‚ 31 ░ј░°░Ђ░‚░° 2016 ░і░ѕ░ґ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░░·░Љ░Џ░‚░° ░ґ░»░Џ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѓ░¶░ґ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї. 6 ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ 07.09.2017 ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѕ░° ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І ░”.░ ., ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ѓ░‚░Ђ░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░‘.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ї░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░‡░є░░ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І ░”.░ . ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░°░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ 2000 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ, ░±░ѓ░ґ░ѓ░‡░░ ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░░░·░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░±░‹░»░° ░░░·░Љ░Џ░‚░° ░ѓ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”.░ . ░░ ░Ј░ґ░°░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░ . ░ґ░»░Џ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѓ░¶░ґ, ░І░·░°░ј░µ░Ѕ ░░░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░Њ░µ, ░‚░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░‚ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”.░ . ░░ ░Ј░ґ░°░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░ . ░ї░µ░Ђ░µ░€░»░ѕ ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”.░ . ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░° ░ї░ѕ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░Ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░ѕ░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░.

░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ї. ░«░µ░» ░ї. 31 ░џ░Ђ░°░І░░░» ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ ░¤ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░ї░Ђ░µ░±░‹░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░ ░¤, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░џ░Ђ░°░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░‚ 17 ░░░Ћ░»░Џ 1995 ░і░ѕ░ґ░° ░„– 713, ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░ј░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ: ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ“ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░і░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”.░ .

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 12, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░° ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░њ░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░»░░░†░µ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░є ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░”░°░ј░░░Ђ░ѓ ░ ░°░ґ░░░є░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░’░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”░°░ј░░░Ђ░° ░ ░°░ґ░░░є░ѕ░І░░░‡░° ░░░· ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░░°░№░і░°░Ђ░ґ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”░°░ј░░░Ђ░° ░ ░°░ґ░░░є░ѕ░І░░░‡░° ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: