Решение по делу № 2-1122/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-1122/2018

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротининой Марии Федоровны, Волковой Натальи Васильевны, Смирновой Ольги Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» о признании незаконной корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению, о возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

Сиротинина М.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Владимиртеплогаз» о признании незаконной корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы, произвести перерасчет показателя (норматива) для ежемесячного начисления платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ году с учетом отапливаемой площади лестничных площадок.

Смирнова О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Владимиртеплогаз» о признании незаконной корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы, произвести перерасчет показателя (норматива) для ежемесячного начисления платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ году с учетом отапливаемой площади лестничных площадок.

Волкова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Владимиртеплогаз» о признании незаконной корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы, произвести перерасчет показателя (норматива) для ежемесячного начисления платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ году с учетом отапливаемой площади лестничных площадок.

Определением суда указанные дела объединены в одно производство.

С учетом изменения исковых требований и отказа от части исковых требований, Сиротинина М.Ф. и Волкова Н.В. просят признать незаконной корректировку платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, возложить обязанность на ООО «Владимиртеплогаз» произвести перерасчет начисленной платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года с учетом отапливаемой площади лестничных площадок и обязанности собственников всех квартир оплачивать отопление.

С учетом изменения исковых требований Смирнова О.Ю. просит признать незаконной корректировку платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, возложить обязанность на ООО «Владимиртеплогаз» произвести перерасчет начисленной платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года с учетом отапливаемой площади лестничных площадок и обязанности собственников всех квартир оплачивать отопление.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО город Гусь-Хрустальный, ООО «Стройград», Сиротинин А.Г., Смирнов Н.В., Литовко А.С.

В обоснование исковых требований Сиротинина М.Ф., Смирнова О.Ю., Волкова Н.В. указали, что по итогам ДД.ММ.ГГГГ годов жителям дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчиком ООО «Владимиртеплогаз» была произведена корректировка оплаты за отопление. В ДД.ММ.ГГГГ года согласно квитанциям им было начислено: Сиротининой М.Ф. (<адрес>) – 10 102,23 рублей, в том числе сумма корректировки – 7 167,00 рублей; Смирновой О.Ю. (<адрес>) – 13 374,07 рублей, в том числе сумма корректировки – 9 488,20 рублей; Волковой Н.В. (<адрес>) – 10 001,03 рублей, в том числе сумма корректировки – 7 095,21 рублей. С указанной корректировкой они не согласны, считают ее незаконной. Многоквартирный дом, в котором они проживают, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ тепловой энергии). На каждой лестничной площадке имеются радиаторы отопления. В доме всего 19 квартир, из них 12 квартир с центральным отоплением и 7 квартир с индивидуальным отоплением. Произведенный перерасчет платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года произведен некорректно, поскольку при расчете не учитывалась общая площадь отапливаемых лестничных площадок 112,6 кв. метров и площадь квартир с индивидуальным отоплением. При оборудовании многоквартирного дома ОДПУ тепловой энергии размер корректировки платы за отопление жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается по формуле 3(2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354. Согласно указанной формуле при начислении корректировки платы за отопление учитывается общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размер корректировки платы за отопление по итогам 2016 года в случае правильного расчета составит: Сиротининой М.Ф. (<адрес>) – 3 090,24 рублей, Смирновой О.Ю. (<адрес>) – 4 091,10 рублей, Волкова Н.В. (<адрес>) – 3 059,80 рублей.

По итогам ДД.ММ.ГГГГ года корректировка платы за отопление ответчиком производилась дважды – в ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года была отменена корректировка платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, указанная в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, корректировка платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года выполнена повторно. Истцы Сиротинина М.Ф. и Волкова Н.В. согласны с новым расчетом корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года и суммами корректировки платы за отопление, указанными в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ года. Смирнова О.Ю. не согласна с новым расчетом и размером корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку при данном расчете ответчиком также не учитывались площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размер корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года по ее квартире в случае правильного расчета составит 2 171,92 рублей.

Просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Владимиртеплогаз» Уварова А.М. исковые требования не признала. Пояснила, что ООО «Владимиртеплогаз» является теплоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Гусь-Хрустальный. Между ООО «Владимиртеплогаз» и жителями многоквартирного дома заключен договор теплоснабжения. Несмотря на то, что 7 квартир в доме по разрешению администрации перешли на индивидуальное отопление, схема теплоснабжения не изменялась. Действительно лестничные площадки дома отапливаются, однако они относятся к общему имуществу дома, в связи с чем площадь мест общего пользования не учитывается при расчете по формуле 3(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, поскольку данной формулой предусмотрена только площадь всех жилых и нежилых помещений дома. Нежилые помещения в спорном многоквартирном доме отсутствуют, лестничные площадки относятся к общему имуществу дома и не относятся к нежилым помещениям в доме. Площадь жилых помещений с услугой центрального отопления в многоквартирном доме, где проживают истцы, составляет 862,9 кв. метров. При расчете размера корректировки платы за отопление по итогам 2016 года не учитывалась площадь отапливаемых лестничных площадок 112,6 кв. метров и площадь квартир с индивидуальным отоплением 510,2 кв. метров. Оснований для начисления платы за отопление собственникам квартир с индивидуальным отоплением, для учета площади указанных квартир и площади отапливаемых лестничных площадок при расчете корректировки платы за отопление по итогам года не имеется. Полагает, что при двух смешанных видах отопления в многоквартирном доме порядок расчета корректировки платы за отопление, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, применяться не может.

По итогам ДД.ММ.ГГГГ года корректировка платы за отопление производилась дважды – в ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ года. При этом в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года была полностью снята ранее начисленная корректировка в марте ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Владимиртеплогаз» выполнил корректировку платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года с учетом мест общего пользования. Расчет корректировки следующий:

Снимаются полностью все начисления за ДД.ММ.ГГГГ год: <адрес> – 35 356,43 рублей, <адрес> – 47 281,12 рублей, <адрес> – 35 714,25 рублей;

Снимается полностью корректировка платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, указанная в квитанциях за март 2018 года: <адрес> – 3 504,55 рублей, <адрес> – 4 686,52 рублей, <адрес> – 3 540,01 рублей;

Доля МОП = 565 483,43 рублей (стоимость потребленной домом в ДД.ММ.ГГГГ году тепловой энергии в размере 197,68 Гкал) / 1 485,7 кв. метров (общая площадь дома с учетом квартиры с центральным и индивидуальным отоплением, лестничных площадок) = 42 857,53 рублей;

Индивидуальное потребление услуги отопления за ДД.ММ.ГГГГ года (без учета МОП): (565 483,43 рублей – 42 857,53 рублей) х S квартиры каждого из истцов / 862,9 кв. метров (S квартир с центральным отоплением) = <адрес> – 35 915,77 рублей; <адрес> – 48 029,01 рублей, <адрес> – 36 279,16 рублей;

Размер МОП за ДД.ММ.ГГГГ год: 42 857,53 рублей / 1 373,10 кв. метров (S всех квартир без учета лестничных площадок) х S квартиры каждого из истцов = <адрес> – 1 850,89 рублей, <адрес> – 2 475,13 рублей, <адрес> – 1 869,61 рублей.

В связи с чем полагает, что у ООО «Владимиртеплогаз» нет правовых оснований для перерасчета корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года и по итогам ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО город Гусь-Хрустальный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных пояснений, возражений по исковым требованиям не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Стройград», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Стройград» и принять решение на усмотрение суда. Указал также, что ООО «Стройград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение о выборе управляющей компании было принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и ООО «Стройград» заключен договор №-УМД управления многоквартирным домом. ООО «Стройград» предоставлял в ООО «Владимиртеплогаз» сведения по показаниям ОДПУ тепловой энергии. Начисление платы за отопление управляющая организация не производит.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сиротинин А.Ю., Смирнов Н.В., Литовко А.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В телефонограммах и заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают. Третье лицо Смирнов Н.В. ранее в судебном заседании также поддержал исковые требования, поддержал пояснения истца Смирновой О.Ю.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 3 и ч. 4 ст. 30, п. ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном дом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ч. 1 п. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п. 1, п.п. «е» п. 4 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; отопление – подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления

Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имуществ а в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Предусмотренный абзацем четвертым пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с формулой 3(2) расчета размера платы за коммунальные услуги (Приложение №2 Правил) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

,

где:

Pk.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Абзац четвертый пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Такое правовое регулирование соответствует положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Абзац третий пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, отсылая к формулам 3, 3(1), 3(2).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1).

Формула 3(2) приведена в пункте 3(2) приложения № 2 к Правилам. Ее применение корректирует размер платы, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом. Эта формула учитывает: размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год; общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Судом установлено, что истец Сиротинина М.Ф. и третье лицо Сиротинин А.Ю. являются сособственниками <адрес> доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Смирнова О.Ю. и третье лицо Смирнов Н.В. являются сособственниками <адрес> доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Волкова Н.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. Литовко А.С. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

В соответствии с постановлением главы МО город Гусь-Хрустальный от 31.08.2015 года № 685 «О внесении изменений в постановление главы города от 30.12.2011 года № 856 «Об утверждении схемы теплоснабжения МО город Гусь-Хрустальный до 2020 года» ООО «Владимиртеплогаз» с 01.09.2015 года является единой теплоснабжающей организацией на территории МО город Гусь-Хрустальный.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с центральной системой отопления оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, даты поверок ОДПУ: предыдущая – ДД.ММ.ГГГГ, последующая – ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь жилых помещений дома 1373,1 кв.м., в том числе площадь квартир с центральным отоплением – 862,9 кв.м., площадь квартир с индивидуальным отоплением – 510,2 кв.м. (квартиры № Лестничные площадки отапливаются. Площадь отапливаемых лестничных площадок 112,6 кв.м.

Схема теплоснабжения дома не изменена.

Общая площадь жилых помещений 1373,1 кв.м. и лестничных площадок 112,6 кв.м. соответствует данным технического паспорта многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации выбрано ООО «Стройград».

Договор № (46-УМД) управления многоквартирным домом заключен с ООО «Стройград» ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками, нанимателями жилых помещений и ООО «Владимиртеплогаз» заключены прямые договоры.

Согласно условиям договора ООО «Владимиртеплогаз» обязуется подавать потребителю тепловую энергию в необходимых для него объемах, обеспечить качество теплоснабжения до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с требованиями, установленными Приложением №1 Правил. Определение объема (количества), качества поставленной тепловой энергии и ответственности сторон осуществляется на границе балансовой принадлежности тепловых сетей. Границей эксплуатационной ответственности сторон при наличии общедомового прибора учета является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в жилой многоквартирный дом. Граница эксплуатационной ответственности определяется актом об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии со схемой эксплуатационной ответственности сторон: жилой дом – теплосеть – теплокамера – теплосеть – ЦТП – теплосеть – котельная.

Условия публичного договора официально были размещены в средствах массовой информации - газете «Центральный регион» №37 от 16.09.2015 года.

Фактический объем потребленной на границе раздела и эксплуатационной ответственности тепловой энергии и горячей воды в домах, оборудованных и принятых к коммерческому учету ОУУТЭ определяется на основании показаний данных приборов учета.

Как следует из предоставленного ООО «Владимиртеплогаз» расчета корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года расчет произведен из показаний ОДПУ тепловой энергии, потребленной домом в ДД.ММ.ГГГГ году, но не из общей площади всех помещений многоквартирного дома, а только из площади жилых помещений дома с центральным отоплением. Начисление корректировки оплаты собственникам квартир с индивидуальным отоплением не произведено.

Согласно представленному ответчиком расчету корректировки платы за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, расчет произведен из показаний ОДПУ тепловой энергии, потребленной домом в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако расчет корректировки платы произведен не в соответствии с формулой 3(2) Правил. При этом ответчиком при расчете выборочно применяется отдельно площадь всех помещений в многоквартирном доме (с учетом площади квартир с центральным и индивидуальным отоплением, отдельно площадь отапливаемых лестничных площадок), отдельно площадь всех квартир (с центральным и индивидуальным отоплением), отдельно площадь квартир с центральным отоплением. Начисление корректировки оплаты собственникам квартир с индивидуальным отоплением не произведено.

Доводы стороны ответчика о том, что собственники квартир с индивидуальным отоплением не являются потребителями коммунальной услуги по отоплению, являются несостоятельными, поскольку они пользуются принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, потребляют как иные коммунальные услуги, так и услугу по отоплению общедомового имущества.

Учитывая, что Правила предоставления коммунальных услуг не содержат исключений в оплате коммунальных услуг для потребителей, проживающих в квартирах с индивидуальным отоплением, ими должна производиться оплата коммунальной услуги по отоплению в соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, формулами 3(1), 3(2) Правил. Иной расчет платы за отопление Правилами не предусмотрен. Корректировка платы за отопление произведена ответчиком с нарушением установленных Постановлением Правительства РФ Правил.

Произведя расчет корректировки платы за потребленную услугу отопления без учета площади всех помещений в многоквартирном доме, ответчик фактически предлагает иной способ расчетов за поставленную в многоквартирный жилой дом тепловую энергию. Расчет корректировки платы за отопление ответчиком произведен по самостоятельно разработанной им формуле с использованием показателей, не предусмотренных формулой 3(2) Правил. При этом ответчик исходит из иной площади многоквартирного жилого дома, тогда как изменений по площади дома в технический паспорт не внесено. Кроме того, полученная в результате корректировки сумма была распределена лишь между собственниками квартир с централизованным отоплением. Вместе с тем спорный жилой дом является многоквартирным, в связи с чем потребители производят плату коммунальной услуги по отоплению, в том числе и за потребление отопления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в том числе лестничных площадок). Законом не предусмотрена возможность освобождения собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ.

Таким образом, корректировка оплаты за отопление по итогам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года произведена ООО «Владимиртеплогаз» с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и является неправомерной.

При таких обстоятельствах исковые требования Сиротининой М.Ф., Смирновойй О.Ю., Волковой Н.В. к ООО «Владимиртеплогаз» о признании незаконной корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению, о возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сиротининой Марии Федоровны, Волковой Натальи Васильевны, Смирновой Ольги Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» удовлетворить.

    Признать незаконной корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, произведенную обществом с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» Сиротининой Марии Федоровне, Волковой Наталье Васильевне, Смирновой Ольге Юрьевне.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» произвести перерасчет корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению по итогам ДД.ММ.ГГГГ года Сиротининой Марии Федоровне, Волковой Наталье Васильевне, Смирновой Ольге Юрьевне, исходя из обязанности собственников и нанимателей всех квартир многоквартирного жилого дома с центральным отоплением, независимо от наличия системы индивидуального отопления, оплачивать коммунальную услугу по отоплению, в соответствии с формулой 3(2) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

    Признать незаконной корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению по итогам ДД.ММ.ГГГГ года, произведенную обществом с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» Смирновой Ольге Юрьевне.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» произвести перерасчет корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению по итогам ДД.ММ.ГГГГ года Смирновой Ольге Юрьевне, исходя из обязанности собственников и нанимателей всех квартир многоквартирного жилого дома с центральным отоплением, независимо от наличия системы индивидуального отопления, оплачивать коммунальную услугу по отоплению, в соответствии с формулой 3(2) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Глебова С.В.