Решение по делу № 2-3989/2021 от 16.07.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 октября 2021 года              <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Дорохиной И.В.,

при секретаре                         Пестрецовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войнова А. М. к Войновой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тарабрина А. П., Войновой А. Д. к Войнову А. Б. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Войнов А.М. обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд: определить порядок пользования квартирой № <адрес> <адрес>, выделив в пользование Войнова А.М. комнату № площадью <данные изъяты>.м. Установить Войнову А.М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес> <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Другая доля в квартире принадлежит Войнову А.Б. <данные изъяты> и Войновой Т.А. – <данные изъяты> доли. В указанной квартире кроме истца проживают: Войнов А.Б., Войнова Т.А., несовершеннолетние Тарабрин А.П., Войнова А.Д. Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, считает возможным определить его, выделив в пользование истца жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Такой порядок пользования квартирой не будет ущемлять прав ответчиков. С учетом всех зарегистрированных в квартире лиц, истец считает возможным установить Войнову А.М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты>.

Истец Войнов А.М. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Королева Л.А., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Войнова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тарабрина А.П., Войновой А.Д., возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Войновой Т.А. – Титова М.А., действующая по правилам ст. 53 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала. Дополнительно суду сообщила, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами достигнуто, спора нет.

Ответчик Войнов А.Б. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» «Ногинск» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснении сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, являются: Войнова Т.А. – <данные изъяты>, Войнов А.М.– <данные изъяты>/<данные изъяты>, Войнов А.Б. – 1/4 доли, (л.д. 8-11).

В указанной квартире зарегистрированы: Войнов А.Б., Войнов А.М., Войнова Т.А., Тарабрин А.П., Войнова А.Д. (л.д. 7).

Судом также установлено, что в настоящее время в квартире фактически проживают все зарегистрированные лица: Войнов А.Б., Войнов А.М., Войнова Т.А., Тарабрин А.П., Войнова А.Д.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, оно состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также коридора, ванной, туалета, кухни. <адрес> квартиры <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>м, подсобная <данные изъяты>.м (л.д. 12-13).

Войнов А.М. занимает комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, ответчики – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически истец и ответчик являются разными семьями, имеют разный бюджет, совместное хозяйство не ведут.

Сторонам не удалось достичь соглашения о совместном пользовании жилым помещением.

При определении не сложившегося между сторонами порядка пользования квартирой, если комнаты не пропорциональны долям совладельцев, размер комнаты, выделяемой собственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащей ему идеальной доли (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г №), поскольку право долевой собственности не прекращается.

Разрешая исковые требования истца, с учетом его доли вправе собственности на жилое помещение, принимая во внимание общее количество собственников и зарегистрированных в жилом помещении граждан, нуждаемости каждого в использовании спорного жилого помещения и невозможности определения другого порядка пользования с учетом того, что истец просит выделить помещение меньшей площади для проживания, суд приходит к выводу о выделении в пользование истца Войнова А.М. изолированной комнаты площадью 11,0 кв.м.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и представленные доказательства не могут повлиять на существо принятого решения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

На основании вышеизложенных норм права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об определении Войнову А.М. долю в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, равной <данные изъяты>

На основании изложенного, принимая во внимание указанные выше законоположения, акты их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Войнова А. М. к Войновой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тарабрина А. П., Войновой А. Д. к Войнову А. Б. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес>, выделив в пользование Войнова А. М. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить Войнову А. М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> доли.

Решение является основанием для выдачи ООО «МосОблЕИРЦ» отдельного платежного документа Войнову А. М. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина