Решение от 30.01.2018 по делу № 2-61/2018 (2-1110/2017;) от 28.11.2017

Дело № 2-61/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года                                           г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепилова Ивана Петровича к Авдеевой Наталии Ивановне, Киселеву Александру Игоревичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Т, об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Щепилов И.П. обратился в суд с иском к ООО УК «Капиталстрой» о разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что ему на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 07.03.2007 № и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2012, свидетельства о регистрации права серии №, принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются Авдеева Н.И. 1/6 доли и несовершеннолетний Т 1/2 доли. Согласно решению Гуковского городского суда от 31.08.2017 по иску Авдеевой Н.И. к Киселеву А.И. о признании права собственности на наследственное имущество, вступившему в законную силу 06.10.2017, Т принял наследство после смерти бабушки Щ.Т. 26.09.2016. Однако по настоящее время на указанную квартиру в ООО Управляющая компания «Капиталстрой» сохраняется единый лицевой счет на оплату содержания квартиры, открытый на имя истца, и он один оплачивает содержание квартиры. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика открыть на его имя отдельный лицевой счет по оплате содержания указанной квартиры соразмерно принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на это жилое помещение.

В ходе рассмотрения настоящего дела по ходатайству истца из числа ответчиков было исключено ООО УК «Капиталстрой» и привлечено к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве ответчиков по делу привлечены Авдеева Н.И., Киселев А.И., действующий в интересах несовершеннолетнего Т.

В судебном заседании истец Щепилов И.П. уточнил исковые требования к Авдеевой Н.И., Киселеву А.И., действующему в интересах несовершеннолетнего Т, просив суд определить порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию жилья в квартире по <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, определив долю ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Ответчик Авдеева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом указала, что с иском согласна. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Авдеевой Н.И.

Ответчик Киселев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Киселева А.И.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО УК «Капиталстрой» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

       Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

       В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ) - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

      В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение.      

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

      Исходя из приведенных норм Закона, в том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

       Право собственности на квартиру <адрес> закреплено за Щепиловым Иваном Петровичем (1/3 доли в праве собственности), за Авдеевой Наталией Ивановной (1/6 доли в праве собственности), за несовершеннолетним Т (1/2 доли в праве собственности). Данный факт подтверждается материалами дела. Законным представителем несовершеннолетнего Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отец - Киселев Александр Игоревич.

      Таким образом, из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

      Поскольку сторонами, являющимися сособственниками квартиры <адрес>, соглашение об оплате за содержание жилья не достигнуто в досудебном порядке, Щепилов И.П. согласен нести бремя содержания жилья в размере 1/3 доли, требование Щепилова И.П. об определении порядка и размера его участия в расходах по оплате за содержание жилья подлежит удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░

1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2018.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░