Решение по делу № 11-93/2020 от 23.09.2020

Дело №                                        УИД34MS0№-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2020 года                                                                <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,

по апелляционной жалобе представителя истца Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

на решение мирового судьи судебного участка №<адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> от <ДАТА>, которым, постановлено:

«Взыскать с ФИО2 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (лицевой счет №, соразмерно доле в праве общей собственности 7\18 ) за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3167 руб. 12 коп., пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 264 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 50 руб., а всего 3881 рубль 76 копеек.В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности, пени, отказать»,

УСТАНОВИЛ:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО2 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. им. Писемского, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. им. Писемского, <адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в связи с чем, собственники квартир данного многоквартирного дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года. Ответчик не производит оплату взносов, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 7504 руб. 75 коп. На основании п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, сумма которой за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 1173 руб. 05 коп. Просят взыскать с ФИО2 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 7504 руб. 75 коп., пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 1173 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 50 руб.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с указанным решением, представитель истца Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подал на него апелляционную жалобу, в которой, ссылается на незаконность и необоснованность решения мирового судьи, просит его отменить, приять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомлен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомлен, до судебного заседания поступило ходатайство о приобщении документов в подтверждении исполнения решения суда, а также возражение относительно апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседании просила решение мирового судьи судебного участка №<адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес>, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, и ст.<адрес> от <ДАТА> №-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (в редакции, действовавшей на дату принятия Закона), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена <ДАТА> Постановлением <адрес> №-п и опубликована в издании «Волгоградская правда» № от <ДАТА>.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, в силу Постановления <адрес> от <ДАТА> №-п, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно ст.<адрес> от <ДАТА> №-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 7\18 доли жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по улице им.Писемского <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., что подтверждается свидетельством (л.д.44-45).

Собственники помещений в указанном многоквартирном <адрес> по ул. им. Писемского <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - УНО «Региональный фонд капремонта».

Согласно ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч.7 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональными оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Ранее статьей 181 ЖК РФ, было установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Федеральным законом РФ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 176-ФЗ от 29.06.2015г., в статью 181 ЖК РФ внесены изменения и на собственников помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора возложена обязанность по ежемесячному внесению в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплате пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

УНО «Региональный фонд капремонта» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, <адрес> от <ДАТА> №-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» и постановления правительства <адрес> №-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» <адрес>» как унитарная некоммерческая организация, осуществляющая социально ориентированную деятельность, и являющуюся специализированной унитарной некоммерческой организацией, осуществляющей функции регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, действует на основании Устава, утвержденного приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <ДАТА> №-п.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт по <адрес> устанавливается <адрес> и на 2014, 2015 года составляет 5,06 рубля, за 2016, 2017 и 2018 года составляет 5,90 рублей, за 2019 год 6,13 рублей за квадратный метр площади квартиры в месяц.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА>, соразмерно доле, составляет 7504 руб. 75 коп.

Вместе с тем суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Мировой судья пришел к верному выводу о том, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая долевая собственность (7\18) на квартиру по адресу: <адрес>, ул.им.Писемского, <адрес>, возникло у ФИО2 с <ДАТА>.

Следовательно, довод ответчика о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг для ФИО2 наступила с <ДАТА>, является обоснованным.

За предшествовавший период обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги лежала на прежнем собственнике.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт подлежит удовлетворению за период с <ДАТА> по <ДАТА> исходя из размера доли (7\18) в общей долевой собственности - 21,47 кв.м. (55,2 кв.м. : 18х 7) в размере 3167 руб. 12 коп., из них:октябрь 2017 года - 77 руб. 64 коп. (21, 47 кв.м. х 5 руб. 90 коп.):31х19);

- ноябрь 2017 года - декабрь 2018 года – 1773 руб. 38 коп. ((21, 47 кв.м. х 5 руб. 90 коп.)= 126,67 х 14 мес.); январь 2019 года – октябрь 2019 года – 1316 руб. 10 коп. ((21, 47 кв.м. х 6 руб. 13 коп.)= 131,61 х 10 мес.)

    Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Поскольку ФИО2 допустила просрочку по уплате взноса на капитальный ремонт, истец в соответствии с положениями вышеприведенный нормы права, начислил на просроченную сумму пени за период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Вместе с тем, сумма задолженности по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт судом определена за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3167 руб. 12 коп., следовательно, сумма пени за период с <ДАТА> по <ДАТА>, исходя из указанного размера задолженности, составляет 264 руб. 64 коп.,

Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку в данном случае, с учетом размера долга, нет оснований считать, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

То обстоятельство, что ФИО2 не получала квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт основанием к отказу в иске в части взыскания пени не является, поскольку обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, лежат на ответчике в силу закона.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА>, суд находит требования истца основанными на законе и взыскивает с ФИО2 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3167 руб. 12 коп., пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 264 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени суд считает необходимым отказать.

Заявление ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд за период с <ДАТА> по <ДАТА>, судом не принимается во внимание, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг возникла у ответчика с <ДАТА>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Так, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, с учетом вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а также почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 50 руб. 00 коп.

Расчет задолженности ФИО2 по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт с <ДАТА> по <ДАТА> проверен судом апелляционной инстанции и признан судом верным.

Выводы суда об обстоятельствах дела и нормах права, подлежащих применению, совпадают с выводами мирового судьи, изложенными им в обжалуемом решении.

    Других оснований для отмены решения мирового судьи не имеется, так как оно является законным и обоснованным, вынесено с учетом всех юридически значимых обстоятельств, исследованных полно, правильно применены нормы материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов, изложенных в решении суда и фактически сводятся к несогласию с принятым решением суда.

Принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены законного и обоснованного решения суда, принятого с учетом всех юридически значимых обстоятельств и основанного на нормах действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца были предметом рассмотрения, и нашли отражение в выводах мирового судьи, указанных в обжалуемом судебном постановлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №<адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> от <ДАТА> по гражданскому делу по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени, - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», - без удовлетворения.

Решение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке по правилам главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <ДАТА>.

Судья-                                М.В.Самсонова