Решение по делу № 2-36/2017 (2-1050/2016;) от 16.11.2016

Дело № 2-36/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Мусиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дутовой <данные изъяты> к Вяткиной <данные изъяты>, Администрации городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении права собственности Вяткиной Л.В. на земельный участок, взыскании государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Дутова <данные изъяты> обратилась в Карымский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. <данные изъяты> умерла мать истицы <данные изъяты>, после смерти которой открылось наследство, кроме прочего и принятого истцом в установленном порядке, в виде земельного участка и <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>, кадастр 24-16. <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на наследство в виде указанной квартиры по завещанию, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на земельный участок, общей площадью 1243 кв.м. отказано, в связи отсутствием доказательств, свидетельствующих о принадлежности спорного земельного участка наследодателю. Колесникова <данные изъяты> владела земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю от 17.09.1996, общей площадью 1243 кв.м., часть которого по договору мены от 25.10.1996 передала Семеновой <данные изъяты> в размере <данные изъяты> кв.м. После чего в собственности Колесниковой <данные изъяты> остался земельный участок по указанному адресу площадью 738,55 кв.м., которым она продолжала пользоваться до момента смерти, а после продолжает пользоваться Дутова <данные изъяты> фактически его принявшая. При подготовке документов для оформления наследственных прав на спорный земельный участок выяснилось, что правообладателем спорного земельного участка, площадью 1243 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> является Вяткина <данные изъяты>., в то время как в фактическом пользовании последней находится земельный участок площадью 504,45 кв.м., приобретенного ею по договору купли-продажи от 24.05.1999 у Семеновой <данные изъяты> однако площадью 1243 кв.м., то есть большей площадью, чем владела продавец Семенова. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Дарасун, ул. Ингодинская, д.13, площадью 738,55 кв.м., в порядке наследования, прекратить право собственности Вяткиной <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 1243 кв.м., взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Позже истец отказалась от требований в части взыскания судебных расходов к ответчикам (л.д. 144).

Истица Дутова <данные изъяты>. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Вяткина <данные изъяты> в судебном заседании признала требования (л.д.145), указывая, что при оформлении земельного участка в 2016 году обнаружила указанные истцом не соответствия, фактически она пользуется земельным участком приобретенным у Семеновой в размере 504,45 кв.м.

Третьи лица <данные изъяты> действующая за себя и несовершеннолетних детей Уховых <данные изъяты>., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик – Администрация городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, своего представителя не направила, о причинах неявки представителя не сообщила. Согласно представленному ранее Отзыву, не возражает против удовлетворения требований Дутовой <данные изъяты> просит отказать в требованиях о взыскании с Администрации поселения судебных расходов, ссылаясь на отсутствие вины Администрации в сложившейся ситуации (л.д.109).

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением главы Администрации <данные изъяты> от 13.09.1996 о передаче в частную собственность, бесплатно земли, за Колесниковой <данные изъяты> перерегестрировано право частной собственности на земельный участок, 1243 кв.м. по <данные изъяты>, на основании свидетельства о наследстве от <данные изъяты> Выдано свидетельство серии <данные изъяты> на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадь. 1243 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.,48 210-212).

Форма представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности Колесниковой <данные изъяты> на землю (постоянное (бессрочное) пользование), для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1243 кв.м. по <данные изъяты>, утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю".

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Таким образом, Свидетельство о праве собственности на земельный участок в <данные изъяты> выданное на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> о передаче в собственность Колесниковой <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка по <данные изъяты>, 13, площадью 1243 кв.м., по своей юридической силе приравнивается к записям о государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 1 243 кв.м по адресу: <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Колесниковой <данные изъяты> года рождения, на праве собственности.

Согласно материалам землеустроительного дела (квартал 1:1:24) <данные изъяты> год, земельный участок по <данные изъяты>, является ранее учтенным, с определением границ на местности, площадью 0,1243 га., находящийся в частной собственности Колесниковой <данные изъяты> Границы согласованы с владельцем смежного участка по <данные изъяты> (л.д.172-175).

<данные изъяты> заключен договор мены, в соответствии с которым Семенова <данные изъяты> меняет принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> и земельный участок, пристройкой, гаражом, забором, принадлежащие Колесниковой <данные изъяты> п. 3 договора площадь обмениваемого земельного участка составляет 504,45 кв.м. (л.д.204-205).

На основании постановления главы Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> в частную собственность, бесплатно, передан земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 504 кв.м., на основании договора мены от <данные изъяты> (л.д.50,213)

Согласно актовой записи о смерти, представленной Отделом ЗАГС Карымского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, Семёнова Людмила Евграфовна, 18.08.1941 года рождения, умерла <данные изъяты> (л.д.112).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате обмена по договору от <данные изъяты> приобрела право собственности на квартиру в жилом бревенчатом доме с пристройкой, гаражом, забором, земельный участок 504,45 кв.м., находящихся в п<данные изъяты>, соответственно у Колесниковой <данные изъяты> за счет мены части земельного участка на квартиру, в собственности осталось 738,55 кв.м. земельного участка по <данные изъяты>.

При рассмотрении дела установлено, что при отчуждении права собственности Колесниковой и приобретении его Семеновой на земельный участок, площадью 504,45 кв.м. по <данные изъяты> по договору мены от 25.10.1996, деление участка площадью 0,1243 га., на два по 504,45 кв.м. и 738,55 кв.м. в установленном порядке не производилось, их фактическое использование по заявленным размерам производилось в пределах границ земельного участка, площадью 0,1243 га., установленных на местности по инвентаризации в 1995 году. Сторонами был выстроен забор, используются участки площадью соответствующей заявленной в праве собственности, по настоящее время.

Вместе с тем, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> и в кадастровых паспортах имеются сведения о собственниках земельного участка по <данные изъяты>, площадью 1243 кв.м.:

- Колесникова <данные изъяты> дата учета – <данные изъяты>; кадастровые паспорта <данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1243 кв.м., указана Колесникова <данные изъяты>(л.д.23, 24-27),

- Вяткина <данные изъяты> с кадастровым номером земельного участка <данные изъяты> 17.06.2016 (л.д.38,71-73).

Согласно представленных в дело документов КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», 24.05.1999 между Семеновой Л.Е. и Вяткиной Л.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Вяткина Л.В. приобретает в собственность помимо дома по <данные изъяты>, также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1243 кв.м., которыми Семенова Л.Е. обладает на основании договора мены от 25.10.1996. Договор купли-продажи от 24.09.1999 удостоверен нотариусом Карымского района Читинской области Елистратовой Г.Т., которым заявлено, что установлена принадлежность отчуждаемого земельного участка и жилого дома Семеновой Л.Е. (л.д.206).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при сделке купли-продажи 24.05.1999 допущена ошибка в части отчуждения площади земельного участка 1243 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, продавцом Семеновой <данные изъяты> в пользу покупателя Вяткиной <данные изъяты>., поскольку продавцу по данному адресу принадлежал участок площадью 504,45 кв.м., право собственности на который приобретено по договору мены от 25.10.1996. Стороны не оспаривали данные обстоятельства.

Сведений о иных основаниях приобретения права собственности Семеновой <данные изъяты> на земельный участок по <данные изъяты>, превышающих площадь 504,45 кв.м., судом при рассмотрении дела не установлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются прокурорской проверкой, проведенной по заявлению Дутовой <данные изъяты> где установлено, что после приобретения права собственности на 504 кв.м. земельного участка, Семеновой <данные изъяты> заключен с Вяткиной <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Вяткина <данные изъяты> приобретает в собственность, в частности, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 24-16, расположенный по адресу: п. <данные изъяты>13, площадью 1243 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ III <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты> принадлежит на праве частной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> о чем в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству сделана регистрационная запись7114 от 26.05.1999. 03.06.2016 Вяткина Л.В. предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, <данные изъяты>, представив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство на право собственности на землю от 26.05.1999 серии РФ <данные изъяты>. Сделан вывод, что Семенова <данные изъяты> совершила отчуждение Вяткиной <данные изъяты> земельного участка площадью 1243 кв.м., не принадлежащего ей на праве собственности. Нотариусом Елистратовой Г.Т. допущена ошибка при удостоверении сделки (л.д.33-37).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что момент рассмотрения дела ответчик Вяткина <данные изъяты> обладает правом собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 504,45 кв.м., приобретенного по договору купли-продажи дома и земельного участка от 24.05.1999 заключенного с Семеновой Л.Е.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> присвоена нумерация квартир в доме №13 <данные изъяты>: 1 - Радченко С.Ю., 2 – Колесникова, 3 - Вяткина (л.д.199).

Иных правообладателей на спорное имущество при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, то есть наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Из пункта 2 указанной статьи следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, земельный участок площадью 738,55 кв.м с кадастровым номером по адресу: <данные изъяты>, на котором расположена <данные изъяты> подлежит включению в наследство после смерти Колесниковой <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты>.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

18 октября 2012 года умерла Колесникова <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, о чем 23.10.2012 Отделом ЗАГС Карымского района Департамента ЗАГС Забайкальского края составлена запись акта о смерти №434 (л.д.10,70).

<данные изъяты> составлено завещание, удостоверенное нотариусом Карымского района Читинской области Елистратовой Г.Т., согласно которому всё своё имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чём бы оно не заключалось, она завещает Дутовой <данные изъяты> (л.д.11).

Детьми Колесниковой <данные изъяты> (л.д.39,68), из пояснения которых в судебном заседании следует, что иных детей нет, муж наследодателя умер при ее жизни.

Истец Дутова <данные изъяты> является наследником первой очереди, как дочь Колесниковой <данные изъяты>

11.04.2013 Басловяк <данные изъяты> обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти Колесниковой <данные изъяты> (л.д.81), в судебном заседании данное лицо также подтвердило отказ от принятия наследства в пользу истца.

Дутова <данные изъяты> в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти матери Колесниковой <данные изъяты> оформив право собственности на основании нотариальных свидетельств, кроме прочего имущества, также на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д.43, 12, 13, 14).

Иных наследников первой очереди после смерти Колесниковой <данные изъяты> не имеется.

На заявление от <данные изъяты>. о принятии наследства после смерти Колесниковой <данные изъяты> в виде земельного участка с расположенным на нем жилым помещением по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Дарасун, ул. Ингодинская, д.13, постановлением нотариуса Карымского нотариального округа Семичевского <данные изъяты> от 21.07.2016 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виду того, что наследником не представлены доказательства, свидетельствующие о принадлежности заявленного земельного участка, площадью 1243 кв.м. Колесниковой З.Н. (л.д.21).

Согласно справке Администрации городского поселения «Дарасунское» от <данные изъяты> проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы: Дутов <данные изъяты> года рождения, Дутова <данные изъяты> года рождения, Дутов <данные изъяты> года рождения, Дутов <данные изъяты> года рождения (л.д.83).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец в установленный законом срок приняла иное наследственное имущество и фактически спорный земельный участок после смерти наследодателя, которым пользуется по настоящее время.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом на спорное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дутовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Дутовой <данные изъяты> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 738,55 кв.м., кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Колесниковой <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты>

Признать право собственности Вяткиной <данные изъяты> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский <данные изъяты>, площадью 504,45 кв.м., кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, приобретенного по договору купли-продажи дома и земельного участка от 24.05.1999 заключенного с Семеновой Л.Е.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дутовой <данные изъяты>. на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 1243 кв.м., кадастровый номер объекта: <данные изъяты>:

- Колесниковой <данные изъяты> года рождения, дата учета <данные изъяты>,

- Вяткиной <данные изъяты> года рождения, дата государственной регистрации права <данные изъяты>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месячного срока со дня его изготовления в полной редакции.

Судья: Т.П. Никитина

Решение изготовлено: 16.02.2017.