Решение по делу № 2-2538/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-2538/2024

УИД 25RS0002-01-2024-004098-06

Мотивированное решение

изготовлено 03 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                                                     г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при секретаре Никитине Н.В.,

с участием представителя истца Николаева В.С. по доверенности Долженко Н.В.,

представителя Управления Росреестра по Приморскому краю по доверенности Онищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Вячеслава Станиславовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с решением Советского районного суда г. Владивостока от 06.10.2021 года по делу № его представитель обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок №. К заявлению был приложен технический план здания, решение суда.

Уведомлением от 11.10.2023 года № № Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, образованный решением суда, поскольку в соответствии с ч. 3 ФЗ № 476-ФЗ от 30.12.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если до дня вступления с силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных объектов вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоком на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации права, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Принятие ФЗ № 476-ФЗ от 30.12.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уже после вынесения решения Советского районного суда г. Владивостока от 06.10.2021 года препятствует государственной регистрации его права на объект недвижимости: жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок №.

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права Николаева Вячеслава Станиславовича на <адрес> как на самостоятельный автономный жилой блок № <адрес> в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Николаева Вячеслава Станиславовича на самостоятельный автономный жилой блок № <адрес> в <адрес>.

Истец Николаев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель истца Николаева В.С. по доверенности Долженко Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю по доверенности Онищенко О.А. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных Николаевым В.С. требований, по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу.

По сведениям ЕГРН объект недвижимости: здание – жилой дом с кадастровым номером № было поставлено на государственный кадастровый учет 25.06.2012 года, имеет статус «ранее учтенный».

В состав указанного объекта недвижимости входят помещения с кадастровым номерами №.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок №. К заявлению был приложен технический план здания, решение суда.

Уведомлением от 11.10.2023 года № № Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, образованный решением суда, поскольку в соответствии с ч. 3 ФЗ № 476-ФЗ от 30.12.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если до дня вступления с силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных объектов вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоком на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации права, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 06.10.2021 года по делу № установлено: признать <адрес> самостоятельным автономным жилым блоком № <адрес> в <адрес>. Прекратить право собственности Николаева В.С. на <адрес> в <адрес>. Признать право собственности Николаева В.С. на автономный жилой блок № <адрес> в <адрес>.

Согласно части 1 статьи 14 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с требованиями статей 18, 21, 29 Закона 218-ФЗ государственная регистрация прав на имущество осуществляется при представлении в регистрирующий орган заявления с приложением необходимых документов.

Пунктом 53 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года № установлено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено из материалов дела, принятие ФЗ № 476-ФЗ от 30.12.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уже после вынесения решения Советского районного суда г. Владивостока от 06.10.2021 года препятствует государственной регистрации права Николаева B.C. на объект недвижимости: жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок №.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Николаева Вячеслава Станиславовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права Николаева Вячеслава Станиславовича (дата года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по приморскому краю в <адрес>, СНИЛС № на <адрес> как на самостоятельный автономный жилой блок № <адрес> в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Николаева Вячеслава Станиславовича (дата года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по приморскому краю в <адрес>, СНИЛС №) на самостоятельный автономный жилой блок № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья                      п/п               М.Н. Бойко