Решение от 29.05.2019 по делу № 33-7011/2019 от 15.05.2019

Судья Киктева О.А. Дело № 33-7011/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2019 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Куратовой Л.В.,

судей Горкушенко Т.А., Попова К.Б.,

при секретаре Потемкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Евгения Александровича к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

по апелляционной жалобе администрации Дзержинского района г.Волгограда

на решение Дзержинского районного суда г.Волгограда от 05 марта 2019 года, которым исковые требования Миронова Евгения Александровича к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Горкушенко Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Миронов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В целях улучшения жилищных условий им без получения в установленном порядке соответствующего разрешения была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, выполнены следующие работы: между жилой комнатой № <...> и коридором демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. <.......> м с дверным проемом, с устройством скошенного угла; в перегородке между жилой комнатой № <...> и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с устройством кухни-столовой; в перегородках между коридором и кухней, коридором и шкафом № <...> произведена заделка дверных поемов ГКЛ; между жилой комнатой № <...> и шкафом № <...> демонтирована гипсолитовая перегородка и установлена раздвижная дверь типа купе с устройством скошенного угла, образуя жилую комнату № <...> и № <...> в новых размерах; в жилой комнате № <...> проведен демонтаж оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены; между коридором и жилой комнатой № <...> демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая в другом месте; в коридоре демонтирован шкаф № <...>; в ванной комнате произведен перенос сантехнического прибора ванна; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами и утепление с устройством теплого пола (электрического).

В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь помещения.

Перепланировка была выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> в перепланированном состоянии.

Судом постановлено указанное выше решение, которым исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация Дзержинского района города Волгограда оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, ссылаясь на несоблюдение истцом предусмотренного законом порядка согласования перепланировки жилого помещения, указывая на отсутствие согласия собственников многоквартирного дома на проведение реконструкции.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Миронова Е.А., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствопомещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспортпомещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии проекта перепланировки и разрешения органа местного самоуправления или с нарушением проекта перепланировки являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Миронову Е.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>

Из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <...>, расположенного по адресу<адрес>, выполненного МУП «Центральное межрайонное БТИ» следует, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: между жилой комнатой № <...> и коридором демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая из листов ГКЛ на металлическом каркасе № <...> м с дверным проемом, с устройством скошенного угла; в перегородке между жилой комнатой № <...> и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с устройством кухни-столовой; в перегородках между коридором и кухней, коридором и шкафом № <...> произведена заделка дверных поемов ГКЛ; между жилой комнатой № <...> и шкафом № <...> демонтирована гипсолитовая перегородка и установлена раздвижная дверь типа купе с устройством скошенного угла, образуя жилую комнату № <...> шкаф № <...> в новых размерах; в жилой комнате № <...> проведен демонтаж оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены; между коридором и жилой комнатой № <...> демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая в другом месте; в коридоре демонтирован № <...> в ванной комнате произведен перенос сантехнического прибора ванна; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами и утепление с устройством теплого пола (электрического).

В результате визуального обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции установил, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований и возможности сохранения квартиры в перепланированном (переустроенном) виде.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, за исключением вывода о том, что проведение остекления лоджии пластиковыми стеклопакетами не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С данным выводом суда судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 246 ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 247 ░░ ░░, ░░░░░░░ 36 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/ ░░░░░░░/

░░░░░:/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░