Решение по делу № 33-10813/2017 от 04.08.2017

Судья Настенко Т.Н. дело № 33-10813/2017 А-124г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гаус Т.И.

судей Елисеевой А.Л., Петрушиной Л.М.

при секретаре Хорошевской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаус Т.И.

гражданское дело по иску Сорокиной Натальи Александровны к администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

по апелляционной жалобе администрации г. Ачинска

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 09 июня 2017 года, которым постановлено:

«Признать за Сорокиной Натальей Александровной право собственности порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сорокина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> было предоставлено в пользование Б и ей на основании договора найма от 16 марта 1995 года. В настоящее время она не имеет возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку квартира числится на основании договора приватизации от 08 февраля 1993 года за П умершей <дата>. Сорокина Н.А. просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Ачинска Лоос Е.В. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Сорокиной Н.А. отказать, ссылаясь на то, что поскольку свидетельство о праве на наследство администрации г. Ачинска не выдавалось, право собственности на выморочное имущество, принадлежащее П умершей <дата>, в судебном порядке признано быть не может.

Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие Сорокиной Н.А., Бутыриной А.И. и представителя администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> принадлежало на праве собственности П. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08 февраля 1993 года, заключенного с Ачинским глиноземным комбинатом.

<дата> года П умерла.

После смерти П наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство на принадлежащее умершей имущество не обращались, наследственное дело к имуществу П не заводилось.

По договору о передаче объектов социальной инфраструктуры государственного предприятия – Ачинского глиноземного комбината от 15 апреля 1994 года жилой <адрес> передан в муниципальную собственность.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 05 мая 2017 года квартира <адрес> по записи от 15 апреля 1994 года числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну.

Постановлением администрации г. Ачинска от 16 марта 1995 года №233-п утверждены списки распределения освободившейся жилой площади в жилом фонде АООТ «Глиноземный комбинат» и спорное жилое помещение предоставлено матери Сорокиной Н.А. – Б в связи с трудовыми отношениями с АГК.

16 марта 1995 года между ЖКХ №1 (наймодателем) и Бутыриной А.И. (нанимателем) заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР, в соответствии с которым нанимателю Б и члену ее семьи – дочери Бутыриной Н.А. в бессрочное пользование предоставлена для проживания однокомнатная квартира по адресу: <адрес>

16 марта 1995 года администрация г. Ачинска выдала Б ордер №24 <адрес>.

Судом установлено, что Б и Сорокина Н.А. с № года постоянно проживают в квартире <адрес>, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, состоят на регистрационном учёте по месту жительства: Б с 21 марта 1995 года, Сорокина Н.А. с 16 июля 2004 года.

Сорокина Н.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовала, Б от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась.

Сорокина Н.А. обратилась в администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ей отказано по мотиву того, что жилое помещение числится приватизированным на основании договора от 08 февраля 1993 года Прониной А.М.

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорная квартира №<адрес> является выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования г. Ачинска в порядке наследования по закону ввиду отсутствия наследников к имуществу умершей П принявших наследство, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за Сорокиной Н.А. права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судебная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции правильным, поскольку он основан на нормах права, подлежащих применению при разрешении данного спора, и согласуется с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 50 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Ачинск, предоставлено Б и Сорокиной Н.А. в установленном законом порядке по договору социального найма, а в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истец Сорокина Н.А. желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не воспользовалась, суд правомерно признал за Сорокиной Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку свидетельство о праве на наследство администрации г. Ачинска не выдавалось, право собственности на выморочное имущество, принадлежавшее при жизни Прониной А.М., не может быть признано за истицей в судебном порядке, судебная коллегия находит несостоятельными.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования Российской Федерации в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу установленного ст. ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья в собственность граждан, он обязателен как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, вопрос о приватизации жилья должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По делу установлено, что ранее истец Сорокина Н.А. в приватизации жилья не участвовала, член ее семьи Б участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, занимаемое ими жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным.

Учитывая, что в силу приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации иск Сорокиной Н.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации является надлежащим способом защиты права, судебная коллегия считает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 09 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Ачинска – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: