Решение по делу № 2-1/2022 (2-183/2021;) от 27.07.2021

№ 2-3-1/2022

64RS0007-03-2021-000390-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года                 р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Синельниковой Е.Н.,

с участием истца Зайцева П.В.,

представителя истца Марусевой Е.Н.,

представителя ответчика Каныгина О.Н.,

третьего лица Иванова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева П.В. к Крылатову Ю.Г. об установлении границ земельного участка, признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Зайцев П.В. обратился в суд с иском к Крылатову Ю.Г. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 1468 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1468 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцу Зайцеву П.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, <адрес> постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а также иные вспомогательные постройки. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом имеется план чертеж жилого дома и земельного участка, на котором отражены границы земельного участка истца. В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, руководствуясь ч. 10 ст. 22, ч. 1 и 2 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 16 июня 2021 года между Зайцевым П.В. и кадастровым инженером Ивановым А.В. был заключен договор подряда № на выполнение кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ было выявлено, что на уточняемый земельный участок накладывается смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем данного участка является Крылатов Ю.Г. Площадь наложения составляет <данные изъяты>м. Границы смежного земельного участка установлены на местности и внесены в ЕГРН. Истец считает, что при производстве работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, не были произведены в полном объеме подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, не учтены сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, в связи с чем нарушены его права и законные интересы истца как собственника ранее учтенного земельного участка. Истец утверждает, что при проведении кадастровых работ по определению площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и согласования его границ со смежными землепользователями, кадастровым инженером не проведены, в результате чего произошло пересечение (наложение) границ земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № и нарушением его права. Истец считает, что допущенная кадастровая ошибка подлежит устранению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем признания недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1468 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании Зайцев П.В. и адвокат Марусева Е.Н. исковые требования поддержали.

Ответчик Крылатов Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв, указав, что по его заявлению кадастровым инженером Р.И.И. был изготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, при составлении которого Зайцев П.В. собственник смежного земельного участка, согласовал границу между домами № и № <адрес>. Согласование межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ позволило ему зарегистрировать свой земельный участок в регистрирующем органе. В дальнейшем он улучшил свои жилищные условия на своем земельном участке в установленном законом порядке, при этом истец никаких претензий не предъявлял.

Представитель ответчика Каныгин О.Н. в судебном заседании иск не признал, однако не возражал установить границы земельного участка с № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также настаивал, что не признает проведенную по делу экспертизу, не доверяет экспертному учреждению и экспертам, и что в соответствии с распоряжением Правительства от 16 ноября 2021 года №3214-р проведение землеустроительных экспертиз вправе совершать исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

Третье лицо Иванов А.В. в судебном заседании пояснил, что наложение земельных участков истца и ответчика, произошло не по вине сторон, а в результате изменения системы измерений, которые колеблются от 0,5 м. до 1 м.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При этом в соответствии с ч. 1, п. п. 1 - 3 ч. 3. ст. 39 указанного Закона, п. п. 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996 г. и п. п. 14.1 - 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г. участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> принадлежит Зайцеву П.В.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Крылатову Ю.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану итца, изготовленного кадастровым инженером Ивановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует предельным минимальным и максимальным размерам, установленным для земельных участков данного разрешенного использования Правил Землепользования и Застройки Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области, опубликованных на официальном сайте Романовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Совета Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области от 27 декабря 2016 года № 111. Местоположение уточненных границ земельного участка ограничено объектами искусственного происхождения (деревянный, шиферный, и металлический забор, стены строений) и не изменялось более 15 лет и соответствует местоположению границы земельного участка от точки н1 до точки н1 является план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ было выявлено, что на данный земельный участок накладывается смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Наложение происходит на участке н14 до точки н18, площадь наложения составляет 35 кв.м.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой (заключение эксперта № 195-2021 от 04 марта 2022 года) установлено, что фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером 64:29:170327:3, расположенного по адресу: <адрес> по результатам геодезических измерений в пределах существующих ограждений составляет 1059 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам геодезических измерений в пределах существующих ограждений составляет №

Из заключения вышеуказанной судебной экспертизы, письменных уточнений экспертов Г.А.В. и С.И.Л. следует, что имеется наложение (пересечение) границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, общей площадью <данные изъяты> На основании вышеприведенных исследований, эксперты пришли к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка, допущенная при его межевании. В данном исследуемом случае последующее осуществление кадастрового учета (уточнение либо исправление местоположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, возможно при исправлении сведений ЕГРН о местоположении границ смежного с ним земельного участка ответчика.

На основании проведенных исследований, эксперты пришли к выводу, что сведения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, соответствуют сведениям государственного кадастрового учета.

Оценивая данное экспертное заключение, суд исходит из того, что экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, которое принимается судом для разрешения земельного спора, и не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебной экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая изложенное, названное заключение судебной экспертизы, отвечает принципам относимости, допустимости, и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется, согласуется с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а потому суд расценивает его как достоверное и берет за основу.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании фактически не оспаривал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны ответчика о непризнании заключения экспертизы и о не доверие экспертному учреждению и экспертам суд считает несостоятельными, поскольку в силу части 2 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны, другие лица, участвующие в деле, вправе просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что окончательный круг вопросов формируется судом и судом производится выбор экспертного учреждения, которому надлежит проведение экспертизы, что соответствует положениям статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, отвергает утверждения представителя ответчика, о не извещении Крылатова Ю.Г. о дате проведения землеустроительной экспертизы, поскольку экспертным учреждением представлены телеграммы об извещении сторон о проведении экспертизы 19 января 2022 года в 11 часов.

Ссылка Каныгина О.Н. на Распоряжение Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 г. № 3214-р «О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями», которое предписывает возможность назначения судебных экспертиз по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости исключительно государственным судебно-экспертным организациями в рассматриваемом случае несостоятельна, поскольку судебная экспертиза по делу была назначена 10 ноября 2021 года, до принятия указанного выше Распоряжения и экспертиза была назначена не с целью определения рыночной стоимости земельного участка.

С учетом изложенных выше норм права и обстоятельств, установленных в судебном заседании, исковые требования Зайцева П.В. к Крылатову Ю.Г. об установлении границ земельного участка, признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

В процессе рассмотрения гражданского дела назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось обществу с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки», которая до настоящего времени не оплачена, стоимость которой составляет 42000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований Зайцева П.В., экспертное заключение принято судом в качестве допустимого доказательства и положено в основу решения, расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 42000 рублей подлежат взысканию с Крылатова Ю.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцева П.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером Ивановым А.И. по поворотным точкам, имеющим следующие координаты:

Н1 X 520374,39; Y 1279091,81;

Н2 X 520380,72; Y 1279132,36;

Н3 X 520379,79; Y 1279132,52;

Н4 X 520380,28; Y 1279136,14;

Н5 X 520380,68; Y 1279136,07;

Н6 X 520382,67; Y 1279146,90;

Н7 X 520382,33; Y 1279146,95;

Н8 X 520383,55; Y 1279154,47;

Н9 X 520383,95; Y 1279156,75;

Н10 X 520383,75; Y 1279156,78;

Н11 X 520385,51; Y 1279168,81;

Н12 X 520379,31; Y 1279169,71;

Н13 X 520371,81; Y 1279170,66;

Н14 X 520371,46; Y 1279169,11;

Н15 X 520370,46; Y 1279156,18;

Н16 X 520369,13; Y 1279143,31;

Н17 X 520366,99; Y 1279132,44;

Н18 X 520359,69; Y 1279095,19;

Н1 X 520374,39; Y 1279091,81.

Взыскать с Крылатова Ю.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 42000 (сорок две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (08 апреля 2022 года).

Судья                                          О.В. Понамарев