Решение по делу № 2-5265/2018 ~ М-4175/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-5265/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Салакка С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Цыганкову Н.А. , Цыганковой В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Цыганкову Н.А. , Цыганковой В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов (л.д., л.д. 6-19).

В судебном заседании представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», по доверенности Ершова О.В. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Цыганковым Н.А., Цыганковой В.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 2800 000 руб. на срок 180 месяцев под 22,35 %, для целевого использования, а именно для проведения капитального ремонта и других неотделимых улучшений предмета залога – квартиры площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ответчики обязались перед Банком вернуть полученный кредит, уплатить проценты, начисленные по кредиту, неустойки. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил 54 153,03 руб. Согласно п. 1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным кредитором с заемщиком – Цыганковым Н.А. Сумма кредита в размере 2800 000 руб. была перечислена Банком на расчетный счет, открытый в соответствии с условиями кредитного договора на имя заемщика Цыганкова Н.А. Указала, что ответчики не выполняли условия кредитного договора, допускали просрочки внесения ежемесячных платежей. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчикам уведомление о повышении процентной ставки с 22,35 % до 25,85% в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате страховых взносов. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3026790,40 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также требование об обращении взыскания на заложенное имущество в случае непогашения кредитной задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование ответчиками исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 3 411 718,26 руб. Просит суд взыскать солидарно с Цыганкова Н.А. и Цыганковой В.Н. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 411 718,26 руб., проценты за пользование кредитом в размере 25,85 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору, неустойку за пользование кредитом в размере 0,3 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору, обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4069848,80 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31 258,59 руб., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 5500 рублей.

Ответчики Цыганков Н.А., Цыганкова В.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Ответчики не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Признав причины неявки в суд неуважительными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Цыганковым Н.А., Цыганковой В.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 2800 000 руб. на срок 180 месяцев под 22,35 %, для целевого использования, а именно для проведения капитального ремонта и других неотделимых улучшений предмета залога – квартиры площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ответчики обязались перед Банком вернуть полученный кредит, уплатить проценты, начисленные по кредиту, неустойки. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил 54 153,03 руб. Согласно п. 1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным кредитором с заемщиком – Цыганковым Н.А. (л.д. 46-54).

Сумма кредита в размере 2800 000 руб. была перечислена Банком на расчетный счет, открытый в соответствии с условиями кредитного договора на имя заемщика Цыганкова Н.А. (л.д. 28-29).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 3 411 718,26 руб. (л.д. 30-36).

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчикам уведомление о повышении процентной ставки с 22,35 % до 25,85% в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате страховых взносов. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3026790,40 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также требование об обращении взыскания на заложенное имущество в случае непогашения кредитной задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-77).

До настоящего времени задолженность перед банком по кредитному договору ответчиками не погашена. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным кредитором с заемщиком – Цыганковым Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебном заседании доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, об исполнении обязательств по кредитному договору суду не представили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчиков задолженности перед ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и её размер, нашли свое подтверждение в материалах дела.

Учитывая, что в нарушение условий договора ответчики не погашают в установленные сроки кредит, то имеются основания для взыскания с них задолженности по кредитному договору размере 3 411 718,26 руб., процентов за пользование кредитом в размере 25,85 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору, неустойки за пользование кредитом в размере 0,3 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что спорное имущество: квартира принадлежит на праве собственности Цыганкову Н.А. (л.д. 175).

Поскольку обязательства ответчиками не были исполнены добровольно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество основано на законе и подлежит удовлетворению.

В обоснование требований об обращении взыскания на спорное имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества истцом было представлен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №-С от ДД.ММ.ГГГГ – 5087311 руб. (л.д. 108-175).

Таким образом, стоимость залогового имущества составляет 4069848,80 руб., что составляет 80 % от суммы 5087311 руб. в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке».

Каких-либо обоснованных возражений по сумме установленного в отчете размера стоимости спорного имущества, сторонами в суде не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31 258,59 руб. расходы по оплате оценки заложенного имущества в сумме 5500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 340 ГК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Цыганкову Н.А. , Цыганковой В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Цыганкова Н.А. и Цыганковой В.Н. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 411 718 (три миллиона четыреста одиннадцать тысяч семьсот восемнадцать) руб. 26 коп., из которых: сумма основного долга 2702914,64 руб., сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность 22 971,07 руб., сумма процентов, начисленных на просроченный основной долг 57 717,69 руб., сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов 628114,86 руб.

Взыскать солидарно с Цыганкова Н.А. и Цыганковой В.Н. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты за пользование кредитом в размере 25,85 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору, неустойку за пользование кредитом в размере 0,3 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение – жилое, площадью 53,4 кв.м., этаж 8, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4069848 (четыре миллиона шестьдесят девять тысяч восемьсот сорок восемь) руб. 80 коп.

Взыскать солидарно с Цыганкова Н.А. и Цыганковой В.Н. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31 258 (тридцать одна тысяча двести пятьдесят восемь) руб. 59 коп., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 15 октября 2018 года.

Судья подпись О.А. Уварова