Решение по делу № 2-252/2016 (2-2254/2015;) от 15.12.2015

дело № 2-252/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 15 января 2016 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Масловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Ковалевой Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в Буденновский городской суд с иском к Ковалевой Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.

В обосновании своих требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной в многоквартир­ном доме по адресу: <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», осуществляет управление выше­указанным объектом, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополни­тельных услуг, в объеме, сроки и на условиях утвержденных согласно действующему зако­нодательству РФ и нормативными актами органов местного самоуправ­ления.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вно­сить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текуще­му и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в рас­ходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуще­ству, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также у лица, принявшего от за­стройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 3.3.1 договора управления многоквартирным домом № от 23 сентяб­ря 2011 г., ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, комму­нальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами, своевременно предоставлять управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением(ями).

В соответствии со ст. 309, 310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ковалева Р.С. яв­ляется собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое по­мещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникно­вения права собственности на такое помещение.

В период с 01.12.2012 г. по 31.07.2015 г. истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, однако, ответчик не исполнил свои обязательства по внесе­нию оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсо­той ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со сле­дующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускает­ся.

Таким образом, размер пени подлежащие уплате с 01 декабря 2012 г. по 31 июля 2015 г. состав­ляют <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Ковалевой Р.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно - коммунальных и дополнительных услуг в сумме <данные изъяты>, пени размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «<данные изъяты>» не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. От которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание не явилась ответчик Ковалева Р.С., хотя о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает данное дело в отсутствие представителя истца и ответчика, поскольку ими не представлено суду доказательств подтверждающих уважительность причин их неявки.

В связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ковалева Р.С. яв­ляется собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вно­сить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое по­мещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникно­вения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем.

Из содержания ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текуще­му и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ковалевой Р.С.-к. был заключен договор по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора, Ковалевой Р.С.-к. как собственнице <адрес> были оказаны услуги по техническому обслуживанию, поставке электроэнергии, отоплению, холодному водоснабжению, поставке электроэнергии (места общего пользования), горячему водоснабжению, водоотведению.

Задолженность ответчицы перед истцом за период с 01 декабря 2012 г. по 31 июля 2015 г. по оплате коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг составило <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсо­той ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со сле­дующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускает­ся.

Установлено, что плату за декабрь 2012 г., ответчица должна была произвести не позднее 10 января 2013 г. В случае, не внесения оплаты до указанной даты с 11 января 2013 г. на сумму задолженности начисляются пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, размер пени подлежащие уплате с 11 января 2013 г. по 15 сентября 2015 г. из расчета суммы задолженности по оплате жилищно - коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.12.2012 г. по 31.07.2015 г. (<данные изъяты>) состав­ляют <данные изъяты>

Иного расчета ответчиком представлено не было, в связи с чем суд, признает произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами верным.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «<данные изъяты>» о взыскании с Ковалевой Р.С.-к. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в сумме <данные изъяты>, а также пени размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ которые, подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Ковалевой Р.С. - удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой Р.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Ковалевой Р.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 11 января 2013 г. по 15 сентября 2015 г. - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Ковалевой Р.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Разъяснить Ковалевой Р.С. ее право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявления подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Озеров В.Н.