Решение по делу № 2-2229/2018 от 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                      (заочное)

                                                                                                            Дело № 2-2229/2018

03 декабря 2018 года                                                                                                  г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:            Лебедевой И.В.

с участием прокурора:                                    Ощепковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Власенко С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

          Представитель истца, действуя на основании доверенности, обратился в суд с иском к Власенко С.А., ФИО2., ФИО3., ФИО4. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

            В обоснование иска указал, что квартира № дома № по ул. Чкалова является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа. Между истцом и ответчиком Власенко С.А. 29.06.2017 года был заключен договор служебного найма жилого помещения, а жилое помещение предоставлено на период его службы в отделе Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по ЯНАО. Трудовые отношения ответчика Власенко С.А. с отделом Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по ЯНАО прекращены 30.01.2018 года. Однако, до настоящего времени ответчики не освободили занимаемое жилое помещение, ключи от него собственнику не передали.

            В судебном заседании представитель истца М.А. Смирнова, действующая на основании доверенности, поддержала требования и доводы иска.

             Ответчики С.А. Власенко, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о перемене места жительства не уведомляла, в связи с чем, в соответствии с правилами главы 22 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – квартира № дома № по ул. Чкалова является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа.

Указанное жилое помещение было предоставлено в качестве служебного ответчику Власенко С.А. на период его службы в отделе Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по ЯНАО.

Между сторонами 29.06.2017 года заключен договор служебного найма жилого помещения №СН.

Ответчики С.В. Власенко, ФИО3, ФИО4 были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Из п.4 ч.1 договора служебного найма жилого помещения от 29.06.2017 года видно, что данное жилое помещение предоставлено ответчику Власенко С.А. в связи с его службой в отделе Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по ЯНАО.

           Срок действия договора найма служебного жилого помещения определен на период трудовых отношений ответчика с указанным учреждением.

            В судебном заседании установлено, что приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации №л\с от 30.01.2018 года ответчик С.А. Власенко уволен со службы на основании п.2 ч.1 ст. 82 Федерального закона "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", т.е. по достижению сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчику Власенко С.А. в связи с характером его трудовых отношений.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как установлено ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Действия заключенного между сторонами договора в силу п.4 ч.18 прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно ч.19 указанного договора, в случае прекращения или расторжения договора ответчики обязаны освободить жилое помещение.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

С занимаемой должности ответчик С.А. Власенко уволен, следовательно, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Пунктом 20 раздела 4 указанного договора найма установлено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками ключи от жилого помещения не сданы, ответчики об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением, истца не уведомили, сведений о том, что у ответчиков возникло право пользовании спорным жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что неисполнение ответчиками обязанности по освобождению служебного жилого помещения нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку на основании действующего законодательства, истец при подаче иска был освобождён от уплаты государственной пошлины, она на основании приведённых положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, не освобождённых от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Власенко С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

          Выселить Власенко С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Власенко С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6 000 рублей (по 1500 рублей с каждого).

           Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                    О.В. Богомягкова.