Решение по делу № 2-91/2016 (2-2342/2015;) от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Бахаревой Т.П., ее представителя Пахомовой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика АО «Агрохолдинг «Сибиряк» Сенько И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Бахарева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаревой Т.П. к Акционерному обществу «Агрохолдинг «Сибиряк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бахарева Т.П. обратилась в суд с иском к АО «Агрохолдинг «Сибиряк» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что работодателем СЗАО «Ададымское» ей и ее супругу Б в 1994 году на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. При заселении, работодатель пообещал, что данную квартиру передадут ей с мужем в собственность, однако право собственности на квартиру оформлено не было. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Бахарева Т.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена работодателем СЗАО «Ададымское» в 1994 г. по ордеру ее мужу Б, который умер ДД.ММ.ГГГГ Она с 1975 г. работала в СЗАО «Ададымское» дояркой до выхода на пенсию. При заселении в спорное жилое помещение работодатель дал им обещание, что спорная квартира будет передана им в собственность, однако сразу документы на квартиру они не оформили. В связи со сменой руководства в последующем ее мужу было отказано в даче разрешения на приватизацию спорной квартиры.

Представитель истца Бахаревой Т.П. – Пахомова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по основаниям, изложенным в иске.

Представителя ответчика АО «Агрохолдинг «Сибиряк» Сенько И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что СЗАО «Ададымское» было акционировано в 1992 г. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был выстроен в 1994 г. После ввода дома в эксплуатацию, <адрес> была предоставлена на основании ордера работнику СЗАО «Ададымское» Б и членам его семьи. Бахарева Т.П. также длительное время работала в СЗАО «Ададымское». спорная квартира стоит на балансе ответчика, но право собственности на нее не зарегистрировано. Намерений по оформлению спорного жилого помещения в собственность АО «Агрохолдинг «Сибиряк» не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бахарев В.Н. полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес>, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, дополнительно указал, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Верхнеададымского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о судебном заседании.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, в 1994 г. ее супругу Б как работнику АОЗТ «Ададымское» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Бахарева Т.П. была вселена в данное жилое помещение в 1994 году вместе с супругом Б, где проживает по настоящее время и состоит на регистрационном учете, что подтверждается справками Администрации Верхнеададымского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения АОЗТ «Ададымское» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Наблюдательного Совета, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность механизатору отд. № Б

Согласной пояснений истца в судебном заседании, Б умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности в установленном законом порядке на спорную квартиру за ним оформлено не было.

Из справки АО «Агрохолдинг «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе АО «Агрохолдинг «Сибиряк».

Согласно справки ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Назаровское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена работнику АОЗТ «Ададымское» Б и членам его семьи. В 1998 г. на основании решения Наблюдательного Совета данная квартира была передана в собственность Б, однако документы надлежащим образом оформлены не были. Супруга Б – Бахарева Т.П. была вселена в данное помещение вместе с мужем в 1994 г., где проживает по настоящее время, добросовестно владеет и пользуется ими как своим собственным имуществом. Спорная квартира находится на балансе ответчика, однако своих прав в отношении данного имущества АО «Агрохолдинг «Сибиряк» заявлять не намерено, интереса к данному имуществу не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Бахарева Т.П. владеет спорной квартирой более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своей собственной, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за Бахаревой Т.П права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бахаревой Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.