Решение по делу № 2-2625/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-2625/2018

64RS0046-01-2019-002816-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Паниной Ю.А.

с участием истца Зиновьевой Ю.А.

с участием представителя ответчика Рябова С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Ю.А. к АТСЖ Ленинского района о признании суммы задолженности не подлежащей оплате, обязании произвести перерасчет основного долга и пени,

установил:

Истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд к ответчику с требованием об учете периода образования задолженности по коммунальным платежам с 01.09.2009 года по 30.06.2019 года на общую сумму 511644,24 рублей в том числе: 302023,53 рублей – долга за жилищно- коммунальные услуги, 209 620,71 рублей по пени за жилищно –коммунальные услуги, признать задолженность в размере 139 458,55 рублей ( 74 273 рублей основной долг+ 65 185,03 рублей пени, начисленные за данный долг) не подлежащий взысканию, в связи с истекшим сроком исковой давности и аннулировать ее. Основной долг сформирован за период с августа 2014 года по июнь 2016 года. Обязать ответчика произвести пересчет по основному долгу за период с июля 2016 года по 30.06.2019 года- вычесть из суммы задолженности по основному долгу на июнь 2019 года сумму основного долга за период с августа 2014 года по июнь 2016 года, обязать ответчика произвести перерасчет начисленной пени после исключения из суммы основного долга задолженности за период с августа 2014 года по июнь 2016 года.

    Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, данный дом обслуживается ответчиком. Расчет задолженности в отношении истца производился без учета показаний счетчиков, не учитывалось, что наследодатель истца умерла в 2010 году.

    Истец Зиновьева Ю.А. настаивала на исковых требованиях, просила снизить размер задолженности. Просит применить срок исковой давности.

    Представитель ответчика Рябов С.Е. исковые требования не признал, пояснил суду, что расчет произведен верно, однако ответчиком коммунальные услуги не оплачивались в срок и в полном объеме, поэтому образовалась задолженность по коммунальным услугам. Так решениями мирового судьи была взыскана задолженность по коммунальным услугам с истца по июль 2014 года, данные решения вступили в законную силу и находятся на исполнении. Также ответчиком поданы заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с истца за период с мая 2016 года по май 2019 года. Нарушений со стороны ответчика не допущено, просит в иске отказать.

    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии);

Согласно пп. ап. 31. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых иге доставляются коммунальные услуги потребителю (пп. в п. 31 Правил).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 319.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации – п.1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

П.2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

П.3. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

    Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

    Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

    Решениями мирового судьи от 16.10.2014 года была взыскана задолженность с ответчика коммунальным платежам с истца. Данные решения вступили в силу и данный период не может быть рассмотрен в настоящем судопроизводстве.

    Кроме того ответчиком поданы заявления о выдаче судебного приказана о взыскании суммы задолженности с истца по коммунальным платежам за период с мая 2016 года по май 2019 года. Судебные приказы были вынесены от 17.09.2019 года и на них со стороны истца были подана возражения. Однако суд считает что период май, июнь 2016 года не должен быть рассмотрен в настоящем судебном разбирательстве, поскольку заявлен в ином разбирательстве.

    Кроме того суд приходит к выводу о том, что период взыскания по коммунальным платежам с истца подлежит исключению с августа 2014 года по апрель 2016 года, поскольку данный период находится за пределами искового срока давности и взысканию не подлежит. За этот период подлежит исключению из размере задолженности сумма в размере: по основному долгу 50 2127,87 рублей и по пени в размере 40 523,35 рублей.

    Данная сумма сторонами не оспаривается, и суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в этой части, в удовлетворении остальных требований следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в размере 2 919,54 рублей в доход муниципального бюджета.

    Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Зиновьева Ю.А. к АТСЖ Ленинского района о признании суммы задолженности не подлежащей оплате, обязании произвести перерасчет основного долга и пени удовлетворить частично.

    Обязать АТСЖ Ленинского района произвести перерасчет по задолженности по коммунальным платежам Зиновьева Ю.А. по квартире по адресу: <адрес>. исключив из задолженности сумму за период с августа 2014 года по апрель 2016 года по основному долгу в размере 50 2127,87 рублей и по пени в размере 40 523,35 рублей.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с АТСЖ Ленинского района в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 2 919,54 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья