Решение по делу № 2-217/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-217/2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                                                      р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                                                                                  Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                    Авдюховой Т.М.

с участием прокурора Токаревского района Тамбовской области Жилкина И.В.,

адвоката Ефимкина Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замараевой Валентины Семеновны к Замараеву Андрею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

     Замараева В.С. обратилась в суд с иском к Замараеву А.А. с учетом уточненных требований (л.д.63-66) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

     В обоснование своих требований, сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область р.п.Токаревка ул. Кирова д.51. На её жилплощади кроме неё, в настоящее время зарегистрированы её старший сын Замараев А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и младший сын Замараев Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Замараев А.А. до достижении призывного возраста служил в Советской Армии. После службы он сразу же уехал из р.<адрес> в <адрес>, где он устроился на работу и создал свою семью. Проживал он и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, там же он в 2015 году получил паспорт гражданина РФ. В 2004 году она оформила свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, поэтому Замараев А.А. членом её семьи никогда не являлся, совместного хозяйства между ними не велось, денежных средств она у него не просила и он ей никогда их не давал, тратил на собственные нужды, совместно они в спорном доме не проживали. Общение с ним было в основном по телефону. В декабре 2016 года сын Замараев А.А. неожиданно приехал из <адрес>, и попросил зарегистрировать его в её домовладении, то есть по адресу: р.<адрес>, что случилось и почему сын уехал из <адрес>, ей неизвестно, но отказать ему в регистрации она не могла. Поэтому 07.12.2016 МП ОП р.<адрес> МОМВД России «Мордовский» Замараев А.А. был зарегистрирован по указанному адресу. Но регистрация носила формальный характер, поскольку сын через несколько дней выехал в <адрес>. С тех пор она его не видела, связь с ним прекратилась. В настоящее время она ничего не знает о сыне, известный номер его телефона не доступен. Кроме того она обеспокоена тем, что на её адрес, поступает большое количество официальных бумаг на имя Замараева А.А., о различных задолженностях перед налоговыми органами, службой судебных приставов, пенсионным фондом и кредитными организациями. Её младший сын Замараев Р.В. пытался найти брата, но ему это не удалось, фактическое место жительства Андрея не известно.

Она пожилой человек, ей 73 года, живет на небольшую пенсию, и как собственник указанного домовладения она, согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя его содержания, сын Замараев А.А. никакой помощи ей в этом не оказывает. В её доме по указанному адресу с января 2017 года он не проживает, членом её семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, за прошедшие 6 лет 5 месяцев сын ни разу в её доме не появился, не приезжал, с ней не общался и не виделся. Никаких коммунальных платежей не платил. Создавшаяся ситуация с регистрацией старшего сына Замараева А.А., в её жилом доме, не только нарушает её законные права, но еще и негативно сказывается на состоянии её и без того очень слабого здоровья, причиняют ей как матери огромную боль и страдания, ввиду того, что у сына имеются большие задолженности.

       Поэтому она просит суд признать ответчика Замараева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

       Местонахождение ответчика Замараева А.А. суду неизвестно, поэтому определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 20 июня 2023 года на стороне вышеуказанного ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ путем направления требования в Адвокатскую палату Тамбовской области, назначен представитель-адвокат Ефимкин Г.В.(л.д.1-2).

       В судебном заседании истица Замараева В.С. исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, ссылаясь на то, что никаких личных вещей её сына Замараева А.А. в её доме нет. Она в будущем желает распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, однако регистрация ответчика, препятствует ей в реализации её прав как собственника жилья, поскольку это является обременением.

      Представитель ответчика Замараева А.А. адвокат Ефимкин Г.В., иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать, полагая, что из-за отсутствия сведений о местонахождении ответчика, и ввиду снятия с регистрации по месту жительства Замараева А.А., последний не сможет трудоустроиться. При этом доказательства представленные истцом не оспаривал.

       Представитель третьего лица миграционного пункта отделения полиции р.п.Токаревка МОМВД России «Мордовский», будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.

       Поэтому, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, против чего участники процесса не возражали.

       Выслушав истца, допросив свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора просившего иск удовлетворить в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.

        В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

         Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище.

         При этом статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности. Закон закрепляет, что каждый (как физическое, так и юридическое лицо) вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          В силу ст. 30 (ч.1 и 2) Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.    Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> на праве собственности принадлежит истице Замараевой В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8). В соответствии с домовой книгой (л.д.12-14) истец Замарева В.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика Замараева А.А. в своем жилом доме по указанному выше адресу. Прибыл ФИО2 из <адрес>. Паспорт 0315 111482 ответчик Замараев А.А. получил 28.01.2015г., в ОУФМС по <адрес> в <адрес>. Ответчик к жилому помещению по <адрес> никакого отношения никогда не имел и не имеет, собственником этого дома не является, как член семьи собственника жилого помещения в жилом доме никогда постоянно не проживал, так как в него не вселялся. Через несколько дней после регистрации по месту жительства ответчик Замараев А.А. добровольно выехал из жилого помещения, не требуя сохранения за ним права пользования жилым домом, а также не просил обеспечить его иным жильем, на протяжении шести с половиной лет в доме не проживает, местонахождение его неизвестно. В настоящее время семейные отношения стороны не поддерживают, совместное проживание не представляется возможным. Регистрация по месту жительства ответчика в спорном домовладении нарушает права истца, поскольку она не может распоряжаться своей собственностью.

        Допрошенные в суде свидетели ФИО1 сосед, а также супруг социального работника, помогающего истице ФИО2., показали, что Замараев А.А. не проживает на протяжении последних шести с половиной лет в домовладении по адресу: <адрес>.

        Показания указанных свидетелей ничем не опровергнуты и подтверждаются справкой администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области от 30.06.2023 № 429, (л.д.95), в соответствии с которой, фактическое место жительство Замараева А.А. неизвестно, по адресу регистрации он не проживает.

          Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.        В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.       Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Как следует из представленных доказательств, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением как за членом семьи, принадлежащем Замараевой В.С. в случае прекращения семейных отношений между истцом и её сыном Замараевым А.А. не заключалось, и намерения в настоящее время заключать данное соглашение у собственника жилья не имеется. Договоренности о том, что Замараев А.А. после выезда из жилого дома, сохраняет в данном жилом помещении право пользования и проживания, а также регистрацию не имеется.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Замараев А.А., не являлся и не является членом семьи истца Замараевой В.С., являющейся собственником дома, поскольку почти шесть с половиной лет назад добровольно выехал из указанного домовладения. Никаких затрат по пользованию жильем он не несет.

     Ответчик сам выбрал место своего жительства, не заявляя длительное время о своих правах на жилое помещение, в котором он продолжает быть зарегистрированным.

       Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

       Местом жительства, согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      Анализируя вышеперечисленные нормы права и имеющиеся доказательства суд считает, что нельзя признать постоянным местом жительства Замараева А.А. жилой дом, собственником которого является истец Замараева В.С.

     При этом суд принимает во внимание, что ответчик воспользовался своим правом, предоставленным ему законом, на свободу места пребывания, выбора места жительства в пределах РФ.

       По мнению суда, регистрация по месту жительства ответчика в доме, принадлежащем истице, препятствует последней в осуществлении прав собственника по распоряжению жильем, а потому Замараев А.А. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу требований п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

        При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Замараева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, которое принадлежит Замараевой В.С. в связи с выездом в другое место жительства.

          В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", признание лица прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

           Следовательно, в связи с признанием Замараева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, суд также прекращает регистрацию ответчика по <адрес> р.<адрес>.

             Доводы адвоката Ефимкина Г.В. о том, что ввиду снятия с регистрации по месту жительства Замараева А.А., последний не сможет трудоустроиться, правового значения не имеют, так как при сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, будут существенно нарушены и ущемлены конституционные права истца Замаревой В.С. по распоряжению собственным жильем.

              Таким образом, исковые требования Замараевой В.С. к Замараеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать, Замараева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

          Снять Замараева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 26.07.2023 года.

Судья:                                С.Ю.Осокина