Решение по делу № 2-425/2018 от 13.03.2018

Дело №2-425/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре Давыдовой Ю.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финсервис» к БакановаГ.В., Баканов А.В., Баканов Д.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финсервис» обратилось в суд с иском к Бакановой Г.В., Баканову А.В., Баканову Д.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с 01.01.2012 г. по 28.02.2017 г.в размере 84817,91рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2745 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются нанимателямиквартиры № расположенной по адресу: <адрес>. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет 21.03.2017 г. №. Согласно положениям действующего законодательства ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклоняется от исполнения своих обязательств, в результате чегообразовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84817,91 рублей, связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Финсервис»Савченко А.В., действующий на основании доверенности,в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с Бакановой Г.В., Баканова А.В., Баканова Д.В. в солидарном порядке, с учетом применения срока исковой давности,задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых помещений, сложившуюся за период с 01.08.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 60108,10 рублей и пени в размере 1042,72 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчикБаканов А.В. против удовлетворения уточненных исковых требованийне возражал.

Ответчики Баканова Г.В. и Баканов Д.В. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определяется пунктами 15-28 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (действующего на период исковых требований).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № от 25.12.2010 г. (л.д. 34) и договором управления многоквартирным домом от 01.01.2011 г. (л.д. 28-33) ООО «Финсервис» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>постоянно зарегистрированыответчики – Баканова Г.В. (наниматель), Баканов А.В., Баканов Д.В. и несовершеннолетний Б.А.А. (л.д. 27).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 03.05.2018 г. по указанному жилому помещению и таблицы периодов формирования задолженности, задолженностьпо оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 01.08.2014 г. по 28.02.2017 г. составляет 60108,10 рублей, пени - 1042,72 рубля.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Финсервис» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку, факт наличия задолженности в размере 60108,10 рублей и пени в размере 1042,72 рублясудом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу ООО «Финсервис»подлежит взысканию государственная пошлинав размере 2035,50 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финсервис» к БакановаГ.В., Баканов А.В., Баканов Д.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с БакановаГ.В., Баканов А.В., Баканов Д.В. пользу ООО «Финсервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 60108,10 рублей, пени в размере 1042,72 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2035,50 рублей, а всего взыскать 63 185(шестьдесят три тысячи сто восемьдесят пять) рублей32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья:подпись