Решение по делу № 2-387/2018 от 20.02.2018

Дело №2-387/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Большой Камень         31 мая 2018 РіРѕРґР°

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при секретаре Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой В.И. к Афанасьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    РђС„анасьева Р’.И. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Афанасьеву Рђ.Р’., указав, что РѕРЅР° является собственником жилого помещения РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рѕ передаче жилого помещения РІ собственность граждан РѕС‚ 21.04.2017 Рі. Её сын – Афанасьев Рђ.Р’. зарегистрирован РІ указанной квартире, РЅРѕ РЅРµ проживает РїРѕ данному адресу СЃ августа 2016 Рі., РЅРµ участвует РІ оплате коммунальных услуги содержании жилья. РћРЅР° намерена продать принадлежащее ей жилое помещение, поскольку РІ Рї.Шкотово РЅРµ может найти работу, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РЅРµ имеет РґРѕС…РѕРґ Рё лишена возможности погасить задолженность РїРѕ оплате Р–РљРЈ. Однако добровольно ответчик отказывается сняться СЃ регистрационного учета, чем препятствует реализации ее права как собственника жилого помещения. РџСЂРѕСЃРёС‚ признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    Р’ судебное заседание истец Афанасьева Р’.И. РЅРµ явилась, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения дела поясняла, что РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении РєСЂРѕРјРµ нее зарегистрированы РґРІР° ее сына – Афанасьев И.Р’. Рё Афанасьев Рђ.Р’., которые РїРѕ данному адресу РЅРµ проживают. Сыновья РЅРµ участвовали РІ приватизации квартиры, чтобы РЅРµ лишаться возможности участия РІ приватизации иных жилых помещений. Р’ настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, поскольку РѕРЅР° РЅРµ РІ состоянии погасить задолженность РїРѕ оплате Р–РљРЈ Рё оплачивать текущие платежи РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием работы для нее РІ Рї.Шкотово. РќР° вырученные РѕС‚ продажи квартиры средства намерена приобрести квартиру меньшей площади РІ Рі.Артеме, СЃ учетом чего сын РЅРµ окажется без жилья. Р’ квартиру Афанасьев Рђ.Р’. РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ РёРЅРѕРіРґР° помыться, однако проживает постоянно СЃРѕ своей девушкой РІ РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РїСЂРѕСЃРёС‚ признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением для последующего снятия его СЃ регистрационного учета.

Ответчик Афанасьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 21.05.2018 г. против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что в спорной квартире проживал с детства. Несмотря на то, что в настоящее время не проживает по данному адресу, он не отказывался от жилого помещения, ежедневно приходит в квартиру, пользуется душем, поскольку проживает в ветхом доме, где отсутствуют необходимые удобства. В квартире не проживает из-за образа жизни матери, часто в квартире собираются посторонние лица, распивающие спиртные напитки, проживает посторонний мужчина. Категорически возражает против продажи квартиры, поскольку другого жилья не имеет, намерен вернуться в квартиру. До 2016 г. участвовал в оплате коммунальных платежей, погасил имеющуюся у матери задолженность за электроэнергию, заменил дверь, ремонтировал сантехнику, установил счетчик на воду. Расходы по приватизации квартиры также нес самостоятельно, договор заключен на имя Афанасьевой В.И., поскольку он и брат решили не участвовать в приватизации, однако, дав согласие матери на приватизацию квартиры, не собирался отказываться от данного жилья.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Афанасьев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании 10.05.2018 г. в качестве свидетеля 1 показала, что около 10 лет знакома с Афанасьевой В.И., поддерживает с ней приятельские отношения. Примерно год назад Афанасьева В.И. ей рассказала, что ее младший сын Алексей собирается жить с девушкой в п.Шкотово, из квартиры выехал. Около месяца назад, когда она была в гостях у Афанасьевой В.И., ненадолго зашел Афанасьев А.В., зачем он приходил ей неизвестно, в квартире он пробыл непродолжительное время.

Свидетель 2 10.05.2018 г. суду показала, что с семьей Афанасьевых знакома длительное время, Афанасьев А.В. учился в одном классе с ее дочерью. Ей известно, что Афанасьев А.В. с лета 2016 г. проживает отдельно от матери, живет в п.Шкотово с девушкой. Примерно раз в месяц она заходит в гости к Афанасьевой В.И., ни разу Алексея в квартире не видела. Со слов Афанасьевой В.И. ей известно, что сыновья не помогают в оплате коммунальных услуг, Афанасьева В.И. жаловалась, что не может содержать квартиру. Также со слов Афанасьевой В.И. ей известно, что между ней и Алексеем напряженные отношения, случаются ссоры.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела,заслушав заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, полагавшего РёСЃРє РЅРµ подлежащим удовлетворению, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    РўР°РєРёРј образом, приватизация жилого помещения возможна только РїСЂРё обязательном согласии РЅР° приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (С‡.4 СЃС‚.69 Р–Рљ Р Р¤).

Как следует из материалов дела за истцом Афанасьевой В.И. с 17 июля 2017 г. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора №250-2017 ДПК-ШР о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21апреля 2017 г.

Из приватизационного дела усматривается, что на момент приватизации по спорному адресу (с 24.07.1998 г.) были зарегистрированы Афанасьева В.И. (главный квартиросъемщик),Афанасьев И.В. (сын), Афанасьев А.В. (сын).

Афанасьев И.В. и Афанасьев А.В. от участия в приватизации отказались, что подтверждается материалами приватизационного дела.

Согласно положениям ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик Афанасьев А.В. имел равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, то суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика носит бессрочный характер.

При этом добровольного отказа ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения в ходе рассмотрения данного спора от ответчика не последовало, доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в собственности, не представлено. Более того, ответчик продолжает использовать жилое помещение, как пояснил ответчик в ходе судебного заседания 21.05.2018 г. не проживание его в спорном жилом помещении носит временный характер, вызван наличием конфликтных отношений в семье.

Довод истца о том, что ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает приходящиеся на его долю коммунальные платежи, не является основанием признания его утратившим право пользования жилым помещением, более того, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика произведенной оплаты.

При изложенных обстоятельствах оснований для признания ответчика Афанасьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Р’ удовлетворении РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления Афанасьевой Р’.И. Рє Афанасьеву Рђ.Р’. Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 04 июня по 04 июля 2018 г. Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

РЎСѓРґСЊСЏ                     Рђ.Р’. Рогачева