Решение по делу № 2-737/2024 от 02.02.2024

Решение по гражданскому делу № 2-737/2024

в окончательной форме принято 27.03.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года                                                                         город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при ведении протокола секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи,

с участием ответчика Каминской Н.А., прокурора Слепухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Каминской Наталье Александровне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация города Нижний Тагил свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к Каминской Н.А., требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено); выселить ответчика из указанного спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 4).

В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил». Помещение предоставлено ответчику в связи с ходатайством МБОУ СОШ № 49, в котором ответчик работала в должности ..., и на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от 26.02.2021 № 380-ПА. С Каминской Н.А. был заключен договор найма жилого помещения от 22.04.2021 № 131, сроком до 20.04.2022.

По состоянию на 20.10.2022 ответчик уволилась из МБОУ СОШ № 49 по собственному желанию. Фактически сложившиеся правоотношения, возникшие из договора найма жилого помещения, прекращены постановлением Администрации города Нижний Тагил от 02.08.2023 № 1765-П. В адрес ответчика 07.11.2022 было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 01.12.2022. До настоящего времени требование не исполнено, ответчик сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения. По имеющейся у истца информации Каминская Н.А. проживает в Украине у своей матери, ухаживает за ней (исковое заявление – л.д. 3-4).

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41).

Ответчик Каминская Н.А. исковые требования не признала, просила в иске отказать. В обоснование возражений ответчик пояснила, что была вынуждена уволиться с места работы в МБОУ СОШ № 49 в связи с тем, что её мать, проживающая в Украине, получила травму и ей требовалась помощь, кроме Каминской Н.А. помощь оказать никто не мог. В связи с этим ответчик два года проживала с матерью. После смерти матери она в феврале 2024 вернулась в г. Н. Тагил.

Ответчик пояснила также, что, несмотря на то, что она проживала вне г. Н. Тагила, она предпринимала меры по оплате за жилье и коммунальные услуги, задолженности по платежам нет. О требовании истца об освобождении жилого помещения ей стало известно после передачи ей письма истца, в 2023 году. Требование истца об освобождении жилого помещения не исполнила.

Каминская Н.А. пояснила, что иного жилья не имеет, на учет в качестве нуждающегося в предоставлении социального жилья к Администрации города Нижний Тагил не обращалась.

Заслушав ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственность МО «город Нижний Тагил» и отнесено к фонду коммерческого использования (л.д. 5, 26).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение занимает ответчик Каминская Н.А., о чем она подтвердила в судебном заседании и подтверждено рапортом УУП ОП № 19 МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д. 46). Каминская Н.А. имеет регистрацию по адресу спорного жилого помещения с 27.02.2015 по настоящее время (справка, поквартирная карточка, справка ОВМ – л.д. 9, 31, 37).

Судом установлено, что право пользования жилым помещением было предоставлено Каминской Н.А. постановлением Администрации города Нижний Тагил от 26.02.2021 № 380-ПА, в котором указано, что комната была предоставлена в 2015 году в связи с ходатайством работодателя ответчика МБОУ СОШ № 49. Администрация приняла решение предоставить комнату на основании договора краткосрочного найма жилого помещения сроком до одного года (л.д. 6).

Ответчик представила суду договоры краткосрочного найма жилого помещения (л.д. 53-57). Оценив указанные письменные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что ответчик совершенно определенно была информирована об основаниях и сроках пользования спорным жилым помещением. Довод ответчика о том, что она заблуждалась относительно правовой природы и последствий истечения сроков действия договоров найма жилья, суд признает надуманным.

Из материалов дела следует, что срок последнего из заключенных с ответчиком договоров найма истек 20.04.2022 (л.д. 8). Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 02.08.2023 № 1765-ПА фактически сложившиеся правоотношения по пользованию жилым помещением прекращены (л.д. 7).

Материалами дела подтвержден факт прекращения трудовых отношений Каминской Н.А. с МБОУ СОШ № 49 (л.д. 47-50). Как пояснила ответчик в судебном заседании – она не обращалась к истцу по вопросу приема на учет в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилья.

Ответчик представила в судебном заседании полученное ею уведомление истца от 10.04.2023 о необходимости освободить спорное жилое помещение, что свидетельствует об обращении истца заблаговременно и надлежащим образом. Требование истца ответчик в добровольном порядке не исполнила.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих ответчику право пользоваться им, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд полагает, что при отсутствии оснований пользования жилым помещением, ответчик обязан освободить его по требованию собственника. При неисполнении требования в добровольном порядке, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении, с учетом установленных обстоятельств – без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Каминскую Наталью Александровну (...) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: (место расположения обезличено).

Выселить Каминскую Наталью Александровну из жилого помещения – комнаты по адресу: (место расположения обезличено), без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления прокурора) через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                                                                     А.В. Колядин