Решение по делу № 2-1281/2022 от 15.06.2022

Гражданское дело № 2-1281/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 июля 2022 года                                                                                      г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кожановой Нины Васильевны, Исаевой Кристины Михайловны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Липецкой области, Воробьевой Елене Павловне о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что им по праву общей долевой собственности принадлежат 8/13 долей на жилые дома с КН № и №, расположенные по адресу: <адрес> Истцу Кожановой Нине Васильевне принадлежит - 6/13 долей, Исаевой Кристине Михайловне - 2/13 доли. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1058,0 кв.м с КН №, принадлежащий Истцам и Ответчику по праву общей долевой собственности. Фактически спорный дом представляет собой 2 изолированных жилых дома с КН № и с КН №, а юридически зарегистрировано право общей долевой собственности. Фактически истцы пользуются и владеют жилым домом (Лит. Б) площадью 221,2 кв.м, Ответчик владеет и пользуется жилым домом (Лит. А) площадью 57,6 кв.м. Ответчик по реальному разделу общего домовладения претензий и возражений не предъявляет. Порядок пользования жилым домом сложился давно и в добровольном порядке.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН № и с КН №; признать право общей долевой собственности за Кожановой Ниной Васильевной на 4/5 долю и за Исаевой Кристиной Михайловной на 1/5 долю индивидуального жилого дома (Лит. Б, б), 2007 года постройки с КН №, площадью всех частей здания 221,2 кв.м, общей площадью 221,2 кв.м, в том числе жилой площадью 128 кв.м.; признать право собственности за Воробьевой Еленой Павловной на жилой дом (Лит. А), 1949 года постройки с КН №, площадью всех частей здания 57,6 кв.м, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Кожановой Нине Васильевне принадлежит 6/13 долей на жилой дом площадью 157,1 кв.м с КН № и на жилой дом площадью 123,9 кв.м с КН №. Истцу Исаевой Кристине Михайловне принадлежит по 2/13 доли на жилой дом площадью 157,1 кв.м с КН № и на жилой дом площадью 123,9 кв.м с КН №.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1058,0 кв.м с КН №, принадлежащий Истцам и Ответчику по праву общей долевой собственности.

Фактически истцы пользуются и владеют жилым домом (Лит. Б) площадью 221,2 кв.м, Ответчик владеет и пользуется жилым домом (Лит. А) площадью 57,6 кв.м.

Согласно техническому заключению от 04.04.2022 года эксперта ФИО8 объект исследования фактически представляет собой два отдельно стоящих объекта недвижимости, расположенных на одном земельном участке - одноэтажный жилой дом 1949 года постройки, общей площадью 57,6 кв.м. и двухэтажный жилой дом общей площадью 221,2 кв.м. (лит. Б) 2004 года постройки. Каждый жилой дом имеет свои собственные коммуникации, свой отдельный вход, свое внутридомовое оборудование.

Жилой блок № 1 (лит.А) Ответчика оборудован электро- и газоснабжением. Жилой блок №2 (лит.Б и лит.б) оборудован электро- и газоснабжением, санузлом, холодной (водоканал) и горячей водой (бойлер), канализация (городская сеть). Осуществить реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Каждый выделенный жилой блок отвечает требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования» - к размерам (площади и объему) помещений; к пожарной безопасности многоквартирных зданий в застройке; к функционально-планировочному зонированию и объемно-планировочным решениям и т. д. Для реального раздела нет необходимости в каких-либо перестройках и перепланировках, конструктивные и ограждающие элементы жилого дома <адрес> отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают их права.

Согласно экспертному заключению № 2143 от 22.04.2022 года ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе индивидуальный жилой дом (лит.Б, б), расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению МЧС о противопожарном состоянии жилого дома от 07.06.2022 года жилой дом по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, суд приходит к выводу, что между участниками общей долевой собственности на протяжении длительного времени фактически сложился порядок пользования в отношении спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН №, 1949 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> между Истцами Кожановой Ниной Васильевной, Исаевой Кристиной Михайловной и Ответчиком Воробьевой Еленой Павловной.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН №, 2007 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, между Истцами Кожановой Ниной Васильевной, Исаевой Кристиной Михайловной и Ответчиком Воробьевой Еленой Павловной.

Признать право общей долевой собственности за Кожановой Ниной Васильевной на 4/5 доли и за Исаевой Кристиной Михайловной на 1/5 доли индивидуального жилого дома (Лит. Б, б), 2007 года постройки, с КН №, площадью всех частей здания 221,2 кв.м, общей площадью 221,2 кв.м, в том числе жилой площадью 128 кв.м, состоящий из: Лит. б: холодная пристройка – площадью 5,4 кв.м; Лит. Б (1этаж): комната №1- коридор, площадью 13,4 кв.м; комната №2 – кухня, площадью 14,6 кв.м; комната №3- жилая, площадью 18,6 кв.м; комната №4 – жилая, площадью 27,7 кв.м; комната №5- коридор, площадью 12,1 кв.м; комната №6 – жилая, площадью 23,4 кв.м; комната №7- ванная, площадью 12,4 кв.м; комната №8 – топочная, площадью 14,6 кв.м; Лит. Б (этаж 2): комната №1 – коридор, площадью 21,5 кв.м; комната №2 – жилая, площадью 18,9 кв.м; комната №3- жилая, площадью 16,6 кв.м; комната №4 – жилая, площадью 22,8 кв.м; комната №5- гардеробная, площадью 5,8 кв.м; комната №6 – санузел, площадью 6,4 кв.м, с хозяйственными постройками: Лит. Г5 – гараж, Лит. Г7 – хозяйственная постройка; Лит. Г8 – хозяйственная постройка; Лит. Г11 – навес; Лит. Г9 – беседка; Лит. Г6 – уборная; Лит. Г3 – сарай; Лит. Г4 – навес; Лит. Г10 – сарай, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с КН №.

Считать принадлежащим ответчику Воробьевой Елене Павловне на праве собственности жилой дом (Лит. А), 1949 года постройки с КН №, площадью всех частей здания 57,6 кв.м, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, состоящий из: Лит. а: кухни – площадью 14,3 кв.м; Лит. а1: холодной пристройки, площадью 9,3 кв.м; Лит. А: комната №3 - жилой комнаты, площадью 17,3 кв.м; Лит. А1: комната №1 – коридора, площадью 9,9 кв.м; комната №2- жилой комнаты, площадью 6,8 кв.м с хозяйственными постройками: Лит. Г – сарай, Лит. Г1 – сарай; Лит. Г2 - уборная, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости по заявлению Кожановой Нины Васильевны и Исаевой Кристины Михайловны без участия Воробьевой Елены Павловны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.А.Царик