Решение по делу № 2-3650/2024 от 09.08.2024

№ 2-3650/2024

УИД 26RS0002-01-2024-007479-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 год                                         город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Долгова А. В. к Маркину И. В. о взыскании задолженности, неустойки, процентов, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Долгов А.К. обратился в суд с иском к Маркину И.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 746183,53 рублей, сумму процентов в размере 42938,13 рублей, сумму договорной неустойки в размере 111927,53 рублей, проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; проценты за просрочку возврата займа в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; расходы на уплату государственной пошлины в размере 12210 рублей, обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору от <дата обезличена>, а именно: помещение (квартира), назначение: жилое, площадью 30.6 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, этаж 5, адрес объекта: <адрес обезличен>.

В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между Долговым А.В. и Маркиным И.В. был заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества на сумму 750000 рублей.

Предметом залога является помещение (квартира), назначение: жилое, площадью 30.6 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, этаж 5, адрес объекта: <адрес обезличен>.

В соответствии с условиями договора Маркин И.В. обязался вернуть вышеуказанную сумму, а также уплатить проценты за пользование займом. Вместе с тем, данную обязанность ответчиком исполнена не была (единственный платеж в размере 30000 рублей был произведен Маркиным И.В. <дата обезличена>), в связи с чем Долгов А.В. обратился в суд.

Истец Долгов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного производства.

Ответчик Маркин И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившихся участников процесса (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между Долговым А.В. и Маркиным И.В. был заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества на сумму 750000 рублей.

Согласно п.1.18 договора, предметом залога является помещение (квартира), назначение: жилое, площадью 30.6 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, этаж 5, адрес объекта: <адрес обезличен>.

Как следует из п.1.1 договора, займодавец-залогодержатель передает в собственность заемщику и заемщику-залогодержателю в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, денежные средства в размере 750000 рублей, а заемщик-залогодатель обязуется возвратить займодавцу-залогодержателю сумму займа в срок до <дата обезличена> (включительно), на 60 месяцев.

Согласно в 1.4.1 договора, за пользование суммой займа заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает заимодавцу-залогодержателю проценты из расчета 3,5% за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 42% годовых по день фактического полного возврата суммы займа.

Сторонами договора утвержден график платежей, что подтверждается п.1.4.2 договора.

Как следует из п.1.4.3, 1.4.4 договора, проценты уплачиваются ежемесячно 03 числа каждого месяца срока действия настоящего договора банковским переводом. Проценты начисляются со дня предоставления суммы займа, до дня возврата суммы займа включительно.

Согласно п.1.11 и п.1.12 договора, в случае нарушения сроков возврата основной суммы займа и уплаты процентов заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, что привело к образованию задолженности по основному долгу в размере 746183,53 рублей и процентам в размере 42938,13 рублей.

Доказательств погашения суммы задолженности ответчик в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по основному долгу и уплате процентов до договору целевого займа от <дата обезличена>.

Кроме того, поскольку основное требование судом удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: неустойка в размере 111927,53 рублей, проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; проценты за просрочку возврата займа в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Как уже было указано выше, обеспечением возврата займа являлся ипотека (залог) квартиры с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из п.1.19 договора, начальная продажная цена предмета залога определена сторонами в размере 1500000 рублей.

Учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по возврату займа и наличие задолженности, требование об обращении взыскания за заложенное имущество подлежит удовлетворению, путем продажи залогового имущества с публичных торгов и с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1500000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат уплате расходы по оплате государственной пошлины в размере 12210 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Долгова А. В. (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) к Маркину И. В. (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) о взыскании задолженности, неустойки, процентов, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Маркина И. В. в пользу Долгова А. В. задолженность по основному долгу по договору займа от <дата обезличена> в размере 746183,53 рублей, процентам в размере 42938,13 рублей, договорной неустойке в размере 111927,53 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12210 рублей.

Взыскать с Маркина И. В. в пользу Долгова А. В. проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с Маркина И. В. в пользу Долгова А. В. проценты за просрочку возврата займа в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Маркину И. В. – помещение (квартира), назначение: жилое, площадью 30.6 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, этаж 5, адрес объекта: <адрес обезличен>; путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1500000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024.

Судья                                                                             Е.А.Невечеря