Решение по делу № 2-4858/2015 от 07.07.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, участок, прилегающий к дому <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа, ФИО5, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом вместе с хозяйственными постройками, сооружениями и инженерными коммуникациями расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, огороженном по периметру забором. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежит ей на праве собственности согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в ее пользовании.

Ранее земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен в бессрочное пользование ФИО4 правлением колхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, а затем передан ей в собственность согласно постановлению ФИО1 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок был отведен в натуре и огорожен по периметру забором, местоположение которого не менялось до настоящего времени.

При межевании земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м всегда входил в состав общего предоставленного ФИО4 земельного участка и никогда из ее пользования не выбывал.

Таким образом, к ней, истице на основании договора дарения перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет за № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества без права возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений. Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, и споров по границе участка нет.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для огородничества по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1,с. ФИО1, <адрес>, участок, прилегающий к дому <данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО1 Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ФИО1 Красногорского муниципального района направила в адрес суда письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО1 и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 33).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что истице ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Право собственности на указанный жилой дом перешло к ФИО2 на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа, ФИО5, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13-15).

Из представленных по делу доказательств следует, что жилой дом был расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном в бессрочное пользование ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был огорожен по периметру забором, местоположение которого не менялось.

Указанные обстоятельства подтверждаются планом земельного участка, составленного <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 10), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО8

Так, свидетель ФИО7 показала, что она работала старшим инспектором по земельным вопросам в ФИО1 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ год. Она знает, что Анисимович предоставлялся земельный участок, он был огорожен забором, местоположение которого не менялось (л.д. 37).

Свидетели ФИО6 и ФИО8 показали, что они знакомы с ФИО4, часто бывали на ее участке. Участок был огорожен по периметру забором, местоположение которого, в том числе и по фасаду, не менялось (л.д. 38).

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересованы в исходе дела. Кроме того свидетели длительное время знают семью ФИО4 и ФИО2 и часто бывали на спорном земельном участке.

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что фактическая площадь предоставленного ФИО4 земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. Предоставленный земельный участок находился в пользовании ФИО4 и никогда из ее пользования не выбывал, границы участка не менялись.

Однако согласно постановлению ФИО1 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м остался в ее пользовании.

По мнению суда, данное обстоятельство объясняется тем, что в момент передачи участка в собственность в соответствии с действовавшей на тот период практикой межевание участка не производилось, что привело к появлению разницы между фактической площадью земельного участка и площадью участка, указанной в правоустанавливающем документе.

Согласно договору дарения, заключенному между ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, к истице ФИО2 перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м в существующих ранее границах, что подтверждается топографическим планом земельного участка (л.д. 29), а также право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством истица имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который входит в состав общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Тем более, что как видно из публичной кадастровой карты, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположен с фасадной части жилого дома и через него осуществляется единственный проезд и проход к принадлежащему истице жилому дому. <адрес>ов и проходов к жилому дому истицы не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет за № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества без права возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений, местоположение: <адрес>, сельское поселение ФИО1, с. ФИО1, <адрес>, участок, прилегающий к дому <адрес>

С учетом изложенных обстоятельств, имеются законные основания для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 109 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050503:318.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества без права возведения хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1, с. ФИО1, <адрес>, участок, прилегающий к дому <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> С.В. Потапова