Решение по делу № 2-8447/2016 от 25.10.2016

Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года

Красногорский городской суд <адрес>

в составе: судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113166 рублей 60 копеек, 22391 рубль 02 копейки- пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 113166 рублей 60 копеек. На указанную задолженность истцом начислены пени в размере 22391 рубль 02 копейки.

Поскольку ответчик не погашает образовавшуюся задолженность в добровольном порядке истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ГПК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.155 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 113166 рублей 60 копеек.

Учитывая, что ответчик не производит оплату задолженности по коммунальным услугам в добровольном порядке, суд считает возможным взыскать с него сумму задолженности.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, за просрочку платежа начислены пени в размере 22391 рубль 02 копейки, согласно представленному истцом расчету.

Суд, учитывая продолжительность просрочки платежа и непогашение задолженности в установленный срок, считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскать с ответчика сумму пени в размере 22391 рубль 02 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, госпошлину в размере 3911 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Красногорье-ДЭЗ» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере 113166 рублей 60 копеек, пени в размере 22391 рубль 02 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 3911 рублей 14 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова