Решение по делу № 2-712/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-712/20                                

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2020г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Наумова С.Н.,

    при секретаре Шатохиной А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Ирины Евгеньевны к Орлову Павлу Геннадьевичу и ОАО «Юг-Инвестбанк» о признании права собственности на имущество, об освобождении имущества от ареста (исключении его из акта описи),

у с т а н о в и л:

Орлова И.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на имущество, об освобождении имущества от ареста (исключении его из акта описи). В обоснование своих исковых требований указала, что с 22.10.1994 г. состоит в зарегистрированном браке с Орловым П.Г. В период брака на совместные денежные средства ими был приобретен рыбный цех, общей площадью 474,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 1825 кв.м, с кадастровым номером № по указанному адресу, зарегистрированный на имя ответчика и является совместной собственностью супругов. 01.04.2020 г. судебным приставом-исполнителем Апшеронского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю Манагаровым М.П. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Орлова П.Г. в пользу взыскателя ОАО «Юг-Инвестбанк». 12.05.2020 г. судебным приставом-исполнителем был составлен акт о наложении ареста (опись имущество) на спорное недвижимое имущество, однако поскольку недвижимое имущество является собственность супругов, наложенный судебным приставом-исполнителем арест на спорные объекты недвижимости лишает ее права на принадлежащую ей долю в праве собственности на имущество, что недопустимо, так как противоречит Семейному кодексу РФ, поэтому просит разделить между нею и ответчиком имущество являющееся общей совместной собственность супругов: рыбный цех, общей площадью 474,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 1825 кв.м, с кадастровым номером № по указанному адресу, признать за Орловой И.Е. и Орловым П.Г. право собственности по 1/2 доли за каждым на рыбный цех и освободить рыбный цех, от ареста (исключить указанные объекты недвижимости из акта ареста (описи) от 12.05.2020 г., составленного только в отношении должника Орлова П.Г.

Орлова И.Е. и ее представитель Турков А.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Орлов П.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление об извещении, данными о причинах неявки суд не располагает.

Представитель ОАО «Юг-Инвестбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит удовлетворении исковых требований Орловой И.Е. отказать.

Судебный пристав-исполнитель Апшеронского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю Манагаров М.П. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в рассмотрении исковых требований Орловой И.Е. полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Орловой И.Е. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Орлов П.Г. и Орлова И.Е. с 22.10.1994 г. состоят в зарегистрированном браке.

В период брака в 2015 г. с согласия истицы на имя Орлова П.Г. сторонами приобретен рыбный цех, общей площадью 474,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 1825 кв.м, с кадастровым номером № по указанному адресу.

Основанием приобретения спорного земельного участка и рыбного цеха явился договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 11.12.2012 г. Право собственности зарегистрировано за Орловым П.Г. в установленном законном порядке.

Частью 1 статьи 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Брачный договор между супругами не заключался, в связи с чем, на их имущество распространяется законный режим, в силу которого Орлов П.Г. и Орлова И.Е. имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период брака.

    На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

01.04.2020 г. судебным приставом-исполнителем Апшеронского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю Манагаровым М.П. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Орлова П.Г. в пользу взыскателя ОАО «Юг-Инвестбанк».

07.04.2020 г. вынесено судебным приставом-исполнителем постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

12.05.2020 г. судебным приставом-исполнителем был составлен акт о наложении ареста (опись имущество) на спорное недвижимое имущество.

13.05.2020 г. судебным приставом-исполнителем Апшеронского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю Манагаровым М.П. вынесено постановление об оценке имущества должника.

Основанием возбуждения исполнительного производства в отношении должника Орлова П.Г. явился заключенный 05.07.2016 г. между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» (кредитор) и Орловым П.Г. (заемщик) кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит на рефинансирование кредитов в иных кредитных организациях в сумме 3 660 800 000 рублей на срок до 02.07.2021 г., а также договором поручительства № от 05.07.2016г. с Орловой И.Е.

Дополнительным соглашением № от 06.04.2018 г. к кредитному договору № от 05.07.2016г. продлен срок кредитного договора по 31.03.2023 г.

В качестве обеспечения по кредитному договору № от 05.07.2016г. Заемщик предоставил - залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Орлову П.Г.:

-рыбный цех, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.2. Договора об ипотеке № от 05.07.2016г. заложенное по настоящему договору имущество оценивается сторонами по залоговой стоимости на сумму 5 000 000,00 рублей; -земельный участок, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке № от 05.07.2016г. заложенное по настоящему договору имущество оценивается сторонами по залоговой стоимости на сумму 550 000,00 рублей;

26.07.2016 г. между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» (кредитор) и Орловым П.Г. (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил потребительский кредит в сумме 680 000 рублей на срок до 23.07.2021 г. Дополнительным соглашением № от 19.04.2018 г. к кредитному договору № от 26.07.2016г. продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ, а также договором поручительства № от 19.04.2018г. с Орловой И.Е.

В качестве обеспечения по кредитному договору № от 26.07.2016г. (п. 2 Дополнительного соглашения № от 19.04.2018 г. к кредитному договору № от 26.07.2016г.) Заемщик предоставил Кредитору - залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Орлову П.Г.:

-рыбный цех, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.2. Договора об ипотеке № от 19.04.2018г. заложенное по настоящему договору имущество оценивается сторонами по залоговой стоимости на сумму 5000 000,00 рублей;

-земельный участок, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке №И от 05.07.2016г. заложенное по настоящему договору имущество оценивается сторонами по залоговой стоимости на сумму 550 000,00 рублей.

31.08.2016 г. между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» (кредитор) и Орловым П.Г. (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику потребительский кредит в сумме 1 800 000 рублей на срок до 30.08.2021 г. Дополнительным соглашением № от 06.04.2018 г. к кредитному договору № от 06.04.2018г. продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ, а также договором поручительства №Р от 31.08.2016г. с Орловой И.Е.

В качестве обеспечения по кредитному договору № от 31.08.2016г. Заемщик предоставил Кредитору - залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Орлову П.Г.:

-рыбный цех, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес> Согласно п. 1.2. Договора об ипотеке № от 31.08.2016г. заложенное по настоящему договору имущество оценивается сторонами по залоговой стоимости на сумму 5 000 000,00 рублей;

-земельный участок, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке № от 31.08.2016г. заложенное по настоящему договору имущество оценивается сторонами по залоговой стоимости на сумму 550 000,00 рублей.

Однако, поскольку ответчик свои договорные обязательства не исполнил и допустил просроченную задолженность, ОАО «ЮГ-Инвестбанк» обратился в суд с иском о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 11.09.2019г. по исковые требования ЮГ-Инвестбанк (ПАО) к Орлову П.Г., Орловой И.Е. удовлетворены.

Апелляционным определением от 25.02.2020г. судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 11.09.2019г. - оставлено без изменения.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии с п.2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остается в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности Орлова П.Г. и Орловой И.Е., то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что перед заключением с Орловым П.Г. кредитного договора и договора залога от Орловой И.Е. были предоставлены документы, подтверждающие волеизъявление истицы на заключение ее супругом Орловым П.Г. с Банком договора залога в отношении рыбного цеха и земельного участка, а также на возможное последующее отчуждение супругом этого имущества, в целях возврата кредитных средств, а именно: нотариально удостоверенные согласия Орловой И.Е. от 09.06.2016г., 30.08.2016г., 12.04.2018г.; собственноручно подписанные анкеты, согласия по форме Банка на получение Орловым П.Г. кредитов; заключены договоры поручительства кредитных договоров.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Орловой И.Е., поскольку доводы истицы не основаны на законе, а направлены лишь на затягивание реализации заложенного имущества в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Орловой Ирины Евгеньевны к Орлову Павлу Геннадьевичу и ОАО «Юг-Инвестбанк» о признании права собственности на имущество, об освобождении имущества от ареста (исключении его из акта описи), отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2020 г.

    Судья

Апшеронского районного суда                 С.Н. Наумов