Решение по делу № 2-586/2022 от 12.04.2022

Дело№2-586/2022

УИД 04RS0020-01-2022-000835-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022года                                                                                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жданова А.С к администрации МО СП «Куморское эвенкийское», администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жданов А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что Жданов А.С. проживает по адресу <адрес> с 29.05.1991г. по настоящее время, с указанного времени имеет регистрацию по указанному адресу. Квартира, в которой он проживает с семьей, была представлена ему <данные изъяты> Он в кооперативе работал, и жилое помещение было ему выделено по месту работы. В 2000г. кооперативом жилье было передано ему в безвозмездную собственность, но в установленном порядке данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Кооператив распался, его жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Он на протяжении всего времени проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением.

В судебном заседании Жданов А.С. поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца по ордеру – адвокат Орлов В.В. поддержал исковые требования, пояснил, что жилое помещение истцом было приватизировано, но в установленном порядке договор не был зарегистрирован в БТИ, в силу чего истец не имеет возможности регистрации права собственности на жилое помещение. просил иск удовлетворить.

Представитель администрации МО СП «Куморское эвенкийское» глава поселения Сазонов А.С. просил о рассмотрении дела без его участия, не имел возражений против удовлетворения иска.

Представитель МО «Северо-Байкальский район по доверенности Дамбаева Х.Г. просила о рассмотрении дела в их отсутствие, копию решения направить в их адрес, суд учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1991 г. Жданову А.С. по месту работы в <данные изъяты>» было представлено жилое помещение по адресу <адрес>

20.07.2000г. Жданову А.С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность было передано жилое помещение в собственность, по настоящее время Жданов А.С. с членами семьи проживает в указанном жилом помещении.

<данные изъяты> распался, согласно данным жилое помещение по адресу <адрес> на балансе администрации МО СП «Куморское эвенкийское», администрации МО «Северо-Байкальский район» не значится.

Согласно техпаспорта жилого помещения указана полезная площадь жилого помещения 41,3 кв.м, жилая 28,9 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пункт 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что Жданов А.С. с момента предоставления квартиры проживает и содержит ее, ремонтирует и улучшает качество жилого помещения, на протяжении всего времени не слышали, что кто-либо имел притязания на жилое помещение.

Факт открытого владения истцом жилым домом подтверждается отсутствием притязаний на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц.

Законом предусмотрен срок владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, вместе с тем, истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 20 лет, неся бремя его содержания.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ждановым А.С право собственности на жилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>

Решение является основанием, для подготовки технического плана на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> постановки на кадастровый учет и регистрации в Управлении Росреестра по РБ.

    Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.06.2022г.

Судья                                                                                        Н.Г. Рабдаева