Решение по делу № 9-402/2022 от 25.04.2022

№ 9-402/2022 (М-1811/2022)

УИД 55RS0007-01-2022-002927-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    о возврате искового заявления

28 апреля 2022 года                                    г. Омск

Судья Центрального районного суда города Омска Эннс Т.Н., рассмотрев исковое заявление М.Е.Н. к Х.М.Б. о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Центральный районный суд г. Омска с исковым заявлением, в котором указывает, что в 2008 году обратился к супругу своей сестры Х.М.Б. с просьбой оформить кредит. В качестве объекта кредитования и обеспечения обязательств предложил оформить договор купли-продажи принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Между ответчиком и ПАО «Газпромбанк» заключен кредитный договор. В квартиру ответчик никогда не вселялся и намерения в ней жить не имел. Стороны достигли соглашения, что после выплаты суммы кредита будет произведена обратная перерегистрация. На сегодняшний день сестра истца и ответчик брак расторгли, произвели раздел имущества. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> разделена в равных долях между бывшими супругами.

Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств недействительным, применить к нему последствия недействительной сделки, в частности: зарегистрировать право собственности М.Е.Н. на ? доли в праве общей собственности в квартире по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Х.М.Б. на ? доли в праве общей собственности в квартире по адресу: <адрес>.

Изучив материалы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из положений п. 2 ч. 1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.) указано, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении указан адрес места нахождения жилого помещения: <адрес>, что относится к границам территориальной подсудности Октябрьского районного суда г. Омска.

Указанные выше обстоятельства исключают возможность принятия иска, поскольку рассмотрение данного дела Центральным районным судом г. Омска повлечет за собой нарушение правил подсудности и, как следствие, незаконность вынесенного решения, в связи с чем, исковое заявление подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 135, 247, 224 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление М.Е.Н. к Х.М.Б. о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности - возвратить со всеми приложенными документами в адрес истца.

Разъяснить заявителю право на обращение в исковом порядке в Октябрьский районный суд г. Омска (644021, г. Омск, ул. 9-я Линия, д. 232).

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение 15 дней.

Судья                                Т.Н. Эннс