Решение от 25.12.2013 по делу № 2-5547/2013 от 25.11.2013

К делу №2-5547/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2013 года

Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.

При секретаре Плиевой Ф.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества Энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго») к Алиеву Владимиру С. И. Р. Д., Криничанской М. Г., Терентьевой Е. Р., Прохорову Н. Н.чу, Питиримову В. В., Калашникову А. И., Ивановой К. В., ООО «КонТракт» о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ :

Открытое акционерное общество Энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго») обратилось в суд с иском к Алиеву В. С., Ирипханову Р. Д., Криничанской М. Г., Терентьевой Е. Р., Прохорову Н. Н.чу, Питиримову В. В., Калашникову А. И., Ивановой К. В., ООО «КонТракт» о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута. Свои требования обосновывают тем, что пунктом 152 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (утверждена постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 г. № 991) утверждено строительство олимпийского объекта «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Сочинский РРЭС (район от ПС 110 кВ «Верещагинская» до площадки новой ПС 110 кВ «Бочаров Ручей»), этап 2».

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 224-ОИ от 18.12.2012 года утверждена документация по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории) для размещения олимпийского объекта «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Сочинский РРЭС (район от ПС 110 кВ «Верещагинская» до площадки новой ПС 110 кВ «Бочаров Ручей»), этап 2».

Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.02.201 года № 110-р «Об установлении сервитутов для строительства олимпийского объекта федерального значения» в интересах истца установлен сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 490 кв.м., площадь сервитута составила 58 кв.м.

Пунктом 22 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что после принятия решения об установлении сервитута, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в пункте 6 статьи 15.2.

Пунктом 6 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что соглашение об установлении сервитута заключается между лицами, в интересах которых устанавливается сервитут, и собственниками земельных участков. В случае если участки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены в пользование, владение или аренду, то соглашение об установлении сервитута заключается с соответствующими землепользователями, землевладельцами или арендаторами участков, в отношении которых устанавливается сервитут.

Согласно пункту 5.3.3. Технического задания (Приложение № 1) к договору № от 24.01.2013 года заключенному между ООО «ГЕО Инвест-Информ» и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго»), ООО «ГЕО Информ» подготавливает и направляет в адрес правообладателей земельных участков проект соглашений об установлении сервитутов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204011:66 принадлежит на праве собственности администрации гор.Сочи, которая заключила с ответчиками договор аренды.

18.04.2013 года проект соглашения об установлении сервитута с приложениями направлен Ответчику 10 сопроводительным письмом подрядчика - ООО «ГЕО Инвест-Информ» от 18.04.2013 года №, которое он получил, что подтверждается информационным листом с официального сайта почты отслеживании почтовых отправлений.

При таких обстоятельствах истец считает, что досудебный порядок разрешения с ООО «КонТрак» соблюден.

28.05.2013 года проект соглашения об установлении сервитута с приложениями направлен Ответчикам 1-9 сопроводительными письмами подрядчика - ООО «ГЕО Инвест-Иформ», в связи с чем досудебный порядок также был соблюден. Однако ответов не последовало, в связи с чем истец просит понудить Алиева В. С., Нрипханова Р. Д., Криничанскую М. Г., Терентьеву Е. Р., Прохорова Н. Н.ча, Питиримова В. В., Калашникова А. И., Иванову К. В., Иванову Е. В., общество с ограниченной ответственностью «КонТракт» заключить с открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго») соглашение об установлении сервитута в целях реконструкции и строительства олимпийского объекта федерального значения: «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Сочинский РРЭС (район от ПС 110 кВ «Верещагинская» до площадки повой ПС 110 кВ «Бочаров Ручей»), этап 2 на часть земельного участка площадью 58 кв.м., в границах земельного участка общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 364 дня, по которому ОАО «Кубаньэнерго» имеет право осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен сервитут, в том числе входить на земельный участок, доставлять на него необходимые материалы, осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, для строительства и (или) эксплуатации которых установлен сервитут, проводить необходимые инженерные изыскания, осуществлять рубку древесно-кустарниковой растительности, вести земляные работы; а также обязано после окончания реконструкции осуществить плату за сервитут в размере ежемесячного платежа 1 987 (Одна тысяча девятьсот восемьдесят семь) рублей 14 копеек, в том числе НДС 18 % в сумме 357 (Триста пятьдесят семь) рублей 69 копеек, за период фактического занятия земельного участка, а также обязано после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и полностью возместить убытки в связи с установлением сервитута.     

Просит также признать соглашение об установлении сервитута, подписанное ОАО «Кубаньэнерго» действующим на пятый день с момента вступления в силу решения суда и обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик И. Р.Д. исковые требования признал, но при этом пояснил, что в доме проживает только он и Иванова Е.В., другие собственники проживают в различных местах, в том числе и за пределами гор.Сочи, Алиев В.С. и Криничанская М.Г. умерли.

Кроме того, пояснил, что через их земельный участок электрическая сеть (кабель) не проходит, она проложена в обход их земельного участка.

Поскольку суд извещения направлял по адресу, указанному в исковом заявлении, однако ответчики в суд не явились, суд считает в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в их отсутствие, учитывая актуальность и срочность решения поставленного в исковом заявлении вопроса. Согласно данным ЕГРП, арендаторами земельного участка по <адрес>, являются ответчики, договор аренды в части Алиева В.С. и Криничанской М.Г. не переоформлен.

Представитель ООО «Контракт» в суд не явился, извещение о месте и времени судебного разбирательства направлялось по месту регистрации юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

С учетом изложенного, суд считает ответчика ООО «Контракт» надлежаще извещенным, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика И. Р.Д., суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 152 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (утверждена постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 г. № 991) утверждено строительство олимпийского объекта «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Сочинский РРЭС (район от ПС ПО кВ «Верещагинская» до площадки новой ПС ПО кВ «Бочаров Ручей»), этап 2».

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 224-ОИ от 18.12.2012 года утверждена документация по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории) для размещения олимпийского объекта «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Сочинский РРЭС (район от ПС ПО кВ «Верещагинская» до площадки новой ПС 110 кВ «Бочаров Ручей»), этап 2».

Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.02.201 года № 110-р «Об установлении сервитутов для строительства олимпийского объекта федерального значения» в интересах истца установлен сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 490 кв.м., площадь сервитута составила 58 кв.м.

Пунктом 22 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что после принятия решения об установлении сервитута, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в пункте 6 статьи 15.2.

Пунктом 6 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что соглашение об установлении сервитута заключается между лицами, в интересах которых устанавливается сервитут, и собственниками земельных участков. В случае если участки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены в пользование, владение или аренду, то соглашение об установлении сервитута заключается с соответствующими землепользователями, землевладельцами или арендаторами участков, в отношении которых устанавливается сервитут.

Согласно пункту 5.3.3. Технического задания (Приложение № 1) к договору № от 24.01.2013 года заключенному между ООО «ГЕО Инвест-Информ» и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго»), ООО «ГЕО Информ» подготавливает и направляет в адрес правообладателей земельных участков проект соглашений об установлении сервитутов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204011:66, принадлежит ответчикам на праве аренды.

Проекты соглашения об установлении сервитута с приложениями направлялись Ответчику, что подтверждается приобщенными к материалам дела доказательствами.

При таких обстоятельствах суд считает, что досудебный порядок, предусмотренный пунктом 23 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» соблюден.

В соответствии с пунктом 23 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получение правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении 1 сервитута.

Согласно пунктом 1 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации если сторона для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом изложенного, суд оснований для отказа в иске не находит.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В связи с тем, что решение данного вопроса связано с проведением в гор.Сочи XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года, до начало которых остались считанные дни, суд обращает решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░ ░░ 110 ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 110 ░░ «░░░░░░░ ░░░░░»), ░░░░ 2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 58 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 490 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ 364 ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 987 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ 18 % ░ ░░░░░ 357 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░░