Решение по делу № 2-1467/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-1467/2016 8 сентября 2016 года г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании __.__.__ в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании долга по договору займа,

по встречному иску ФИО к ФИО о признании договоров займа недействительными, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании в солидарном порядке долга по договору займа с залоговым обеспечением от __.__.__. В обоснование требований указал, что __.__.__ он передал ФИО деньги в сумме .... под 12 % годовых с условием их возврата до __.__.__ ежемесячными взносами в равных долях, однако последние свои обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполнили. Просил (с учетом неоднократного изменения исковых требований) взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке долг по договору займа в размере ...., проценты за пользование займом по ставке 12 % годовых на сумму ...., начисляемых с __.__.__ по __.__.__, и на сумму ...., начисляемых с __.__.__ по день фактического исполнения обязательства, проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму долга .... с 1 по __.__.__, на сумму долга .... с 1 по __.__.__, на сумму долга .... с __.__.__ по __.__.__, на сумму долга .... с __.__.__ по день фактического исполнения обязательства.

ФИО предъявила к ФИО встречный иск (с учетом его неоднократного изменения и увеличения) о взыскании неосновательного обогащения в размере ...., признании недействительными договора займа от __.__.__ и договора беспроцентного займа от __.__.__ недействительными по основаниям мнимости и притворности, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... за период с __.__.__ по __.__.__ и с __.__.__ по день фактического исполнения обязательства. В обоснование требований ссылалась на то, что __.__.__ она заключила с ФИО предварительный договор купли-продажи .... в г. Котласе Архангельской области по цене ...., в счет исполнения которого передала последнему деньги в сумме ..... После чего квартира по предварительному акту приема-передачи была ей передана. __.__.__ между ними был заключен второй предварительный договор купли-продажи той же квартиры, по которому она передала ФИО __.__.__ деньги в сумме ...., а оставшаяся часть денег в сумме .... подлежала уплате за счет ипотечного кредитования. __.__.__ был заключен договор купли-продажи квартиры и в тот же день ФИО уплачены тремя платежами деньги в общей сумме ..... __.__.__ из ...., полученных по кредитному договору, заключенному с публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО были переданы ..... Общая сумма внесенных денежных средств за указанную квартиру составила ..... Внесение денежных средств сверх установленной по договору стоимости квартиры обусловлено достигнутой еще при покупке первой квартиры первоначально в устной, а затем в письменной форме путем подписания __.__.__ соглашения о намерениях, договоренности о приобретении ею у ФИО до __.__.__ второй квартиры за №, расположенной на 2 этаже в подъезде №-квартирного жилого дома, расположенного в 11 квартале строительного литера 7, за цену .... за 1 кв. м общей площади квартиры. Стоимость этой квартиры составляла ...., из которых уже были переданы ФИО ..... Кроме того, __.__.__ ФИО получил от нее .... в счет приобретения второй квартиры. При этом по инициативе ФИО передача денег была оформлена договором беспроцентного займа, срок действия которого был определен до __.__.__. __.__.__ она передала ФИО в счет оплаты второй квартиры деньги в сумме ..... Поскольку ФИО продал вторую квартиру иным лицам, то на его стороне имеется неосновательное обогащение на сумму ..... Договоры займа от __.__.__ и __.__.__ являются мнимыми и притворными, поскольку прикрывают собой договоры купли-продажи жилых помещений. На мнимость договора займа от __.__.__ указывает то, что обеспечение возврата займа в виде залога квартиры не было зарегистрировано, а также отсутствие необходимости в получении денежных средств в долг от ФИО при том, что они в достаточной мере для исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи у нее имелись. Договор займа от __.__.__ является недействительным, поскольку деньги в сумме .... являлись задатком в счет приобретения второй квартиры, на что указывают заключение договора и соглашения в один день, срок исполнения обязательств по сделкам является одинаковым, отсутствие у ФИО намерения исполнять свои обязательства по возврату займа и отсутствие у него объективной потребности в получении денег в долг исходя из его материального положения.

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании в солидарном порядке долга по договору купли-продажи квартиры от __.__.__. В обоснование требований указал, что продал по указанному договору ФИО квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., стоимостью ..... Обязательство по оплате квартиры исполнено ответчиками на сумму ...., размер долга составил ..... Просил (после увеличения исковых требований) взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке долг в размере ...., проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму .... с __.__.__ по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от __.__.__ дела объединены в одно производство.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО не явился, его представитель по доверенности ФИО на требованиях о взыскании долга по договору займа и договору купли-продажи настаивал по доводам исковых заявлений. Дополнительно пояснил, что денежные средства в сумме .... в июле 2014 года ФИО от ФИО не получал, .... в г. Котласе Архангельской области была передана семье ФИО в связи с отсутствием у них жилья. Деньги в сумме .... __.__.__ в действительности не были переданы ФИО ФИО Встречный иск не признал, ссылаясь на самостоятельность и действительность всех сделок.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО исковые требования не признала по доводам, изложенным во встречном иске, на встречном иске настаивала. Дополнительно пояснила, что уведомление о зачете встречных требований получено ею от ФИО __.__.__. С зачетом согласна. В случае удовлетворения исковых требований ФИО просила уменьшить размер неустойки.

Представитель истца ФИО ФИО в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, исковые требования ФИО не признал, ссылаясь на то, что денежные средства выданы ФИО, а не ему.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, поддержала исковые требования ФИО, указав, что ею __.__.__ были переданы ФИО деньги по договору займа от __.__.__ в сумме ..... Денежные средства в сумме 200000 и .... от ФИО не поступали.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковые, встречное исковое заявления, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ФИО, являясь собственником .... в г. Котласе Архангельской области, заключил __.__.__ с ФИО предварительный договор купли-продажи указанного жилого помещения, по условиям которого основной договор подлежит заключению до __.__.__, стоимость квартиры составляет ...., из которых сумма в размере .... передается до подписания настоящего договора, сумма в размере .... передается в срок до __.__.__ (пункты 1.1, 2.1.3, 2.1.4, 3.1).

В тот же день сторонами подписан предварительный акт приема-передачи квартиры. Жилое помещение поступило в действительное владение ФИО с указанного момента, как это следует из ее объяснений и никем не оспаривается.

__.__.__ между ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с другой стороны, заключен предварительный договор купли-продажи .... в г. Котласе Архангельской области, в соответствии с которым основной договор подлежит заключению до __.__.__, а обязательство по оплате жилого помещения стоимостью .... подлежит исполнению частями: .... передаются до подписания настоящего договора, .... передаются в срок до __.__.__ (пункты 1.1, 2.1.3, 2.14, 2.1.5).

Также __.__.__ между ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО заключен договор процентного займа с залоговым обеспечением, по которому ФИО передает ФИО денежные средства в сумме .... под 12 % годовых с условием их возврата до __.__.__ ежемесячными взносами в равных долях (пункты 1.1, 1.2, 2.2, 2.3). Обеспечением исполнения обязательств по договору согласно пункту 1.3 является залог .... в г. Котласе Архангельской области. Право залога не было зарегистрировано.

__.__.__ между сторонами, указанными в предварительном договоре, заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения стоимостью .....

Как следует из пункта 2.2 договора, приобретение квартиры осуществляется частично за счет собственных средств в сумме .... и частично в сумме .... за счет средств ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк России» ФИО, ФИО, ФИО по договору от __.__.__.

В тот же день сторонами подписан передаточный акт, в котором имеется запись о получении ФИО от ФИО денежных средств по договору в размере .....

__.__.__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО, ФИО. ФИО, ФИО на указанную квартиру.

__.__.__ между ФИО и ФИО заключен договор беспроцентного займа, по которому ФИО передала ФИО деньги в сумме .... с условием их возврата до __.__.__.

В тот же день - __.__.__ - ФИО и ФИО подписали соглашение о намерениях, предметом которого является возможное заключение в будущем договора купли-продажи .... площадью 73,4 кв. м, находящейся на 2 этаже подъезда №-квартирного жилого дома, расположенного в 11 квартале строительного литера 7, за цену .... за 1 кв. м общей площади квартиры. Срок действия соглашения установлен до __.__.__.

__.__.__ ФИО сделано заявление о зачете требований по договору займа от __.__.__ в счет обязательств по договору беспроцентного займа от __.__.__ на сумму .... в связи с заявленным ФИО требованием о взыскании указанной денежной суммы.

Заявление о зачете получено ФИО __.__.__.

ФИО, полагая о наличии у ФИО перед ним долга по договорам займа и купли-продажи квартиры, просит взыскать задолженность по данным сделкам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).

Договором купли-продажи от __.__.__ рассрочка оплаты товара не предусмотрена.

В счет исполнения обязательств по оплате товара продавцы передали покупателю денежные средства в общей сумме ...., что подтверждается приходными кассовыми ордерами индивидуального предпринимателя ФИО от __.__.__ № на сумму ...., от __.__.__ №№, 1140, 1141 на ........ соответственно, от __.__.__ №№, 1191, 1192 на ........ соответственно.

Доводы ответчика ФИО о передаче ФИО __.__.__ денежных средств в сумме .... в рамках предварительного договора купли-продажи квартиры соответствующими доказательствами по делу не подтверждены и опровергаются, в том числе, условиями предварительного договора от __.__.__, устанавливающим обязательство по передаче денег в сумме .... двумя платежами (.... до подписания договора и 2 миллиона до __.__.__), данными бухгалтерской отчетности ФИО

Доводы представителя истца ФИО ФИО о том, что денежные средства в сумме .... в действительности __.__.__ не вносились покупателями, а были учтены ранее – __.__.__ – по приходному кассовому ордеру, выданному на сумму ...., опровергаются данными книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя ФИО, в соответствии с которыми __.__.__ зафиксировано поступление денежных средств в сумме .... тремя платежами по приходным кассовым ордерам №№, 1140, 1141.

Ответчик ФИО также заявляла о передаче ФИО __.__.__ денег в общей сумме ...., в подтверждение чего представила суду подлинники приходных кассовых ордеров, которые в достаточной и необходимой степени подтверждают исполнение обязательств покупателей на сумму .... в указанный день.

Представленный суду акт инвентаризации наличных денежных средств по состоянию на __.__.__, в котором указаны причины образования недостачи на сумму ...., не опровергает доказательств, представленными ФИО.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что по договору купли-продажи квартиры ФИО получил от ФИО деньги в общей сумме ...., переплата по договору составила .... ....).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО о взыскании с ФИО долга по договору купли-продажи, процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются необоснованными и подлежащими отклонению.

Также ФИО просит взыскать с ФИО долг по договору займа от __.__.__ в размере .... и причитающиеся проценты по нему.

ФИО заявляет о ничтожности данного договора по основаниям мнимости и притворности, указывая, что 1) договор займа прикрывает договор купли-продажи квартиры, 2) обеспечение возврата займа в виде залога квартиры не было зарегистрировано, 3) отсутствие необходимости в получении денежных средств в долг от ФИО, так как они в достаточной мере для исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи у нее имелись. Также ссылается на безденежность займа.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1). Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (пункт 2).

Из смысла статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что мнимая сделка характеризуется тем, что ее стороны не преследуют целей создания соответствующих сделке правовых последствий, то есть совершают ее лишь для вида. В этом проявляется ее дефект - отсутствие направленности сделки на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Основным для притворной сделки является то, что она в момент совершения направлена на достижение правовых последствий, соответствующих другой сделке, а не тех, которые внешне следуют из ее содержания. В случае заключения притворной сделки действительная воля сторон не соответствует правовой цели (направленности) заключенного договора. Поэтому последствием недействительности притворной сделки является применение правил о сделке, которую стороны имели в виду, исходя из действительной воли сторон. Для установления истинной воли сторон в притворной сделке, то есть для определения той сделки, которая была прикрыта, имеет значение выяснение фактических отношений между сторонами, а также намерений каждой стороны.

Обязанность по доказыванию обстоятельств, служащих основанием для вывода о мнимости либо притворности сделки, возлагается на истца по встречному иску ФИО, которой таких доказательств в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Никем из участников процесса не оспаривается факт подписания договора займа от __.__.__.

Факт получения ФИО денежных средств в сумме .... подтвержден расходным кассовым ордером от __.__.__, в котором имеется подпись ФИО

Согласно представленной ФИО квитанции к приходному кассовому ордеру №, выданной индивидуальным предпринимателем ФИО __.__.__, в указанный день ФИО передала займодавцу деньги в сумме .... в счет возврата займа.Данное обстоятельство в достаточной степени подтверждает наличие между сторонами заемных правоотношений и частичное исполнение обязательств по договору заемщиками.

Фактическое заключение договора займа подтверждается и ответом ФИО на претензию ФИО от __.__.__ о возврате долга по договору займа от __.__.__, полученную ею __.__.__. В ответе от __.__.__ ФИО обязуется ежемесячно уплачивать полностью пенсию в размере .... с марта 2016 года.

К доводам представителя ФИО ФИО о том, что указанный ответ был сделан ФИО в рамках ее обязательств по соглашению от __.__.__, суд относится критически, поскольку в указанный период ФИО каких-либо требований по сделке от __.__.__ не заявлял, ответ дан ФИО непосредственно после получения претензии о возврате долга по договору займа.

Доказательств того, что договор займа прикрывает договор купли-продажи квартиры на условиях рассрочки платежа, суду не представлено и опровергается указанными выше обстоятельствами.

Доказательств безденежности договора займа суду также не представлено.

Из объяснений представителя ФИО ФИО следует, что залог квартиры по договору займа не был зарегистрирован в связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи за счет кредитных средств и регистрацией ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России», в связи с чем доводы о ничтожности договора по указанному признаку не являются обоснованными.

Доводы ФИО об отсутствии у нее нуждаемости в заемных денежных средствах не умаляют доводов второй стороны о заключении договора займа с учетом, в том числе того обстоятельства, что кредитный договор был заключен ФИО с ПАО «Сбербанк России» __.__.__.

Таким образом, договор займа является реальной сделкой, оснований для установления его мнимости либо притворности, безденежности не имеется.

Как указывалось ранее, __.__.__ ФИО передала ФИО в счет возврата займа .....

Согласно статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Исходя из буквального значения слов и выражений, содержащихся в квитанции от __.__.__, доводов сторон, суд приходит к выводу о достигнутом между ФИО и ФИО соглашении о погашении прежде процентов за пользование займом суммы основного долга.

Доказательств обратного представитель истца ФИО ФИО не представил.

Таким образом, с учетом состоявшегося зачета требований на сумму .... и уплаты части долга в размере ...., размер задолженности ФИО по договору займа составляет .... (....).

Возражения ответчика ФИО о том, что деньги по договору займа получены не им, а другим лицом, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку любой из созаемщиков ФИО мог получить сумму займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку срок исполнения обязательств по возврату займа истек __.__.__, заемщики сумму займа не возвратили полностью, то с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ФИО подлежит взысканию задолженность по договору займа в солидарном порядке в размере .....

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Условиями договора займа размер процентов за пользование им установлен равным 12 % годовых, возврат займа и 12 % годовых происходит в срок до __.__.__ с ежемесячными взносами в равных долях.

Исходя из условий договора и позиции истца ФИО, расчет процентов за пользование займом является следующим за 2014 год: 950000 х 12 % х 1/360 х 78 = 24670;

за 2015 год: .... х 12 % = ....;

с 1 января по __.__.__: .... х 12 % х 1/365 х 75 = ....;

с 17 марта по __.__.__: .... х 12 % х 1/365 х 83 = ....;

с 9 июля по __.__.__: .... х 12 % х 1/365 х 61 = ...., всего .....

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО в пользу истца ФИО в солидарном порядке. Также с них в пользу займодавца подлежат взысканию в солидарном порядке проценты за пользование займом в размере 12 % годовых, начисляемые на сумму долга в размере .... (с учетом последующего уменьшения), начиная с __.__.__ по день фактической уплаты задолженности.

Кроме того, ФИО просит взыскать с ФИО проценты за нарушение срока возврата займа, начиная с __.__.__ по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Данной правовой нормой за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы долга в обусловленный срок предусмотрена законная неустойка, под которой в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, понимается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При этом в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату долга заимодавцу данная законная неустойка подлежит взысканию вне зависимости о того, является ли договор займа процентным или беспроцентным.

Исходя из изложенного, с учетом установления судом факта невозврата ответчиками суммы займа в предусмотренный заключенным с истцом договором займа срок, у ответчиков возникла обязанность по уплате истцу процентов на сумму займа (неустойки) в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.

Таким образом, проценты на основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению с __.__.__ по __.__.__ в размере, определяемом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакциях, действовавших в данный период (до __.__.__ – по ставке рефинансирования 8,25 %, с __.__.__ до __.__.__ - по средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц, с __.__.__ – по ключевой ставке).

При расчете неустойки учитывается установленном договором исполнение обязательств по частям.

Проценты по статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат исчислению следующим образом:

с 1 по __.__.__: .... х 8,25 % х 1/360 х 30 = ....;

с 1 по __.__.__: .... х 8,25 % х 1/360 х 31 = ....;

с 1 января по __.__.__: .... х 8,25 % х 1/360 х 150 = ....;

с 1 июня по __.__.__: .... х 11,44 % х 1/360 х 14 = ....;

с 15 июня по __.__.__: .... х 11,37 % х 1/360 х 30 = ....;

с 15 июля по __.__.__: .... х 10,36 % х 1/360 х 33 = ....;

с 17 августа по __.__.__: .... х 10,11 % х 1/360 х 29 = ....;

с 15 сентября по __.__.__: .... х 9,55 % х 1/360 х 30 = ....;

с 15 октября по __.__.__: .... х 9,29 % х 1/360 х 33 = ....;

с 17 ноября по __.__.__: .... х 9,25 % х 1/360 х 28 = ....;

с __.__.__ по __.__.__: .... х 7,08 % х 1/360 х 41 = ....;

с 25 января по __.__.__: .... х 7,72 % х 1/360 х 25 = ....;

с 19 февраля по __.__.__: .... х 8,72 % х 1/360 х 26 = ....;

с 17 марта по __.__.__: .... х 8,41 % х 1/360 х 29 = ....;

с 15 апреля по __.__.__: .... х 7,85 % х 1/360 х 34 = ....;

с 19 мая по __.__.__: .... х 7,58 % х 1/360 х 28 = ....;

с 16 июня по __.__.__: .... х 7,86 % х 1/360 х 23 = ....;

с 9 по __.__.__: .... х 7,86 % х 1/360 х 7 = ....;

с 15 по __.__.__: .... х 7,11 % х 1/360 х 17 = ....;

с 1 августа по __.__.__: .... х 10,5 х % 1/360 х 39 = ...., всего .....

Как разъяснено в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, начисляемые на сумму займа в размере ...., подлежат взысканию, начиная с __.__.__ по день фактической уплаты задолженности.

Оснований для уменьшения размера неустойки не имеется, поскольку она определена по правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а согласно пункту 6 той же статьи, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Что касается встречного иска ФИО о взыскании с ФИО в ее пользу неосновательного обогащения в размере ...., уплаченных ею по квитанции от __.__.__, то он подлежит удовлетворению в связи установлением факта переплаты по договору купли-продажи на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Также с ФИО в пользу ФИО подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что деньги сверх условий договора купли-продажи от __.__.__ были внесены ФИО __.__.__, при этом в приходном кассовом ордере указано назначение платежа (по договору купли-продажи), то о неосновательности получения денежных средств ФИО не мог не узнать в указанный момент.

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежат взысканию за период с __.__.__ по __.__.__ по изложенным выше правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов следующий:

с 15 ноября по __.__.__: .... х 8,25 % х 1/360 х 45 = ....;

с 1 января по __.__.__: .... х 8,25 % х 1/360 х 150 = ....;

с 1 по __.__.__: .... х 11,44 % х 1/360 х 14 = ....;

с 15 июня по __.__.__: .... х 11,37 % х 1/360 х 30 = ....;

с 15 июля по __.__.__: .... х 10,36 % х 1/360 х 32 = ....;

с 17 августа по __.__.__: .... х 10,11 % х 1/360 х 28 = ....;

с 15 сентября по __.__.__: .... х 9,55 % х 1/360 х 30 = ....;

с 15 октября по __.__.__: .... х 9,29 % х 1/360 х 31 = ....;

с 17 ноября по __.__.__: .... х 9,25 % х 1/360 х 28 = ....;

с __.__.__ по __.__.__: .... х 7,08 % х 1/360 х 40 = ....;

с 25 января по __.__.__: .... х 7,72 % х 1/360 х 25 = ....;

с 19 февраля по __.__.__: .... х 8,72 % х 1/360 х 26 = ....;

с 17 марта по __.__.__: .... х 8,41 % х 1/360 х 29 = ....;

с 15 апреля по __.__.__: .... х 7,85 % х 1/360 х 34 = ....;

с 19 мая по __.__.__: .... х 7,58 % х 1/360 х 28 = ....;

с 16 июня по __.__.__: .... х 7,86 % х 1/360 х 30 = ....;

с 15 по __.__.__: .... х 7,11 % х 1/360 х 16 = ....;

с 1 августа по __.__.__: .... х 10,5 % х 1/360 х 39 = ...., всего .....

Оснований для снижения размера ответственности не имеется.

Указанные проценты также подлежат начислению по ключевой ставке Банка России, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в размере .... (с учетом последующего уменьшения), начиная с __.__.__ по день фактической уплаты задолженности.

В удовлетворении встречного иска ФИО к ФИО о взыскании неосновательного обогащения в размере .... (....), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... (....) следует отказать.

Что касается заявления ФИО о ничтожности договора беспроцентного займа от __.__.__, поскольку деньги в сумме .... являлись задатком в счет приобретения квартиры за №, расположенной на 2 этаже в подъезде №-квартирного жилого дома, расположенного в 11 квартале строительного литера 7, то оснований для его удовлетворения суд не усматривает.

Действительно, соглашение о намерениях и договор займа заключены в один день – __.__.__, предусматривают срок исполнения обязательств по возврату займа и по соглашению о намерениях до __.__.__.

Вместе с тем, соглашение от __.__.__ предусматривает возможность заключения в будущем договора купли-продажи квартиры, но не устанавливает соответствующее обязательство для каждой из сторон, в связи с чем такое соглашение не может расцениваться ни как предварительный договор (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), ни как договор купли-продажи будущего недвижимого имущества.

О реальности договора займа свидетельствуют как объяснения истца ФИО, в прениях заявившей о передаче ФИО денег в сумме .... в долг, так и ее согласие на зачет требований по договорам займа от __.__.__ и __.__.__.

Следовательно, заключая оспариваемый договор, стороны не имели намерений на прикрытие другой сделки, на достижение иных правовых последствий, чем те, что следуют из заключенных договоров.

Иные доводы о мнимости и притворности договора займа не свидетельствуют об обратном.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении встречного иска о признании договора займа от __.__.__ недействительным.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца ФИО с ответчиков ФИО подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска о взыскании долга по договору займа в размере .... /(....) - ....) х 0,5%) + ....), в пользу истца по встречному иску ФИО с ФИО подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .... /((....) х 1 % + ..../ и .... в доход бюджета муниципального образования «Котлас».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании долга по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО долг по договору займа от __.__.__ в размере ...., проценты за пользование займом с __.__.__ по __.__.__ в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .....

Взыскать в пользу ФИО в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО проценты за пользование займом в размере 12 % годовых, начисляемые на сумму долга в размере .... (с учетом последующего уменьшения), начиная с __.__.__ по день фактической уплаты задолженности, и проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, начисляемые на сумму займа в размере .... (с учетом последующего уменьшения), начиная с __.__.__ по день фактической уплаты задолженности.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании долга по договору займа в размере .... отказать.

Встречный иск ФИО к ФИО о признании договоров займа недействительными, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО неосновательное обогащение в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с __.__.__ по __.__.__ в размере ...., судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере .....

Взыскать с ФИО в пользу ФИО проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в размере .... (с учетом последующего уменьшения), начиная с __.__.__ по день фактической уплаты задолженности.

В удовлетворении встречного иска ФИО к ФИО о взыскании неосновательного обогащения в размере ...., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ...., признании недействительными договоров займа денежных средств от __.__.__ и __.__.__ отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с ФИО в доход бюджета муниципального образования «Котлас» государственную пошлину в размере .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева