Решение по делу № 2-3970/2020 от 03.08.2020

Дело №

41RS0№-54

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Судьи Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 911935 руб. 67 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12319 руб. 36 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2010 году решением собраний собственников помещений многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 911935 руб. 67 коп.

Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.

Представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО3, действующая на основании доверенности не возражала против передачи дела в Арбитражный суд Камчатского края.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования полагали необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснили, что в настоящее время ФИО1 является Индивидуальным предпринимателем, спорное нежилое помещение используется им в целях предпринимательской деятельности, заявили ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1 и 2 ст. 22 названного Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Часть 1 статьи 27 АПК РФ предусматривает, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 27, статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке; случаи рассмотрения арбитражным судом дела с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, должны быть предусмотрены АПК РФ или федеральным законом.

Таким образом, одним из критериев отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора.

Судом установлено, что ФИО1 в спорный период времени являлся собственником нежилых помещений, общей площадью 827,8 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.45-48).

Как следует из материалов дела, в 2010 году решением собраний собственников помещений многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и представленного истцом расчета размера исковых требований, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составила 911935 руб. 67 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, вместе с тем, оплата ответчиком не произведена.

Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является Индивидуальным предпринимателем.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, спорное нежилое помещение используется им в целях предпринимательской деятельности.

Исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, установив, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд приходит к выводу о том, что спор, возникший между ним и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не подведомственен Петропавловск-Камчатскому городскому суду, а подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Камчатского края.

В силу части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о передаче настоящего спора на рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома передать на рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.

Определение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 15 дней через Петропавловск-Камчатский городской суд.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.